| 必發大廈 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$5,995 元
-19.50%
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
50%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$7,447 元
|
|
| 放盤叫價 |
$280 萬元 - $320 萬元
5個 放盤
@7,373 - @7,447
|
|
| 必發大廈 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
--
|
|
| 成交量 |
--
|
|
| 租務回報率 |
--
|
|
| 租務活躍率 |
--
|
|
| 租盤叫價 |
$7,800 元 - $12,800 元
5個 租盤
@34 - @36
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
必發大廈
|
必發大廈 5樓 I室
2026-05-27 註冊處成交 |
實367呎 |
$220 萬元
@
$5,995
|
- 31.3% |
|
必發大廈
|
必發大廈 5樓 H室
2026-05-08 註冊處成交 |
建440呎 |
$233 萬元
@
$5,295
|
+ 48.6% |
|
必發大廈
|
必發大廈 8樓 I室
2026-01-06 註冊處成交 |
-- |
$300 萬元
|
+ 361.5% |
|
必發大廈
|
必發大廈 1樓 E室
2025-12-24 註冊處成交 |
-- |
$231 萬元
|
- |
|
必發大廈
|
必發大廈 8樓 C室
2025-08-21 註冊處成交 |
-- |
$262.5 萬元
|
- |
|
必發大廈
|
必發大廈 2樓 G室
2025-05-15 註冊處成交 |
實376呎 |
$280 萬元
@
$7,447
|
- 6.7% |
|
必發大廈
|
必發大廈 1樓 I室
2024-12-20 註冊處成交 |
-- |
$260 萬元
|
+ 160% |
|
必發大廈
|
必發大廈 7樓 K室
2024-06-07 註冊處成交 |
建438呎 |
$250 萬元
@
$5,708
|
+ 262.3% |
|
必發大廈
|
必發大廈 9樓 L室
2023-12-15 註冊處成交 |
實346呎 |
$290 萬元
@
$8,382
|
+ 308.5% |
|
必發大廈
|
必發大廈 2樓 L室
2023-05-12 註冊處成交 |
實346呎 |
$288 萬元
@
$8,324
|
+ 188% |
| 必發大廈 | 港灣豪庭 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 63 年 | 24 年 |
| 單位數目 | 108 | 3,520 |
| 平均呎價 | $5,995 元 | $16,323 元 |
| 變動幅度 | -19.50% | +5.17% |
| 成交量 | 2宗 | 38宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 76% |
| 蝕讓比例 | 50% | 18% |
| 一年轉手率 | 4.6% | 3.8% |
| 放盤叫價 | $280 萬元 - $320 萬元 | $519 萬元 - $1,100 萬元 |
| 平均呎租 | -- | $47.0 元 |
| 租務回報率 | -- | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | -- | 6.3% |
|
|
|
