Koon Nam House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

觀南樓大廈

收藏屋苑

45年單幢

觀南樓位於新界大埔墟 / 太和仁興街23-25號，於1981年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。實用面積為406平方呎，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1座

入伙年份:

1981 年

單位數目:

10伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

大埔運頭街18-22號B2舖

售盤 67

租盤 14

大埔南盛街( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔寶鄉街( 巴士站 )

3分鐘步行

大埔政府合署, 汀角路( 巴士站 )

4分鐘步行

	觀南樓	Sierra Sea	天鑽	大埔中心	嵐山(第1期)	比華利山別墅	Silicon Hill	大埔寶馬山	淺月灣	八號花園	滌濤山
樓齡	45 年	--	6 年	41 年	12 年	24 年	2 年	30 年	27 年	43 年	25 年
單位數目	--	3,133	1,736	4,080	1,350	534	576	548	204	540	--
平均呎價	--	$15,260 元	$13,225 元	$12,110 元	$10,351 元	$9,362 元	$16,212 元	$10,888 元	--	$9,635 元	--
變動幅度	--	+18.41%	+6.30%	+5.71%	+6.14%	0.00%	-2.82%	+7.37%	--	+6.04%	--
成交量	--	78宗	29宗	42宗	24宗	3宗	16宗	8宗	4宗	15宗	--
有盈利比例	--	112%	34%	64%	67%	0%	19%	88%	25%	67%	--
蝕讓比例	--	3%	72%	21%	33%	67%	63%	13%	75%	27%	--
一年轉手率	--	--	5.5%	3.9%	5.9%	3%	--	4.6%	1.5%	7.2%	--
放盤叫價	--	$460 萬元 - $1,400 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$378 萬元 - $699 萬元	$260 萬元 - $2,188 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,590 萬元	$600 萬元 - $1,300 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元	$333 萬元 - $508 萬元	$1,280 萬元 - $2,800 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$24.0 元	$45.0 元	$31.0 元	$26.0 元	$38.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 5.8%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.4%	--	~ 4.7%	--
租務活躍率	--	12.1%	5.5%	5%	4.9%	1.5%	53%	3.1%	1%	1.7%	--