Shek Kwu Lung

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

沙田火炭穗禾路1號豐利工業中心11樓

售盤 2

租盤 9

黃泥頭巴士總站( 巴士站 )

3分鐘步行

帝堡城( 巴士站 )

5分鐘步行

廣源邨( 巴士站 )

5分鐘步行

	石古壟	沙田第一城	玖瓏山	帝堡城	碧濤花園	好運中心	沙田中心	花園城	壹號雲頂	希爾頓中心	河畔花園
樓齡	--	46 年	11 年	27 年	35 年	43 年	45 年	42 年	18 年	42 年	42 年
單位數目	--	10,642	1,018	1,744	1,734	1,408	1,512	1,236	557	928	1,584
平均呎價	--	$14,375 元	$12,451 元	$13,026 元	$10,446 元	$13,726 元	$15,382 元	$12,740 元	$14,928 元	$14,416 元	$15,128 元
變動幅度	--	+5.00%	+3.19%	+4.53%	+5.55%	+2.19%	+5.31%	+2.39%	+0.02%	+5.68%	+3.64%
成交量	--	72宗	15宗	15宗	7宗	12宗	16宗	11宗	5宗	7宗	18宗
有盈利比例	--	64%	13%	80%	86%	42%	88%	91%	80%	71%	50%
蝕讓比例	--	28%	87%	20%	0%	17%	0%	0%	20%	29%	33%
一年轉手率	--	3.5%	6.5%	2.7%	2.5%	3.8%	3.8%	4%	5.6%	3.3%	6.1%
放盤叫價	$498 萬元 - $498 萬元	$415 萬元 - $1,280 萬元	$590 萬元 - $3,280 萬元	$770 萬元 - $1,300 萬元	$720 萬元 - $1,950 萬元	$473 萬元 - $720 萬元	$448 萬元 - $1,150 萬元	$355 萬元 - $450 萬元	$998 萬元 - $6,800 萬元	$390 萬元 - $740 萬元	$355 萬元 - $445 萬元
平均呎租	--	$47.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$34.0 元	$49.0 元	$54.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$52.0 元	$51.0 元
租務回報率	--	~ 3.9%	~ 3.5%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 4.2%	~ 3%	~ 4.3%	~ 4.1%
租務活躍率	--	11.7%	6.4%	0.2%	1.2%	7.1%	11.8%	3.4%	3.6%	6.1%	6.6%