Fu Shin Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
富善大廈 \| 富善大廈 1樓 B室 2025-09-15 註冊處成交	建502呎	$263 萬元 @ $5,239	- 31.3%
富善大廈 \| 富善大廈 8樓 B室 2024-06-17 註冊處成交	建502呎	$342 萬元 @ $6,813	- 8.1%
富善大廈 \| 富善大廈 2樓 B室 2022-08-24 註冊處成交	建502呎	$388 萬元 @ $7,729	+ 53.4%
富善大廈 \| 富善大廈 10樓 A室 2021-05-27 註冊處成交	建502呎	$300 萬元 @ $5,976	+ 215.8%

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收藏屋苑

39年單幢

富善大廈位於富善街72-74號，提供24個單位。

物業座數:

1

入伙年份:

1987 年

單位數目:

24伙

小學校網:

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84校網(大埔區)

中學校網:

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	富善大廈	Sierra Sea	嵐山(第1期)	天鑽	大埔中心	比華利山別墅	Silicon Hill	淺月灣	滌濤山	大埔寶馬山	新峰花園
樓齡	40 年	--	12 年	6 年	41 年	24 年	2 年	27 年	25 年	30 年	32 年
單位數目	24	3,133	1,350	1,736	4,080	534	576	204	--	548	1,450
平均呎價	--	$14,933 元	$10,163 元	$12,952 元	$12,015 元	$9,604 元	$16,212 元	--	--	$10,592 元	$9,350 元
變動幅度	--	+15.88%	+5.72%	+5.85%	+5.34%	0.00%	-2.82%	--	--	+3.78%	+3.16%
成交量	1宗	355宗	26宗	28宗	36宗	3宗	18宗	4宗	--	9宗	15宗
有盈利比例	0%	35%	65%	29%	69%	0%	22%	25%	--	78%	87%
蝕讓比例	100%	1%	31%	71%	22%	67%	72%	75%	--	22%	13%
一年轉手率	4.2%	--	6.1%	5.4%	3.9%	3.4%	--	2.5%	--	4.4%	3.9%
放盤叫價	--	$420 萬元 - $1,400 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$460 萬元 - $2,580 萬元	$378 萬元 - $648 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,250 萬元 - $3,100 萬元	$1,278 萬元 - $4,800 萬元	$600 萬元 - $1,300 萬元	$568 萬元 - $869 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$43.0 元	$40.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$43.0 元	$28.0 元	--	$31.0 元	$31.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 5.1%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3%	~ 3.2%	--	--	~ 3.5%	~ 4%
租務活躍率	--	10.2%	5.3%	5.6%	5%	1.5%	52.8%	1.5%	--	2.9%	3.4%