Phase 2

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
雍景園 \| 第二期 17座 2025-06-09 註冊處成交	建700呎	$405 萬元 @ $5,786	- 22.1%
雍景園 \| 第二期 17座 1樓 2025-03-25 註冊處成交	建700呎	$335 萬元 @ $4,786	+ 260.2%
雍景園 \| 第二期 15座 2021-11-26 註冊處成交	建700呎	$528 萬元 @ $7,543	+ 340%
雍景園 \| 第二期 12座 1樓 2021-08-30 註冊處成交	建700呎	$455 萬元 @ $6,500	+ 355%
雍景園 \| 第二期 11座 1樓 2021-07-09 註冊處成交	建700呎	$486 萬元 @ $6,943	+ 76.7%
雍景園 \| 第二期 17座 2021-06-08 註冊處成交	建700呎	$520 萬元 @ $7,429	+ 5.1%
雍景園 \| 第二期 13座 2樓 2021-05-26 註冊處成交	建700呎	$580 萬元 @ $8,286	-
雍景園 \| 第二期 20座 2021-04-26 註冊處成交	建700呎	$493 萬元 @ $7,043	+ 16%
雍景園 \| 第二期 11座 2021-04-16 註冊處成交	建700呎	$538 萬元 @ $7,686	+ 79.3%

載入中。。。

收藏屋苑

單位數目:

27伙

妙法寺( 巴士站 )

2分鐘步行

輕鐵藍地站, 青山公路( 巴士站 )

3分鐘步行

藍地站( 巴士站 )

3分鐘步行

	第二期	Novo Land	瓏門	御半山	叠茵庭	大興花園	豫豐花園	屯門市廣場	卓爾居	南浪海灣	慧豐園
樓齡	--	3 年	14 年	7 年	26 年	37 年	21 年	39 年	29 年	27 年	36 年
單位數目	27	4,616	1,992	1,017	1,728	3,674	1,576	1,968	1,600	1,264	1,000
平均呎價	--	$13,356 元	$15,607 元	$12,392 元	$10,856 元	$9,280 元	$9,363 元	$11,570 元	$11,829 元	$10,334 元	$9,269 元
變動幅度	--	+4.93%	+3.32%	+0.67%	+7.39%	+7.10%	+4.30%	+8.11%	+7.29%	-0.30%	-7.68%
成交量	--	92宗	27宗	18宗	24宗	28宗	28宗	23宗	9宗	7宗	5宗
有盈利比例	--	17%	74%	0%	79%	64%	79%	48%	100%	100%	20%
蝕讓比例	--	39%	26%	94%	21%	11%	21%	43%	0%	0%	40%
一年轉手率	--	--	4.6%	4.4%	4.3%	2.9%	4.8%	4.8%	2.5%	3.6%	2.7%
放盤叫價	--	$280 萬元 - $898 萬元	$572 萬元 - $3,980 萬元	$350 萬元 - $580 萬元	$368 萬元 - $630 萬元	$330 萬元 - $590 萬元	$350 萬元 - $520 萬元	$343 萬元 - $515 萬元	$583 萬元 - $980 萬元	$508 萬元 - $750 萬元	$470 萬元 - $700 萬元
平均呎租	--	$37.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$33.0 元	$27.0 元	$26.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$27.0 元	$26.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.4%
租務活躍率	--	27.9%	17.6%	22.4%	7.6%	5.6%	2.3%	5.9%	3.3%	1.3%	1%