Farm

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新界沙田大圍村南路15 & 35號富嘉花園31B號舖

售盤 230

租盤 36

	農地	高爾夫御苑	御皇庭	蔚翠花園	皇府山	御景峰	奕翠園	上水中心	天巒	上水名都	維也納花園
樓齡	--	8 年	21 年	33 年	20 年	18 年	31 年	33 年	17 年	35 年	34 年
單位數目	--	590	922	552	796	370	572	1,128	330	784	288
平均呎價	--	$11,492 元	$10,985 元	$8,386 元	$11,716 元	$10,909 元	$9,288 元	$12,716 元	$14,778 元	$10,905 元	$7,916 元
變動幅度	--	+2.62%	+4.20%	+3.74%	+5.84%	+7.85%	+0.06%	+8.99%	0.00%	+4.60%	+1.02%
成交量	--	25宗	11宗	3宗	14宗	4宗	7宗	12宗	--	7宗	4宗
有盈利比例	--	4%	82%	0%	71%	50%	71%	67%	--	86%	100%
蝕讓比例	--	60%	18%	0%	29%	50%	29%	17%	--	14%	0%
一年轉手率	--	9.7%	4.2%	2.5%	4.1%	3.8%	3.1%	3.6%	5.5%	3.8%	3.5%
放盤叫價	$960 萬元 - $960 萬元	$308 萬元 - $4,900 萬元	$393 萬元 - $908 萬元	$470 萬元 - $780 萬元	$499 萬元 - $1,178 萬元	$448 萬元 - $800 萬元	$780 萬元 - $1,100 萬元	$379 萬元 - $838 萬元	$2,300 萬元 - $8,888 萬元	$400 萬元 - $528 萬元	$400 萬元 - $650 萬元
平均呎租	--	$31.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$29.0 元	$26.0 元	$25.0 元	$37.0 元	$28.0 元	$33.0 元	$26.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.3%	~ 3.6%	~ 3.9%
租務活躍率	--	12.2%	7.9%	1.6%	3.9%	1.1%	1.7%	6.6%	9.1%	6.5%	0.7%