Farm

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

新界沙田大圍村南路15 & 35號富嘉花園31B號舖

售盤 192

租盤 35

	農地	天巒	上水名都	高爾夫御苑	皇府山	御皇庭	上水中心	海裕苑	邁爾豪園	蔚翠花園	奕翠園
樓齡	--	17 年	35 年	8 年	20 年	21 年	33 年	34 年	22 年	33 年	31 年
單位數目	--	330	784	590	796	922	1,128	--	78	552	572
平均呎價	--	$14,778 元	$10,882 元	$11,596 元	$11,777 元	$11,192 元	$13,159 元	--	$7,876 元	$8,561 元	$9,498 元
變動幅度	--	0.00%	+5.98%	+1.45%	+4.14%	+1.97%	+7.04%	--	+74.52%	+4.73%	+3.95%
成交量	--	--	8宗	19宗	14宗	12宗	13宗	--	1宗	5宗	6宗
有盈利比例	--	--	75%	16%	86%	67%	69%	--	0%	40%	67%
蝕讓比例	--	--	25%	58%	14%	33%	15%	--	0%	0%	33%
一年轉手率	--	6.1%	4%	9.7%	4%	4%	3.9%	--	5.1%	3.1%	3.1%
放盤叫價	$960 萬元 - $960 萬元	$2,180 萬元 - $5,700 萬元	$398 萬元 - $538 萬元	$308 萬元 - $4,700 萬元	$560 萬元 - $950 萬元	$400 萬元 - $908 萬元	$402 萬元 - $770 萬元	$970 萬元 - $990 萬元	$1,470 萬元 - $2,280 萬元	$460 萬元 - $638 萬元	$783 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	--	$28.0 元	$34.0 元	$31.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$37.0 元	$24.0 元	$22.0 元	$23.0 元	$21.0 元
租務回報率	--	~ 2.3%	~ 3.7%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.4%	--	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.7%
租務活躍率	--	8.5%	6%	13.9%	3.6%	7.8%	6.9%	--	2.6%	1.4%	1.9%