| 常康園 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$8,692 元
-12.62%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
6%
|
|
| 一年前呎價 |
$9,746 元
|
|
| 放盤叫價 |
$1,800 萬元 - $2,000 萬元
3個 放盤
@11,146 - @12,308
|
|
| 常康園 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-25, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$30.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.2% (4房+: 4.2%)
|
|
| 租務活躍率 |
1.2%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
常康園
|
常康園 E室
2026-03-09 註冊處成交 連車位 |
實1,496呎 |
$1,350 萬元
@
$9,024
|
+ 159.6% |
|
常康園
|
常康園 E室
2026-01-30 市場成交 連車位 |
實1,496呎 |
$1,350 萬元
@
$9,024
|
- |
|
常康園
|
常康園 16樓 D室
2026-01-13 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,615呎 |
$1,350 萬元
@
$8,359
|
+ 77.6% |
|
常康園
|
常康園 12樓 H室
2025-11-14 註冊處成交 連車位 |
實1,496呎 |
$1,488 萬元
@
$9,947
|
- |
|
常康園
|
常康園 10樓 B室
2025-10-09 註冊處成交 連車位 |
建1,813呎 |
$1,638 萬元
@
$9,035
|
- |
|
常康園
|
常康園 中層 B室
2025-09-18 市場成交 4房 連車位 |
實1,625呎 |
$1,638 萬元
@
$10,080
|
- |
|
常康園
|
常康園 5樓 G室
2025-09-17 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,528呎 |
$1,488 萬元
@
$9,738
|
+ 313.3% |
|
常康園
|
常康園 13樓 B室
2025-08-27 註冊處成交 連車位 |
實1,625呎 |
$1,680 萬元
@
$10,338
|
- |
|
常康園
|
常康園 16樓 B室
2025-08-19 註冊處成交 連車位 |
實1,625呎 |
$1,828 萬元
@
$11,249
|
- |
|
常康園
|
常康園 20樓 E室
2025-08-15 註冊處成交 連車位 |
實3,003呎 |
$2,750 萬元
@
$9,158
|
+ 58.7% |
| 常康園 | 天鑄(第1期) | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 55 年 | 11 年 |
| 單位數目 | 168 | 520 |
| 平均呎價 | $8,692 元 | $25,440 元 |
| 變動幅度 | -12.62% | -12.58% |
| 成交量 | 1宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 10% |
| 蝕讓比例 | 0% | 70% |
| 一年轉手率 | 6% | 6% |
| 放盤叫價 | $1,800 萬元 - $2,000 萬元 | $2,080 萬元 - $1.3 億元 |
| 平均呎租 | $30.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | ~ 2.6% |
| 租務活躍率 | 1.2% | 17.7% |
|
|
|
