美馨大廈全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

Mei Hing Mansion

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美馨大廈大廈

收藏屋苑

42年單幢

美馨大廈位於新界大埔墟 / 太和仁興街1-17號，於1984年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有48個單位。實用面積為320至527平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1座

入伙年份:

1984 年

單位數目:

48伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

新界大埔太和路15號太和中心地下 2號舖

售盤 39

租盤 7

大埔南盛街( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔寶鄉街( 巴士站 )

3分鐘步行

大埔鄉事會街( 巴士站 )

4分鐘步行

	美馨大廈	Sierra Sea	上然	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	大埔中心	天鑽	聚豪天下	新峰花園	淺月灣
樓齡	42 年	--	--	12 年	2 年	24 年	41 年	6 年	29 年	32 年	27 年
單位數目	--	3,599	1,650	1,350	576	535	4,080	1,736	84	1,450	204
平均呎價	--	$13,473 元	--	$10,713 元	$17,488 元	$9,188 元	$12,481 元	$13,542 元	--	$10,010 元	--
變動幅度	--	-8.01%	--	+2.96%	+3.11%	0.00%	+1.32%	+0.41%	--	+5.85%	--
成交量	--	23宗	--	10宗	19宗	3宗	32宗	17宗	2宗	11宗	4宗
有盈利比例	--	96%	--	70%	42%	0%	50%	18%	100%	73%	25%
蝕讓比例	--	4%	--	30%	58%	67%	28%	82%	0%	27%	75%
一年轉手率	--	--	--	5.4%	--	3.4%	3.8%	5.1%	2.4%	3.9%	2%
放盤叫價	$308 萬元 - $308 萬元	$418 萬元 - $1,670 萬元	$298 萬元 - $1,350 萬元	$245 萬元 - $2,188 萬元	$370 萬元 - $1,599 萬元	$1,338 萬元 - $1.28 億元	$388 萬元 - $750 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$2,390 萬元 - $5,680 萬元	$548 萬元 - $1,000 萬元	$1,249 萬元 - $2,700 萬元
平均呎租	--	$48.0 元	$43.0 元	$36.0 元	$48.0 元	--	$43.0 元	$41.0 元	--	$31.0 元	--
租務回報率	--	~ 4.3%	--	~ 4%	~ 3.3%	--	~ 4.1%	~ 3.7%	--	~ 3.7%	--
租務活躍率	--	14%	5.9%	4.6%	57.3%	0.6%	5.6%	6.2%	--	3.6%	--