育才樓全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Yuk Choi Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

育才樓大廈

收藏屋苑

47年單幢

育才樓位於新界大埔墟 / 太和富善街31-33號，於1979年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。實用面積為465平方呎，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1座

入伙年份:

1979 年

單位數目:

10伙

小學校網:

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84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

大埔大平工業村第一座 13 樓 C 2 - 54 號

售盤 8

租盤 4

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2分鐘步行

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	育才樓	Sierra Sea	上然	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	聚豪天下	淺月灣	新峰花園
樓齡	47 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	27 年	32 年
單位數目	--	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	84	204	1,450
平均呎價	--	$12,583 元	--	$10,713 元	$17,488 元	$9,188 元	$12,481 元	$13,542 元	--	--	$10,010 元
變動幅度	--	-14.09%	--	+2.96%	+3.11%	0.00%	+1.32%	+0.41%	--	--	+5.85%
成交量	--	21宗	--	9宗	19宗	3宗	32宗	17宗	--	4宗	11宗
有盈利比例	--	95%	--	67%	42%	0%	50%	18%	--	25%	73%
蝕讓比例	--	5%	--	33%	58%	67%	28%	82%	--	75%	27%
一年轉手率	--	--	--	5.3%	--	3.4%	3.8%	5.1%	2.4%	2%	3.9%
放盤叫價	--	$418 萬元 - $1,670 萬元	$298 萬元 - $1,350 萬元	$245 萬元 - $2,188 萬元	$370 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$388 萬元 - $750 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$1,249 萬元 - $2,700 萬元	$548 萬元 - $1,000 萬元
平均呎租	--	$48.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$48.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	--	$31.0 元
租務回報率	--	~ 4.6%	--	~ 4%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	--	~ 3.7%
租務活躍率	--	14%	5.6%	4.6%	57.6%	0.6%	5.6%	6.1%	--	--	3.6%