Treasurespot Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

收藏屋苑

單幢

江庫花園位於新界汀角路豪宅船灣詹屋275號，發展商為江庫有限公司。小學校網在84區，中學校區在大埔。

小學校網:

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84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 102

租盤 50

船灣( 巴士站 )

2分鐘步行

黃魚灘( 巴士站 )

4分鐘步行

	江庫花園	Sierra Sea	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	淺月灣	新峰花園	大埔寶馬山	滌濤山
樓齡	--	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	27 年	32 年	30 年	25 年
單位數目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	204	1,450	548	--
平均呎價	--	$15,020 元	$13,020 元	$10,131 元	$11,987 元	$9,604 元	$16,212 元	--	$9,376 元	$10,592 元	--
變動幅度	--	+16.55%	+5.53%	+5.30%	+6.01%	0.00%	-2.82%	--	+3.74%	+3.78%	--
成交量	--	308宗	28宗	28宗	38宗	3宗	18宗	4宗	15宗	7宗	--
有盈利比例	--	42%	32%	64%	68%	0%	22%	25%	87%	86%	--
蝕讓比例	--	1%	68%	32%	24%	67%	72%	75%	13%	14%	--
一年轉手率	--	--	5.5%	6%	3.9%	3.4%	--	2%	3.9%	4.4%	--
放盤叫價	$476 萬元 - $476 萬元	$420 萬元 - $1,400 萬元	$460 萬元 - $2,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$378 萬元 - $648 萬元	$1,388 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元	$588 萬元 - $869 萬元	$600 萬元 - $1,300 萬元	$1,278 萬元 - $4,800 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$40.0 元	$50.0 元	$40.0 元	$24.0 元	$42.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$31.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 6%	~ 4%	~ 3%	~ 3.1%	--	~ 3.9%	~ 3.5%	--
租務活躍率	--	10.7%	5.6%	5.2%	5%	1.5%	52.6%	1.5%	3.6%	3.1%	--