| 彩暉花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,053 元
+3.98%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
80%
|
|
| 蝕讓比例 |
20%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$7,211 元
|
|
| 放盤叫價 |
$438 萬元 - $530 萬元
3個 放盤
@7,004 - @7,935
|
|
| 彩暉花園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-10-22, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$24.0 元
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.1%
|
|
| 租務活躍率 |
1.3%
|
|
| 租盤叫價 |
$3,333 元 - $5,300 元
2個 租盤
@1 - @35
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
彩暉花園
|
彩暉花園 A座 中層 2室
2026-04-02 市場成交 |
實670呎 |
$400 萬元
@
$5,970
|
- |
|
彩暉花園
|
A座 7樓 6室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實553呎 |
$380 萬元
@
$6,872
|
+ 153.3% |
|
彩暉花園
|
D座 11樓 2室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實670呎 |
$488 萬元
@
$7,284
|
+ 225.3% |
|
彩暉花園
|
彩暉花園 A座 中層 6室
2026-02-26 市場成交 |
實553呎 |
$380 萬元
@
$6,872
|
- |
|
彩暉花園
|
彩暉花園 D座 高層 2室
2026-02-24 市場成交 |
實670呎 |
$488 萬元
@
$7,284
|
- |
|
彩暉花園
|
C座 8樓 1室
2026-02-16 註冊處成交 3房 |
實758呎 |
$527 萬元
@
$6,953
|
- 20.2% |
|
彩暉花園
|
A座 7樓 3室
2026-02-12 註冊處成交 2房 |
實567呎 |
$423.8 萬元
@
$7,474
|
+ 26.5% |
|
彩暉花園
|
彩暉花園 C座 中層 1室
2026-02-09 市場成交 3房 |
實758呎 |
$527 萬元
@
$6,953
|
- |
|
彩暉花園
|
A座 8樓 5室
2026-01-21 註冊處成交 3房 |
實684呎 |
$540 萬元
@
$7,895
|
+ 208.6% |
|
彩暉花園
|
C座 12樓 4室
2026-01-13 註冊處成交 2房 |
實552呎 |
$385 萬元
@
$6,975
|
+ 32.8% |
| 彩暉花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 38 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 462 | 4,616 |
| 平均呎價 | $7,053 元 | $12,396 元 |
| 變動幅度 | +3.98% | -2.61% |
| 成交量 | 5宗 | 103宗 |
| 有盈利比例 | 80% | 13% |
| 蝕讓比例 | 20% | 24% |
| 一年轉手率 | 2.2% | -- |
| 放盤叫價 | $438 萬元 - $530 萬元 | $280 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $24.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.1% | ~ 3.5% |
| 租務活躍率 | 1.3% | 26.1% |
|
|
|
