The Legacy

天御最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$73,111 元 +43.15%
成交量	1宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天御最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$107.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 1.8% (4房+: 1.8%)
租務活躍率	0.6%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天御 \| 2期 1座 37樓 2026-09-14 註冊處成交 3房連車位	實5,590呎	$4.09 億元 @ $73,111	-
天御 \| 2期 1座 21樓 B室 2026-04-14 註冊處成交 4房連車位	實2,773呎	$1.42 億元 @ $51,072	-
天御 \| 2期 1座 33樓 B室 2026-03-31 註冊處成交 4房連車位	實2,773呎	$1.65 億元 @ $59,390	-
天御 \| 2期 1座 20樓 A室 2026-03-27 註冊處成交 4房	實2,772呎	$1.29 億元 @ $46,620	-
天御 \| 2期 1座 23樓 A室 2026-03-16 註冊處成交 4房	實2,772呎	$1.42 億元 @ $51,046	-
天御 \| 2期 1座 21樓 A室 2026-03-04 註冊處成交 4房	實2,772呎	$1.3 億元 @ $46,800	-
天御 \| 2期 1座 30樓 A室 2026-03-03 註冊處成交 4房連車位	實2,782呎	$1.51 億元 @ $54,175	-
天御 \| 2期 1座 31樓 B室 2026-02-27 註冊處成交 4房連車位	實2,773呎	$1.48 億元 @ $53,293	-
天御 \| 2期 1座 32樓 B室 2026-02-23 註冊處成交 4房連車位	實2,773呎	$1.5 億元 @ $53,933	-
天御 \| 2期 1座 23樓 B室 2026-02-12 註冊處成交 4房連車位	實2,773呎	$1.36 億元 @ $49,181	-

載入中。。。

物業布局圖

1期第2座 6樓

1期第2座 7-28樓

1期第2座 30-35樓

1期第2座 36-41樓

1期第2座 42-49樓

1期第2座 50樓

1期第2座 51樓

1期第2座 52樓

2期第1座 6樓

2期第1座 7-28樓

2期第1座 30-35樓

2期第1座 36-38樓

2期第1座 39-42樓

2期第1座 43樓

2期第1座 45樓

2期第1座 46樓

2期第1座 46-47樓

2期第1座 48樓

2期第1座 48-49樓

2期第1座 50樓

2期第1座 50-51樓

2期第1座 52樓

停車位平面圖

收藏屋苑

恒基大型屋苑

天御分為兩期發展，合共提供172伙。天御1期設有1座，提供106伙，實用面積介乎834至11,200平方呎；天御2期設有1座，提供66伙，實用面積介乎2,682至12,582平方呎，屬3房至5房間隔。

物業座數:

2座

發展商:

恒基

單位數目:

172伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

尖沙咀麼地道67號半島中心390室

售盤 8

租盤 6

衛城道, 西摩道( 巴士站 )

1分鐘步行

美麗閣, 衛城道( 巴士站 )

1分鐘步行

寶玉閣, 西摩道( 巴士站 )

1分鐘步行

	天御	雍景臺	殷樺花園	應彪大廈	嘉兆臺	御景臺	蔚晴軒	高雲臺	殷然	華庭閣	承德山莊
樓齡	--	32 年	32 年	31 年	35 年	28 年	27 年	33 年	10 年	32 年	35 年
單位數目	172	651	352	132	559	144	174	328	220	96	248
平均呎價	$73,111 元	$20,791 元	$17,842 元	$19,649 元	$21,076 元	--	$20,350 元	$17,191 元	$33,092 元	$16,212 元	$18,004 元
變動幅度	+43.15%	+0.60%	-3.08%	+1.84%	+12.09%	--	+4.19%	-1.04%	+3.89%	+7.64%	+5.32%
成交量	1宗	3宗	1宗	3宗	5宗	1宗	2宗	4宗	4宗	1宗	--
有盈利比例	0%	67%	100%	100%	60%	100%	50%	75%	25%	100%	--
蝕讓比例	0%	0%	0%	0%	20%	0%	50%	25%	50%	0%	--
一年轉手率	--	3.4%	2.8%	6.1%	2.5%	4.2%	8%	3.4%	7.7%	3.1%	2%
放盤叫價	--	$2,000 萬元 - $2,500 萬元	$1,580 萬元 - $1,950 萬元	$720 萬元 - $1,598 萬元	$1,450 萬元 - $2,980 萬元	$1,350 萬元 - $1,380 萬元	$710 萬元 - $769 萬元	$1,290 萬元 - $1,550 萬元	$2,150 萬元 - $5,500 萬元	$1,500 萬元 - $1,550 萬元	$1,260 萬元 - $2,000 萬元
平均呎租	$107.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$51.0 元	--	$60.0 元	$47.0 元	$71.0 元	$45.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 1.8%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.9%	--	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.3%	~ 3.4%
租務活躍率	0.6%	3.7%	3.1%	2.3%	3.4%	--	0.6%	2.7%	4.1%	1%	4.4%