| 鯉景灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,402 元
+3.87%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
63%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
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| 一年轉手率(二手) |
3.5%
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| 一年前呎價 |
$12,704 元
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| 放盤叫價 |
$758 萬元 - $1,380 萬元
17個 放盤
@13,947 - @17,315
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| 鯉景灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
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| 成交量 |
12宗
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| 租務回報率 |
~ 3.4% (2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
3.5%
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| 租盤叫價 |
$22,000 元 - $34,000 元
9個 租盤
@39 - @51
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
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鯉景灣
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B段 逸榮閣 (7座) 低層 E室
2026-04-02 市場成交 2房 |
實536呎 |
$743 萬元
@
$13,862
|
- |
|
鯉景灣
|
B 段 逸康閣 14樓 H室
2026-04-01 註冊處成交 3房 |
實799呎 |
$1,292 萬元
@
$16,170
|
+ 11.4% |
|
鯉景灣
|
B 段 逸榮閣 18樓 D室
2026-03-19 註冊處成交 2房 |
實544呎 |
$628 萬元
@
$11,544
|
+ 112.9% |
|
鯉景灣
|
B段 逸康閣 (6座) 高層 H室
2026-03-18 市場成交 3房 |
實799呎 |
$1,292 萬元
@
$16,170
|
- |
|
鯉景灣
|
B 段 逸康閣 14樓 G室
2026-03-04 註冊處成交 3房 |
實676呎 |
$1,040 萬元
@
$15,385
|
- |
|
鯉景灣
|
B段 逸榮閣 (7座) 高層 D室
2026-02-25 市場成交 2房 |
實544呎 |
$628 萬元
@
$11,544
|
- |
|
鯉景灣
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B 段 逸華閣 15樓 D室
2026-02-25 註冊處成交 2房 |
實616呎 |
$760 萬元
@
$12,338
|
- 23.8% |
|
鯉景灣
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B 段 逸康閣 18樓 F室
2026-02-10 註冊處成交 2房 |
實485呎 |
$645 萬元
@
$13,299
|
- 16% |
|
鯉景灣
|
B 段 逸華閣 14樓 H室
2026-02-05 註冊處成交 3房 |
實799呎 |
$1,180 萬元
@
$14,768
|
+ 58.4% |
|
鯉景灣
|
B段 逸康閣 高層 G室
2026-02-04 市場成交 3房 |
實676呎 |
$1,040 萬元
@
$15,385
|
- |
| 鯉景灣 B 段 | 嘉亨灣 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 20 年 |
| 單位數目 | 568 | 2,020 |
| 平均呎價 | $14,402 元 | $20,697 元 |
| 變動幅度 | +3.87% | +6.91% |
| 成交量 | 8宗 | 29宗 |
| 有盈利比例 | 63% | 83% |
| 蝕讓比例 | 25% | 14% |
| 一年轉手率 | 3.5% | 4.9% |
| 放盤叫價 | $758 萬元 - $1,380 萬元 | $700 萬元 - $3,380 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3% |
| 租務活躍率 | 3.5% | 11.9% |
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