Moon House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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62年單幢

明月樓位於新界大埔墟 / 太和戲院街4-14號，於1964年7月開始落成，由1座樓宇組成，共有30個單位。實用面積為554至658平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在84區，中學校區在大埔。

物業座數:

1

入伙年份:

1964 年

單位數目:

34

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

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大埔區(NT6)

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3分鐘步行

大埔政府合署( 巴士站 )

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	明月樓	Sierra Sea	天鑽	大埔中心	嵐山(第1期)	Silicon Hill	比華利山別墅	淺月灣	大埔寶馬山	新峰花園	新達廣場
樓齡	62 年	--	6 年	41 年	12 年	2 年	24 年	27 年	30 年	32 年	36 年
單位數目	--	3,133	1,736	4,080	1,350	576	534	204	548	1,450	1,200
平均呎價	--	$15,269 元	$13,237 元	$12,112 元	$10,311 元	$16,212 元	$9,672 元	--	$10,888 元	$9,445 元	$13,041 元
變動幅度	--	+18.48%	+6.54%	+5.60%	+6.76%	-2.82%	0.00%	--	+7.37%	+2.26%	+2.31%
成交量	--	104宗	31宗	43宗	27宗	16宗	3宗	4宗	7宗	17宗	12宗
有盈利比例	--	95%	32%	65%	67%	19%	0%	25%	86%	88%	50%
蝕讓比例	--	2%	68%	23%	30%	75%	67%	75%	14%	12%	33%
一年轉手率	--	--	5.6%	4%	6%	--	3.4%	1.5%	4.6%	3.9%	3.1%
放盤叫價	--	$460 萬元 - $1,400 萬元	$468 萬元 - $2,380 萬元	$378 萬元 - $699 萬元	$260 萬元 - $2,188 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,388 萬元 - $6,500 萬元	$1,200 萬元 - $3,100 萬元	$600 萬元 - $1,300 萬元	$588 萬元 - $866 萬元	$590 萬元 - $888 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$24.0 元	$26.0 元	$31.0 元	$31.0 元	$38.0 元
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 4%	~ 5.8%	~ 3.3%	~ 3%	--	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 3.5%
租務活躍率	--	11.6%	5.6%	5%	5%	52.8%	1.5%	1%	3.1%	3.4%	5.3%