Tung Lok Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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54年單幢

東樂樓位於新界大埔墟 / 太和廣福里13-15號，於1972年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有15個單位。交通便利，步行至港鐵時間約8分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1

入伙年份:

1972 年

單位數目:

15

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

大埔大埔墟懷仁街15號地下B舖

售盤 8

租盤 10

大埔寶鄉街( 巴士站 )

2分鐘步行

大埔廣福道( 巴士站 )

2分鐘步行

廣福道轉車站 (y1)( 巴士站 )

2分鐘步行

	東樂樓	Sierra Sea	天鑽	嵐山(第1期)	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	新峰花園	滌濤山	大埔寶馬山	新達廣場
樓齡	54 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	2 年	32 年	25 年	30 年	36 年
單位數目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	576	1,450	--	548	1,200
平均呎價	--	$14,881 元	$12,664 元	$10,138 元	$11,668 元	$10,062 元	$15,304 元	$9,216 元	--	$10,239 元	$13,000 元
變動幅度	--	+15.47%	+3.76%	+9.40%	+3.55%	0.00%	-8.27%	+1.54%	--	+0.42%	+7.71%
成交量	--	1569宗	27宗	20宗	37宗	3宗	13宗	13宗	--	11宗	9宗
有盈利比例	--	10%	19%	70%	68%	0%	23%	85%	--	82%	78%
蝕讓比例	--	1%	81%	25%	30%	67%	69%	15%	--	18%	22%
一年轉手率	--	--	5%	5.9%	3.8%	2.8%	--	3.8%	--	4%	3%
放盤叫價	--	$425 萬元 - $2,400 萬元	$459 萬元 - $1,150 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$383 萬元 - $700 萬元	$1,375 萬元 - $3,280 萬元	$380 萬元 - $2,080 萬元	$518 萬元 - $1,060 萬元	$1,020 萬元 - $2,800 萬元	$530 萬元 - $1,250 萬元	$600 萬元 - $860 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$31.0 元	--	$30.0 元	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 3.7%	~ 4.4%	~ 4.3%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 4%	--	~ 3.5%	~ 3.5%
租務活躍率	--	7.9%	5.4%	5.2%	5%	1.7%	51.6%	3.7%	--	3.1%	5.1%

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