| 莊士明德軒 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,494 元
+0.39%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
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| 蝕讓比例 |
0%
|
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| 一年轉手率(二手) |
7.8%
|
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| 一年前呎價 |
$19,242 元
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| 放盤叫價 |
$550 萬元 - $550 萬元
2個 放盤
@20,833 - @20,833
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| 莊士明德軒 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-06-20, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$59.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.6%
|
|
| 租務活躍率 |
4.4%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 11樓 C室
2026-09-11 註冊處成交 |
實264呎 |
$500 萬元
@
$18,939
|
+ 3.6% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 17樓 B室
2026-08-18 註冊處成交 |
實414呎 |
$830 萬元
@
$20,048
|
+ 116.7% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 20樓 B室
2026-06-05 註冊處成交 |
實414呎 |
$870 萬元
@
$21,014
|
+ 28.5% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 16樓 C室
2026-05-05 註冊處成交 |
實264呎 |
$473 萬元
@
$17,917
|
+ 1.7% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 11樓 B室
2026-04-02 註冊處成交 |
實414呎 |
$800 萬元
@
$19,324
|
+ 29.4% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 10樓 C室
2026-03-25 註冊處成交 |
實264呎 |
$454 萬元
@
$17,197
|
- 5.4% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 低層 C室
2026-02-24 市場成交 |
實264呎 |
$454 萬元
@
$17,197
|
- |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 23樓 A室
2026-01-15 註冊處成交 |
實589呎 |
$1,100 萬元
@
$18,676
|
+ 31% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 23樓 C室
2024-12-17 註冊處成交 |
實264呎 |
$508 萬元
@
$19,242
|
- 19.5% |
|
莊士明德軒
|
莊士明德軒 7樓 A室
2024-06-28 註冊處成交 |
實589呎 |
$1,148 萬元
@
$19,491
|
- 1.2% |
| 莊士明德軒 | 高雲臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 23 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 90 | 328 |
| 平均呎價 | $19,494 元 | $17,187 元 |
| 變動幅度 | +0.39% | -1.05% |
| 成交量 | 2宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 50% |
| 蝕讓比例 | 0% | 50% |
| 一年轉手率 | 7.8% | 3% |
| 放盤叫價 | $550 萬元 - $550 萬元 | $1,290 萬元 - $1,350 萬元 |
| 平均呎租 | $59.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.6% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 4.4% | 2.7% |
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