| 怡樂花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$9,234 元
+5.63%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.1%
|
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| 一年前呎價 |
$8,671 元
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| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $390 萬元
6個 放盤
@8,454 - @9,466
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| 怡樂花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$29.0 元
|
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| 成交量 |
8宗
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|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (1房: 3.6%, 2房: 3.9%)
|
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| 租務活躍率 |
2.5%
|
|
| 租盤叫價 |
$12,300 元 - $12,300 元
1個 租盤
@30 - @30
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
怡樂花園
|
怡樂花園 1座 高層 F室
2026-10-16 市場成交 |
實511呎 |
$430 萬元
@
$8,415
|
- |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 1座 低層 E室
2026-10-12 市場成交 |
實414呎 |
$368 萬元
@
$8,889
|
- |
|
怡樂花園
|
2座 24樓 A室
2026-09-11 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$308 萬元
@
$9,194
|
- 21% |
|
怡樂花園
|
1座 31樓 H室
2026-08-27 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$380 萬元
@
$11,343
|
- 17.9% |
|
怡樂花園
|
2座 23樓 C室
2026-07-10 註冊處成交 3房 |
實511呎 |
$435 萬元
@
$8,513
|
+ 64.2% |
|
怡樂花園
|
1座 13樓 H室
2026-07-03 註冊處成交 2房 |
實335呎 |
$350 萬元
@
$10,448
|
- 18.6% |
|
怡樂花園
|
2座 15樓 A室
2026-06-30 註冊處成交 |
實335呎 |
$360 萬元
@
$10,746
|
+ 455.6% |
|
怡樂花園
|
怡樂花園 2座 高層 C室
2026-06-29 市場成交 |
實511呎 |
$435 萬元
@
$8,513
|
- |
|
怡樂花園
|
1座 19樓 F室
2026-06-15 註冊處成交 3房 |
實511呎 |
$440 萬元
@
$8,611
|
- 17% |
|
怡樂花園
|
1座 中層 H室
2026-06-13 市場成交 2房 |
實335呎 |
$350 萬元
@
$10,448
|
- |
| 怡樂花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 672 | 4,616 |
| 平均呎價 | $9,234 元 | $14,022 元 |
| 變動幅度 | +5.63% | -2.83% |
| 成交量 | 2宗 | 39宗 |
| 有盈利比例 | 0% | 31% |
| 蝕讓比例 | 100% | 38% |
| 一年轉手率 | 3.1% | -- |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $390 萬元 | $239 萬元 - $860 萬元 |
| 平均呎租 | $29.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 2.5% | 26% |
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