天御樓價走勢2026年11月 | 呎價$48,672 | 平面圖及免佣業主盤

The Legacy

天御最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$46,367 元 -17.03%
成交量	23宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天御最新租賃市場 (最近成交日期 2026-04-15, 之前90日內資料)
平均成交呎租	$107.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.8% (4房+: 2.8%)
租務活躍率	0.6%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天御 \| 2期 1座 11樓 B室 2026-10-27 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.23 億元 @ $44,520	-
天御 \| 2期 1座 10樓 B室 2026-10-26 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.23 億元 @ $44,280	-
天御 \| 2期 1座 17樓 B室 2026-10-22 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.32 億元 @ $47,587	-
天御 \| 2期 1座 15樓 B室 2026-10-20 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.25 億元 @ $44,990	-
天御 \| 1期 2座 30樓 B室 2026-10-16 註冊處成交 3房連車位	實2,335呎	$1.2 億元 @ $51,392	-
天御 \| 2期 1座 19樓 B室 2026-10-16 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.3 億元 @ $46,881	-
天御 \| 2期 1座 12樓 B室 2026-10-15 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.24 億元 @ $44,780	-
天御 \| 2期 1座 9樓 B室 2026-10-15 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.22 億元 @ $43,900	-
天御 \| 2期 1座 8樓 B室 2026-10-15 註冊處成交 4房	實2,773呎	$1.22 億元 @ $43,900	-
天御 \| 2期 1座 19樓 A室 2026-10-13 註冊處成交 4房	實2,772呎	$1.34 億元 @ $48,500	-

載入中。。。

價格面議

物業布局圖

1期第2座 6樓

1期第2座 7-28樓

1期第2座 30-35樓

1期第2座 36-41樓

1期第2座 42-49樓

1期第2座 50樓

1期第2座 51樓

1期第2座 52樓

2期第1座 6樓

2期第1座 7-28樓

2期第1座 30-35樓

2期第1座 36-38樓

2期第1座 39-42樓

2期第1座 43樓

2期第1座 45樓

2期第1座 46樓

2期第1座 46-47樓

2期第1座 48樓

2期第1座 48-49樓

2期第1座 50樓

2期第1座 50-51樓

2期第1座 52樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

天御大廈: Phase 1 of The Legacy 天御 1 期位於衛城道8號, 天御分為兩期發展，合共提供172伙，所有單位將以招標方式發

天御大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀, 從衛城道觀看

天御大廈: 項目入口 (衛城道)

天御大廈: 項目低層部分

天御大廈: Phase 2 of The Legacy, 天御2期由恆基及新世界發展，位於衛城道8號，設有1座，提供66伙，實用面積介乎2,682至12,582平方呎，屬3房至5房間隔。

天御大廈: 項目低層部分

天御大廈: 從堅道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

天御大廈: 項目外觀 , 從西摩道觀看

天御大廈: 項目入口 (衛城道)

天御大廈: 項目低層部分 (從衛城道觀看)

天御大廈: 項目外觀 (從衛城道觀看)

天御大廈: 項目低層部分 (從西摩道觀看)

天御設施: 項目外的西摩道

天御設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道

天御設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道與衛城道交界

天御設施: 項目外的衛城道

天御設施: 項目外的西摩道景觀

天御設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的衛城道

天御設施: 項目外的西摩道

天御設施: 項目外的西摩道尾段

天御設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道與衛城道交界

天御設施: 項目外的衛城道

天御設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的衛城道

天御設施: 項目外的衛城道

天御設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道

天御設施: 項目 (圖片右方) 外的西摩道

天御周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 對面的雍景臺與 Azura

天御周邊環境: 項目對面的 Azura

天御周邊環境: 項目旁邊的美麗閣

天御周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的美麗閣 (圖片左方)

天御周邊環境: 位於項目對面, 西摩道的 Arezzo 瀚然

天御周邊環境: 堅道花園, 距離項目約 150 米

天御周邊環境: 英華女學校, 位於羅便臣道, 距離項目約 300 米

天御周邊環境: 中西區聖安多尼學校, 位於醫院道, 距離項目約 300 米

天御周邊環境: 孫中山紀念館, 位於衛城道

天御周邊環境: 元創方, 位於鴨巴甸街, 距離項目約 300 米

天御周邊環境: 聖公會基恩小學, 位於荷李活道, 距離項目約 400 米

天御周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道

天御周邊環境: 項目外的西摩道尾段

天御周邊環境: 從堅道與西摩道交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

天御周邊環境: 荷李活道近文武廟位置, 可看到項目 (綠色箭嘴部分) 頂部

天御周邊環境: 項目對面的雍景臺與 Azura

天御周邊環境: 項目旁邊的美麗閣

天御周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的美麗閣

天御周邊環境: 從衛城道觀看, 左方為美麗閣, 右方為雍景臺

天御周邊環境: 從西摩道觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 對面為珒然

天御周邊環境: 項目對面, 位於西摩道的 Arezzo 瀚然與 Azura

天御周邊環境: 堅道花園, 距離項目約 150 米

天御周邊環境: 堅道花園, 距離項目 (綠色箭嘴部分) 約 150 米

天御周邊環境: 英華女學校, 位於羅便臣道, 距離項目約 300 米

天御周邊環境: 孫中山紀念館, 位於衛城道

天御周邊環境: 元創方, 位於鴨巴甸街, 距離項目約 300 米

天御周邊環境: 聖公會基恩小學, 位於荷李活道, 距離項目約 400 米

天御周邊環境: 中西區聖安多尼學校, 位於醫院道, 距離項目約 300 米

天御周邊環境: 從堅道與西摩道交界觀看項目 (綠色箭嘴部分)

天御周邊環境: 從堅道觀看項目 (綠色箭嘴部分)

天御周邊環境: 項目外的西摩道尾段

天御周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道尾段

天御商場: 堅道一帶設有食肆商舖

天御商場: 衛城道一帶設有食肆商舖

天御商場: 皇后大道中一帶設有食肆商舖

天御商場: 堅道一帶設有食肆商舖

天御商場: 衛城道一帶設有食肆商舖

天御商場: 皇后大道中一帶設有食肆商舖

天御交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道設有城巴巴士站 (12,13,23)

天御交通: 項目外的西摩道尾段設有城巴巴士站 (12,40P)

天御交通: 堅道設有巴士站

天御交通: 般咸道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

天御交通: 上環港鐵站 A2 出口, 距離項目約 900 米

天御交通: 西營盤港鐵 C 出口, 距離項目約 1 公里

天御交通: 堅道設有巴士站

天御交通: 般咸道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

天御交通: 項目外的衛城道設有城巴巴士站 (12,13,23B)

天御交通: 項目外的西摩道尾段設有城巴巴士站 (12,40P)

天御交通: 上環港鐵站 A2 出口, 距離項目約 900 米

天御交通: 西營盤港鐵 C 出口, 距離項目約 1 公里

天御屋苑其他期數: 項目 1, 2 期分佈 (從衛城道觀看)

天御大廈: Phase 1 of The Legacy 天御 1 期位於衛城道8號, 天御分為兩期發展，合共提供17…

天御大廈: Phase 2 of The Legacy, 天御2期由恆基及新世界發展，位於衛城道8號，設有1座，提供…

天御交通: 項目 (綠色箭嘴部分) 外的西摩道設有城巴巴士站 (12,13,23)

收藏屋苑

恒基成交活躍大型屋苑

天御分為兩期發展，合共提供172伙。天御1期設有1座，提供106伙，實用面積介乎834至11,200平方呎；天御2期設有1座，提供66伙，實用面積介乎2,682至12,582平方呎，屬3房至5房間隔。

物業座數:

2座

發展商:

恒基

單位數目:

172伙

小學校網:

相關樓盤

11校網(中西區)

中學校網:

相關樓盤

中西區(HK1)

衛城道, 西摩道( 巴士站 )

1分鐘步行

美麗閣, 衛城道( 巴士站 )

1分鐘步行

寶玉閣, 西摩道( 巴士站 )

1分鐘步行

	天御	雍景臺	豫苑	承德山莊	殷樺花園	高雲臺	輝煌臺	瀚然	慧豪閣	應彪大廈	蔚晴軒
樓齡	--	32 年	37 年	35 年	32 年	33 年	31 年	11 年	33 年	31 年	27 年
單位數目	172	651	464	248	352	328	198	127	348	132	174
平均呎價	$46,367 元	$20,490 元	$17,432 元	$18,004 元	$18,638 元	$17,187 元	$17,516 元	$30,545 元	$21,784 元	$22,760 元	$20,358 元
變動幅度	-17.03%	+9.75%	-0.41%	+5.32%	+3.50%	+0.71%	-6.14%	+3.02%	+4.33%	+15.83%	+4.19%
成交量	23宗	2宗	2宗	1宗	2宗	2宗	1宗	3宗	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	100%	100%	0%	100%	50%	100%	100%	100%	100%	100%
蝕讓比例	0%	0%	0%	100%	0%	50%	0%	0%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	3.4%	2.2%	1.6%	2.8%	3%	4%	5.5%	3.7%	6.8%	7.5%
放盤叫價	--	$2,000 萬元 - $3,280 萬元	$928 萬元 - $1,550 萬元	$1,280 萬元 - $1,500 萬元	$1,580 萬元 - $1,950 萬元	$1,290 萬元 - $1,550 萬元	$760 萬元 - $880 萬元	$2,450 萬元 - $2,680 萬元	$940 萬元 - $1,680 萬元	$720 萬元 - $1,498 萬元	$710 萬元 - $1,000 萬元
平均呎租	$107.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$53.0 元	$39.0 元	$56.0 元	$63.0 元	$58.0 元	$51.0 元	$60.0 元
租務回報率	~ 2.8%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 2.7%	~ 3.9%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3.5%
租務活躍率	0.6%	3.4%	1.3%	3.6%	2.8%	2.7%	1%	3.9%	4.3%	2.3%	0.6%