Treasurespot Garden

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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單幢

江庫花園位於新界汀角路豪宅船灣詹屋275號，發展商為江庫有限公司。小學校網在84區，中學校區在大埔。

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

九龍尖沙咀柯士甸道102號15樓1502-03室

售盤 24

租盤 1

大埔鳳園138號鳳賢居1座地下

售盤 141

租盤 77

船灣( 巴士站 )

2分鐘步行

黃魚灘( 巴士站 )

4分鐘步行

	江庫花園	Sierra Sea	嵐山(第1期)	天鑽	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	新峰花園	滌濤山	大埔寶馬山	淺月灣
樓齡	--	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	27 年
單位數目	--	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	1,450	--	548	204
平均呎價	--	$14,585 元	$9,840 元	$12,637 元	$11,566 元	$9,860 元	$16,404 元	$9,180 元	--	$10,209 元	--
變動幅度	--	+13.18%	+8.51%	+5.79%	+2.34%	0.00%	-1.67%	+1.93%	--	+11.59%	--
成交量	--	1595宗	20宗	24宗	38宗	3宗	12宗	12宗	--	9宗	4宗
有盈利比例	--	10%	70%	4%	66%	0%	25%	92%	--	89%	25%
蝕讓比例	--	2%	25%	96%	29%	67%	75%	8%	--	11%	75%
一年轉手率	--	--	6%	4.8%	3.8%	2.6%	--	3.6%	--	3.3%	2.9%
放盤叫價	$298 萬元 - $298 萬元	$425 萬元 - $2,400 萬元	$251 萬元 - $2,188 萬元	$459 萬元 - $1,200 萬元	$369 萬元 - $700 萬元	$1,380 萬元 - $3,300 萬元	$380 萬元 - $2,080 萬元	$531 萬元 - $1,060 萬元	$1,020 萬元 - $2,800 萬元	$530 萬元 - $1,250 萬元	$1,238 萬元 - $2,680 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$37.0 元	$39.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$28.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 4.6%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 3%	~ 3.2%	~ 4%	--	~ 3.5%	--
租務活躍率	--	7%	5.3%	5.4%	5%	1.3%	50.9%	3.6%	--	3.3%	1.5%

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江庫花園