| 明珠台 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,357 元
-10.75%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$16,087 元
|
|
| 明珠台 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$41.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4% (4房+: 3.4%)
|
|
| 租務活躍率 |
0.8%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明珠台
|
EF座 14樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 連車位 |
實2,100呎 |
$3,250 萬元
@
$15,476
|
+ 195.5% |
|
明珠台
|
EF座 4樓 F室
2026-04-13 註冊處成交 連車位 |
實1,896呎 |
$2,722 萬元
@
$14,357
|
- |
|
明珠台
|
Ef座 低層 F室
2026-03-28 市場成交 4房 連車位 露台 |
實1,896呎 |
$2,880 萬元
@
$15,190
|
- |
|
明珠台
|
CD座 11樓 C室
2025-02-03 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$3,050 萬元
@
$16,086
|
- 11.5% |
|
明珠台
|
CD座 8樓 C室
2023-04-18 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$4,038 萬元
@
$21,297
|
+ 32.4% |
|
明珠台
|
EF座 19樓 F室
2022-11-08 註冊處成交 連車位 |
實1,896呎 |
$4,350 萬元
@
$22,943
|
- |
|
明珠台
|
AB座 7樓 A室
2021-12-14 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$4,300 萬元
@
$22,679
|
+ 17.8% |
|
明珠台
|
AB座 5樓 B室
2021-12-09 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$4,138 萬元
@
$21,825
|
+ 25.4% |
|
明珠台
|
CD座 15樓 C室
2021-07-07 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$4,000 萬元
@
$21,097
|
+ 4.4% |
| 明珠台 | 豫苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 53 年 | 37 年 |
| 單位數目 | 120 | 464 |
| 平均呎價 | $14,357 元 | $15,663 元 |
| 變動幅度 | -10.75% | +1.44% |
| 成交量 | 2宗 | 2宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 100% |
| 蝕讓比例 | 0% | 0% |
| 一年轉手率 | 1.7% | 1.5% |
| 放盤叫價 | -- | $850 萬元 - $1,550 萬元 |
| 平均呎租 | $41.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.8% | 2.2% |
|
|
|
