| 康德花園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,777 元
+1.02%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
50%
|
|
| 蝕讓比例 |
25%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
4%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,092 元
|
|
| 放盤叫價 |
$350 萬元 - $410 萬元
6個 放盤
@7,547 - @10,468
|
|
| 康德花園 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$28.0 元
|
|
| 成交量 |
12宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.8% (1房: 3.5%, 2房: 3.9%, 3房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.9%
|
|
| 租盤叫價 |
$11,800 元 - $14,800 元
2個 租盤
@28 - @31
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
康德花園
|
2座 16樓 B室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實363呎 |
$341.8 萬元
@
$9,416
|
+ 402.6% |
|
康德花園
|
1座 22樓 H室
2026-04-17 註冊處成交 3房 |
實480呎 |
$406 萬元
@
$8,458
|
+ 29.1% |
|
康德花園
|
2座 中層 B室
2026-03-29 市場成交 2房 |
實363呎 |
$341.8 萬元
@
$9,416
|
- |
|
康德花園
|
2座 32樓 D室
2026-03-12 註冊處成交 3房 |
實477呎 |
$429.8 萬元
@
$9,010
|
+ 126.2% |
|
康德花園
|
2座 20樓 C室
2026-03-05 註冊處成交 2房 |
實363呎 |
$316.8 萬元
@
$8,727
|
- 29.1% |
|
康德花園
|
3座 20樓 E室
2026-03-04 註冊處成交 2房 |
實412呎 |
$382.8 萬元
@
$9,291
|
+ 353% |
|
康德花園
|
康德花園 2座 中層 C室
2026-02-25 市場成交 2房 |
實363呎 |
$316.8 萬元
@
$8,727
|
- |
|
康德花園
|
1座 32樓 A室
2026-02-24 註冊處成交 3房 |
實480呎 |
$395 萬元
@
$8,229
|
- |
|
康德花園
|
2座 32樓 G室
2026-02-24 註冊處成交 2房 |
實363呎 |
$340 萬元
@
$9,366
|
- |
|
康德花園
|
康德花園 3座 中層 E室
2026-02-06 市場成交 2房 |
實412呎 |
$382.8 萬元
@
$9,291
|
- |
| 康德花園 | Novo Land | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 39 年 | 3 年 |
| 單位數目 | 720 | 4,616 |
| 平均呎價 | $8,777 元 | $12,763 元 |
| 變動幅度 | +1.02% | +0.27% |
| 成交量 | 8宗 | 102宗 |
| 有盈利比例 | 50% | 12% |
| 蝕讓比例 | 25% | 25% |
| 一年轉手率 | 4% | -- |
| 放盤叫價 | $350 萬元 - $410 萬元 | $306 萬元 - $890 萬元 |
| 平均呎租 | $28.0 元 | $36.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.8% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 1.9% | 26.5% |
|
|
|
