| 明珠台 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$15,937 元
-0.93%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$16,087 元
|
|
| 放盤叫價 |
$3,500 萬元 - $3,980 萬元
3個 放盤
@18,460 - @20,992
|
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| 明珠台 最新租賃市場 (最近成交日期 2026-06-07, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$42.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.1% (4房+: 3.1%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.5%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
明珠台
|
CD座 12樓 C室
2026-06-22 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$3,550 萬元
@
$18,724
|
- 0.8% |
|
明珠台
|
EF座 2樓 F室
2026-06-15 註冊處成交 連車位 |
實1,896呎 |
$2,880 萬元
@
$15,190
|
- |
|
明珠台
|
明珠台 F座 低層 F室
2026-05-04 市場成交 |
實1,896呎 |
$2,722 萬元
@
$14,357
|
- |
|
明珠台
|
EF座 14樓 F室
2026-04-16 註冊處成交 連車位 |
實2,100呎 |
$3,250 萬元
@
$15,476
|
+ 195.5% |
|
明珠台
|
EF座 4樓 F室
2026-04-13 註冊處成交 連車位 |
實1,896呎 |
$2,722 萬元
@
$14,357
|
- |
|
明珠台
|
Ef座 低層 F室
2026-03-28 市場成交 4房 連車位 露台 |
實1,896呎 |
$2,880 萬元
@
$15,190
|
- |
|
明珠台
|
CD座 11樓 C室
2025-02-03 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$3,050 萬元
@
$16,086
|
- 11.5% |
|
明珠台
|
CD座 8樓 C室
2023-04-18 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$4,038 萬元
@
$21,297
|
+ 32.4% |
|
明珠台
|
EF座 19樓 F室
2022-11-08 註冊處成交 連車位 |
實1,896呎 |
$4,350 萬元
@
$22,943
|
- |
|
明珠台
|
AB座 7樓 A室
2021-12-14 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,896呎 |
$4,300 萬元
@
$22,679
|
+ 17.8% |
| 明珠台 | 殷樺花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 53 年 | 32 年 |
| 單位數目 | 120 | 352 |
| 平均呎價 | $15,937 元 | $18,031 元 |
| 變動幅度 | -0.93% | +1.04% |
| 成交量 | 4宗 | -- |
| 有盈利比例 | 25% | -- |
| 蝕讓比例 | 25% | -- |
| 一年轉手率 | 3.3% | 2.3% |
| 放盤叫價 | $3,500 萬元 - $3,980 萬元 | $1,580 萬元 - $1,950 萬元 |
| 平均呎租 | $42.0 元 | $50.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.1% | ~ 3.3% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 3.4% |
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