Mee Fat Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

美發大廈大廈

收藏屋苑

53年單幢

美發大廈位於新界大埔墟 / 太和大榮里40號，於1973年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有104個單位。實用面積為339至746平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1座

入伙年份:

1973 年

單位數目:

104伙

小學校網:

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中學校網:

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	美發大廈	Sierra Sea	大埔中心	Silicon Hill	天鑽	嵐山(第1期)	比華利山別墅	新峰花園	大埔寶馬山	滌濤山	淺月灣
樓齡	53 年	--	41 年	2 年	6 年	12 年	24 年	32 年	30 年	25 年	27 年
單位數目	--	3,133	4,080	576	1,736	1,350	535	1,450	548	--	204
平均呎價	--	$14,168 元	$12,228 元	$16,517 元	$13,537 元	$10,412 元	$9,107 元	$9,572 元	$10,635 元	--	--
變動幅度	--	-7.27%	+5.42%	+1.24%	+7.39%	+3.95%	0.00%	+3.41%	+5.27%	--	--
成交量	--	75宗	42宗	17宗	23宗	19宗	6宗	14宗	6宗	--	1宗
有盈利比例	--	91%	64%	24%	43%	63%	0%	79%	83%	--	100%
蝕讓比例	--	4%	19%	65%	65%	32%	33%	14%	17%	--	300%
一年轉手率	--	--	3.9%	--	5.6%	5.4%	3%	4%	4.6%	--	1%
放盤叫價	$320 萬元 - $320 萬元	$460 萬元 - $1,400 萬元	$383 萬元 - $708 萬元	$400 萬元 - $1,590 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$1,375 萬元 - $3,300 萬元	$560 萬元 - $950 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元	$1,270 萬元 - $2,800 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$41.0 元	$46.0 元	$24.0 元	$29.0 元	$32.0 元	--	$28.0 元
租務回報率	--	~ 3.6%	~ 4.1%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 5.3%	~ 3.2%	~ 3.7%	~ 3.6%	--	--
租務活躍率	--	13.8%	5%	53.3%	5.2%	5%	1.3%	3.4%	3.3%	--	1%