Man Kwong Court

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
文光閣 \| 文光閣 6樓 C室 2026-06-23 註冊處成交	建648呎	$720 萬元 @ $11,111	-
文光閣 \| 文光閣 12樓 A室 2026-06-16 註冊處成交	建460呎	$260 萬元 @ $5,652	-
文光閣 \| 文光閣 11樓 B室 2026-03-10 註冊處成交 2房	實481呎	$725 萬元 @ $15,073	+ 58.6%
文光閣 \| 文光閣 23樓 B室 2026-02-06 註冊處成交 2房	實481呎	$752 萬元 @ $15,634	- 12.6%
文光閣 \| 文光閣 19樓 A室 2026-01-19 註冊處成交 1房	實364呎	$550 萬元 @ $15,110	- 8.3%
文光閣 \| 文光閣 23樓 C室 2025-07-23 註冊處成交	建648呎	$750 萬元 @ $11,574	+ 689.5%
文光閣 \| 文光閣 5樓 C室 2025-05-21 註冊處成交	建648呎	$579 萬元 @ $8,935	+ 151.7%
文光閣 \| 文光閣 22樓 A室 2024-12-12 註冊處成交 1房	實364呎	$530 萬元 @ $14,560	+ 52.3%
文光閣 \| 文光閣 11樓 E室 2024-01-05 註冊處成交	建526呎	$578 萬元 @ $10,989	+ 80.6%
文光閣 \| 文光閣 12樓 D室 2023-09-11 註冊處成交	建526呎	$400 萬元 @ $7,605	-

載入中。。。

文光閣大廈

收藏屋苑

29年單幢

文光閣位於港島堅尼地城士美非路12號，發展商為中港基業，於1991年4月開始落成，由1座樓宇組成，共有110個單位。實用面積為336至481平方呎，屋苑內設有娛樂設施；交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在11區，中學校區在中西區。

物業座數:

1

入伙年份:

1997 年

單位數目:

110伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

北街, 卑路乍街( 巴士站 )

1分鐘步行

北街( 巴士站 )

1分鐘步行

聯邦新樓, 卑路乍街( 巴士站 )

2分鐘步行

	文光閣	泓都	寶翠園	嘉輝花園	高逸華軒	堅城中心	Imperial Kennedy	浚峯	加多近山	Eight South Lane	南海大廈
樓齡	30 年	22 年	26 年	40 年	27 年	33 年	11 年	11 年	13 年	12 年	43 年
單位數目	110	1,182	2,216	912	480	272	161	134	197	95	174
平均呎價	$15,272 元	$22,140 元	$24,500 元	$16,084 元	$22,996 元	$19,534 元	$25,271 元	$25,061 元	$23,619 元	$20,157 元	$13,535 元
變動幅度	+4.89%	+6.75%	+4.33%	+5.04%	+8.97%	+31.23%	+9.33%	+4.75%	+6.02%	0.00%	+1.69%
成交量	2宗	18宗	23宗	7宗	5宗	--	7宗	5宗	6宗	--	2宗
有盈利比例	0%	100%	83%	57%	80%	--	86%	80%	100%	--	100%
蝕讓比例	0%	0%	13%	43%	20%	--	14%	20%	17%	--	0%
一年轉手率	5.5%	6.4%	4.1%	4.2%	3.5%	1.5%	11.2%	9.7%	9.1%	--	4%
放盤叫價	--	$820 萬元 - $1,650 萬元	$1,750 萬元 - $4,400 萬元	$420 萬元 - $850 萬元	$900 萬元 - $2,000 萬元	$900 萬元 - $1,200 萬元	$1,050 萬元 - $4,880 萬元	$800 萬元 - $1,398 萬元	$1,150 萬元 - $2,780 萬元	$630 萬元 - $798 萬元	$478 萬元 - $598 萬元
平均呎租	$41.0 元	$58.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$59.0 元	--	$66.0 元	$62.0 元	$70.0 元	$62.0 元	--
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 4%	~ 3.1%	--	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.6%	~ 3.7%	--
租務活躍率	0.9%	5.7%	5.3%	2.6%	1.3%	--	3.7%	2.2%	5.6%	4.2%	--