Lok Yuen

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
樂苑 \| 樂苑 2樓 D室 2025-06-30 註冊處成交 3房	實968呎	$1,000 萬元 @ $10,331	-
樂苑 \| 樂苑 2樓 B室 2025-04-11 註冊處成交	實1,237呎	$1,360 萬元 @ $10,994	+ 23.6%
樂苑 \| 樂苑 5樓 C室 2022-05-18 註冊處成交	實887呎	$1,300 萬元 @ $14,656	-
樂苑 \| 樂苑 C室 2022-05-05 市場成交	實887呎	$1,300 萬元 @ $14,656	-
樂苑 \| 樂苑 1樓 D室 2021-11-23 註冊處成交 3房	實1,040呎	$2,150 萬元 @ $20,673	-
樂苑 \| 樂苑 1樓 C室 2021-04-01 註冊處成交連車位	實1,022呎	$1,788 萬元 @ $17,495	- 0.7%

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收藏屋苑

65年單幢

樂苑位於九龍九龍塘書院道24號，於1961年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。實用面積為887至1,330平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約9分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1961 年

單位數目:

20伙

小學校網:

相關樓盤

41校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

書院道( 巴士站 )

2分鐘步行

聖德肋撒醫院( 巴士站 )

3分鐘步行

聖德肋撒醫院, 界限街( 巴士站 )

3分鐘步行

	樂苑	賢文禮士	畢架山一號	尚御	碧華花園	翰林苑	星輝豪庭	傲名	根德閣	新德園	15 嘉林邊道
樓齡	66 年	10 年	22 年	15 年	47 年	26 年	27 年	12 年	42 年	43 年	60 年
單位數目	20	134	627	108	480	42	178	60	150	32	--
平均呎價	$10,662 元	$20,771 元	$22,012 元	$18,554 元	$12,587 元	$15,564 元	$17,665 元	$21,046 元	$15,779 元	--	--
變動幅度	-27.25%	-0.75%	+4.84%	+52.04%	+19.52%	-0.46%	0.00%	+6.50%	+14.48%	--	--
成交量	--	3宗	8宗	1宗	4宗	1宗	2宗	3宗	2宗	--	--
有盈利比例	--	0%	75%	0%	25%	100%	100%	0%	50%	--	--
蝕讓比例	--	100%	25%	100%	50%	0%	50%	100%	0%	--	--
一年轉手率	5%	4.5%	4.5%	2.8%	2.9%	4.8%	3.4%	6.7%	2.7%	--	--
放盤叫價	--	$1,590 萬元 - $1.5 億元	$2,400 萬元 - $7,500 萬元	$1,680 萬元 - $2,500 萬元	$1,580 萬元 - $3,300 萬元	$1,600 萬元 - $3,800 萬元	$1,688 萬元 - $2,700 萬元	$1,350 萬元 - $2,488 萬元	$1,398 萬元 - $1,398 萬元	$3,950 萬元 - $6,800 萬元	$1,100 萬元 - $1,200 萬元
平均呎租	$37.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$40.0 元	$40.0 元	--	$39.0 元	$56.0 元	$40.0 元	--	--
租務回報率	~ 4.2%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 2.6%	~ 3.9%	--	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3%	--	--
租務活躍率	5%	6.7%	6.1%	3.7%	1%	--	2.8%	3.3%	0.7%	3.1%	--