| 涵碧別墅 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,078 元
-8.42%
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|
| 成交量 |
1宗
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| 有盈利比例 |
0%
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| 蝕讓比例 |
100%
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| 一年轉手率(二手) |
5%
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| 一年前呎價 |
$9,719 元
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| 放盤叫價 |
$1,080 萬元 - $1,080 萬元
4個 放盤
@12,414 - @12,414
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| 涵碧別墅 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$33.0 元
|
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 4.9%
|
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| 租務活躍率 |
2.5%
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| 租盤叫價 |
$33,800 元 - $33,800 元
1個 租盤
@31 - @31
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
涵碧別墅
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涵碧別墅 4樓 5室
2026-05-15 註冊處成交 連車位 |
實1,077呎 |
$870 萬元
@
$8,078
|
- 8.4% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 4樓 5室
2025-07-11 註冊處成交 連車位 |
實1,077呎 |
$950 萬元
@
$8,821
|
- 22.6% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 4樓 3A室
2024-12-19 註冊處成交 連車位 |
實834呎 |
$803.8 萬元
@
$9,638
|
- 60.7% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 2樓 4A室
2024-12-13 註冊處成交 連車位 |
實870呎 |
$826 萬元
@
$9,494
|
- 61.2% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 1樓 6B室
2024-12-06 註冊處成交 連車位 |
實1,046呎 |
$1,040 萬元
@
$9,943
|
- 59.7% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 1樓 3A室
2024-12-04 註冊處成交 連車位 |
實834呎 |
$850 萬元
@
$10,192
|
- 58.4% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 2樓 6B室
2024-12-04 註冊處成交 連車位 |
實1,046呎 |
$1,046 萬元
@
$10,000
|
- 59.2% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 2樓 3A室
2024-11-29 註冊處成交 連車位 |
實834呎 |
$800 萬元
@
$9,592
|
- 60.8% |
|
涵碧別墅
|
涵碧別墅 3A室
2024-11-27 市場成交 連車位 |
實834呎 |
$803.8 萬元
@
$9,638
|
- |
|
涵碧別墅
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涵碧別墅 3樓 4B室
2024-11-13 註冊處成交 連車位 |
實872呎 |
$800 萬元
@
$9,174
|
- 62.6% |
| 涵碧別墅 | 畢架山一號 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 57 年 | 22 年 |
| 單位數目 | 40 | 627 |
| 平均呎價 | $8,078 元 | $22,005 元 |
| 變動幅度 | -8.42% | +4.77% |
| 成交量 | 1宗 | 8宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 75% |
| 蝕讓比例 | 100% | 25% |
| 一年轉手率 | 5% | 4.6% |
| 放盤叫價 | $1,080 萬元 - $1,080 萬元 | $2,400 萬元 - $7,500 萬元 |
| 平均呎租 | $33.0 元 | $52.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.9% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 5.6% |
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