| 永星苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,598 元
+3.50%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
5.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$16,231 元
|
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| 放盤叫價 |
$568 萬元 - $600 萬元
2個 放盤
@16,091 - @16,807
|
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| 永星苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-07-11, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$50.0 元
|
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| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (2房: 3.8%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.7%
|
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| 租盤叫價 |
$15,500 元 - $19,000 元
9個 租盤
@52 - @71
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
永星苑
|
永星苑 高座 中層 D室
2026-10-06 市場成交 |
實353呎 |
$536 萬元
@
$15,184
|
- |
|
永星苑
|
高座 7樓 B室
2026-08-06 註冊處成交 |
實251呎 |
$403 萬元
@
$16,056
|
+ 163.1% |
|
永星苑
|
高座 5樓 B室
2026-07-29 註冊處成交 |
實251呎 |
$380 萬元
@
$15,139
|
- 5.9% |
|
永星苑
|
永星苑 高座 低層 B室
2026-07-20 市場成交 |
實251呎 |
$403 萬元
@
$16,056
|
- |
|
永星苑
|
高座 7樓 A室
2026-06-25 註冊處成交 2房 |
實357呎 |
$538 萬元
@
$15,070
|
+ 17.2% |
|
永星苑
|
高座 11樓 A室
2026-03-06 註冊處成交 2房 |
實357呎 |
$496 萬元
@
$13,894
|
+ 25.3% |
|
永星苑
|
高座 23樓 B室
2026-02-26 註冊處成交 |
實268呎 |
$468 萬元
@
$17,463
|
+ 7.6% |
|
永星苑
|
高座 19樓 A室
2025-10-28 註冊處成交 2房 |
實357呎 |
$490 萬元
@
$13,725
|
- 26.1% |
|
永星苑
|
高座 23樓 B室
2025-07-29 註冊處成交 |
實268呎 |
$435 萬元
@
$16,231
|
+ 175.3% |
|
永星苑
|
高座 25樓 A室
2025-04-17 註冊處成交 |
實307呎 |
$515 萬元
@
$16,775
|
+ 202.9% |
| 永星苑 | 囍滙 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 12 年 |
| 單位數目 | 112 | 1,292 |
| 平均呎價 | $15,598 元 | $26,980 元 |
| 變動幅度 | +3.50% | +2.11% |
| 成交量 | 2宗 | 12宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 92% |
| 蝕讓比例 | 50% | 0% |
| 一年轉手率 | 5.4% | 7.7% |
| 放盤叫價 | $568 萬元 - $600 萬元 | $850 萬元 - $3,500 萬元 |
| 平均呎租 | $50.0 元 | $63.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 2.8% |
| 租務活躍率 | 2.7% | 34.8% |
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