| 新都廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,671 元
+8.87%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
25%
|
|
| 蝕讓比例 |
75%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.4%
|
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| 一年前呎價 |
$10,247 元
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| 放盤叫價 |
$480 萬元 - $560 萬元
9個 放盤
@11,496 - @13,000
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| 新都廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$32.0 元
|
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| 成交量 |
15宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.3% (2房: 3.4%, 3房: 3.3%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.4%
|
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| 租盤叫價 |
$14,000 元 - $14,000 元
2個 租盤
@35 - @35
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新都廣場
|
1座 7樓 E室
2026-10-21 註冊處成交 2房 |
實471呎 |
$526.8 萬元
@
$11,185
|
- 11.6% |
|
新都廣場
|
新都廣場 2座 中層 G室
2026-10-02 市場成交 2房 |
實405呎 |
$480 萬元
@
$11,852
|
- |
|
新都廣場
|
1座 低層 E室
2026-09-06 市場成交 2房 |
實471呎 |
$526.8 萬元
@
$11,185
|
- |
|
新都廣場
|
3座 23樓 A室
2026-08-27 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$570 萬元
@
$11,875
|
- 3.1% |
|
新都廣場
|
3座 22樓 G室
2026-07-24 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$512 萬元
@
$12,457
|
+ 224.1% |
|
新都廣場
|
3座 10樓 C室
2026-07-22 註冊處成交 3房 |
實549呎 |
$510 萬元
@
$9,290
|
- 19% |
|
新都廣場
|
新都廣場 3座 高層 G室
2026-07-10 市場成交 2房 |
實411呎 |
$512 萬元
@
$12,457
|
- |
|
新都廣場
|
新都廣場 3座 低層 C室
2026-07-07 市場成交 3房 |
實549呎 |
$510 萬元
@
$9,290
|
- |
|
新都廣場
|
2座 21樓 D室
2026-06-30 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$592 萬元
@
$12,082
|
- |
|
新都廣場
|
3座 5樓 E室
2026-06-17 註冊處成交 2房 |
實467呎 |
$518 萬元
@
$11,092
|
+ 135.5% |
| 新都廣場 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 592 | 590 |
| 平均呎價 | $11,671 元 | $12,267 元 |
| 變動幅度 | +8.87% | +6.42% |
| 成交量 | 4宗 | 15宗 |
| 有盈利比例 | 25% | 13% |
| 蝕讓比例 | 75% | 40% |
| 一年轉手率 | 2.4% | 11.2% |
| 放盤叫價 | $480 萬元 - $560 萬元 | $319 萬元 - $1.28 億元 |
| 平均呎租 | $32.0 元 | $33.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.2% |
| 租務活躍率 | 3.4% | 14.2% |
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