| 怡樂花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,827 元
-0.53%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
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| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
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| 一年轉手率(二手) |
2.4%
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| 一年前呎價 |
$8,015 元
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| 放盤叫價 |
$320 萬元 - $398 萬元
3個 放盤
@9,552 - @9,660
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| 怡樂花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$27.0 元
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| 成交量 |
4宗
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| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.8%, 2房: 4.5%)
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| 租務活躍率 |
1.8%
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| 租盤叫價 |
$10,500 元 - $11,000 元
3個 租盤
@31 - @33
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡樂花園
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3座 9樓 D室
2026-03-30 註冊處成交 |
建537呎 |
$341 萬元
@
$6,350
|
+ 166.4% |
|
怡樂花園
|
3座 5樓 G室
2026-03-13 註冊處成交 1房 |
實412呎 |
$350 萬元
@
$8,495
|
- 12.5% |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 3座 低層 G室
2026-03-05 市場成交 |
實412呎 |
$350 萬元
@
$8,495
|
- |
|
怡樂花園
|
1座 25樓 H室
2026-02-27 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$363.8 萬元
@
$10,860
|
- 13.3% |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 1座 高層 H室
2026-01-30 市場成交 2房 |
實335呎 |
$363.8 萬元
@
$10,860
|
- |
|
怡樂花園
|
2座 19樓 G室
2026-01-29 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$350 萬元
@
$8,495
|
+ 100% |
|
怡樂花園
|
1座 26樓 F室
2026-01-29 註冊處成交 |
實511呎 |
$400 萬元
@
$7,828
|
- |
|
怡樂花園
|
3座 28樓 A室
2025-12-12 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$328 萬元
@
$9,791
|
+ 3.8% |
|
怡樂花園
|
2座 24樓 G室
2025-12-11 註冊處成交 |
建536呎 |
$350 萬元
@
$6,530
|
- 12.5% |
|
怡樂花園
|
3座 20樓 H室
2025-12-04 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$335 萬元
@
$10,000
|
- 23% |
| 怡樂花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 672 | 4,616 |
| 平均呎價 | $8,827 元 | $12,396 元 |
| 變動幅度 | -0.53% | -2.61% |
| 成交量 | 5宗 | 103宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 13% |
| 蝕讓比例 | 40% | 24% |
| 一年轉手率 | 2.4% | -- |
| 放盤叫價 | $320 萬元 - $398 萬元 | $280 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $27.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.8% | 26.1% |
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