Sui Pak Villa

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

瑞栢園大廈

收藏屋苑

34年單幢

瑞栢園位於新界粉嶺 / 粉嶺北 / 沙頭角 / 打鼓嶺嘉兆里3號，於1992年12月開始落成，由6座樓宇組成，共有36個單位。設有3房間隔，實用面積為712至738平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在81區，中學校區在北區。

入伙年份:

1992 年

小學校網:

相關樓盤

81校網(北區)

中學校網:

相關樓盤

北區(NT5)

粉嶺名都商場L2樓35號舖

售盤 27

租盤 2

海燕花園( 巴士站 )

2分鐘步行

粉嶺泳池( 巴士站 )

3分鐘步行

粉嶺法院大樓, 馬會道( 巴士站 )

3分鐘步行

	瑞栢園	牽晴間	花都廣場	粉嶺中心	碧湖花園	One Innovale	粉嶺名都	逸峯	豪峰嶺	歌賦嶺	囍逸
樓齡	34 年	27 年	31 年	36 年	32 年	4 年	34 年	13 年	28 年	14 年	9 年
單位數目	--	2,784	2,720	2,200	1,336	1,576	1,280	754	60	253	306
平均呎價	--	$11,810 元	$10,847 元	$11,205 元	$10,706 元	$14,942 元	$10,816 元	$12,037 元	$10,657 元	$13,165 元	$12,051 元
變動幅度	--	+4.85%	+1.52%	+3.69%	+5.43%	+12.06%	+1.82%	+6.12%	+15.32%	0.00%	-3.22%
成交量	--	32宗	18宗	17宗	10宗	21宗	25宗	10宗	1宗	3宗	6宗
有盈利比例	--	66%	100%	88%	90%	5%	76%	90%	100%	0%	83%
蝕讓比例	--	34%	0%	0%	10%	76%	20%	10%	0%	0%	17%
一年轉手率	--	3.9%	2.8%	3%	3.3%	4.1%	5%	4.5%	5%	3.2%	4.9%
放盤叫價	$699 萬元 - $699 萬元	$400 萬元 - $1,180 萬元	$388 萬元 - $630 萬元	$415 萬元 - $640 萬元	$280 萬元 - $570 萬元	$270 萬元 - $619 萬元	$384 萬元 - $530 萬元	$360 萬元 - $750 萬元	$940 萬元 - $1,200 萬元	$1,150 萬元 - $2,280 萬元	$322 萬元 - $700 萬元
平均呎租	--	$34.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$32.0 元	$41.0 元	$34.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$23.0 元	$41.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.8%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 2.1%	~ 4.1%
租務活躍率	--	3.2%	2.2%	7.9%	3.1%	22.6%	7.2%	8.2%	5%	7.5%	8.2%