天御楼价走势2026年10月 | 尺价$48,860 | 平面图及免佣业主盘

The Legacy

天御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$46,367 元 -17.03%
成交量	22宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	--

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

天御最新租赁市场 (最近成交日期 2026-04-15, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$107.0 元
成交量	2宗
租务回报率	~ 2.8% (4房+: 2.8%)
租务活跃率	0.6%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天御 \| 2期 1座 10楼 B室 2026-10-26 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.23 亿元 @ $44,280	-
天御 \| 2期 1座 17楼 B室 2026-10-22 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.32 亿元 @ $47,587	-
天御 \| 2期 1座 15楼 B室 2026-10-20 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.25 亿元 @ $44,990	-
天御 \| 1期 2座 30楼 B室 2026-10-16 注册处成交 3房连车位	实2,335尺	$1.2 亿元 @ $51,392	-
天御 \| 2期 1座 19楼 B室 2026-10-16 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.3 亿元 @ $46,881	-
天御 \| 2期 1座 12楼 B室 2026-10-15 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.24 亿元 @ $44,780	-
天御 \| 2期 1座 9楼 B室 2026-10-15 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.22 亿元 @ $43,900	-
天御 \| 2期 1座 8楼 B室 2026-10-15 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.22 亿元 @ $43,900	-
天御 \| 2期 1座 19楼 A室 2026-10-13 注册处成交 4房	实2,772尺	$1.34 亿元 @ $48,500	-
天御 \| 2期 1座 16楼 B室 2026-10-09 注册处成交 4房	实2,773尺	$1.24 亿元 @ $44,830	-

载入中。。。

物业布局图

1期第2座 6楼

1期第2座 7-28楼

1期第2座 30-35楼

1期第2座 36-41楼

1期第2座 42-49楼

1期第2座 50楼

1期第2座 51楼

1期第2座 52楼

2期第1座 6楼

2期第1座 7-28楼

2期第1座 30-35楼

2期第1座 36-38楼

2期第1座 39-42楼

2期第1座 43楼

2期第1座 45楼

2期第1座 46楼

2期第1座 46-47楼

2期第1座 48楼

2期第1座 48-49楼

2期第1座 50楼

2期第1座 50-51楼

2期第1座 52楼

停车位平面图

物业布局图平面图

天御大厦: Phase 1 of The Legacy 天御 1 期位于卫城道8号, 天御分为两期发展，合共提供172伙，所有单位将以招标方式发

天御大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 外观, 从卫城道观看

天御大厦: 项目入口 (卫城道)

天御大厦: 项目低层部分

天御大厦: Phase 2 of The Legacy, 天御2期由恒基及新世界发展，位于卫城道8号，设有1座，提供66伙，实用面积介乎2,682至12,582平方尺，属3房至5房间隔。

天御大厦: 项目低层部分

天御大厦: 从坚道观看项目 (绿色箭嘴部分)

天御大厦: 项目外观 , 从西摩道观看

天御大厦: 项目入口 (卫城道)

天御大厦: 项目低层部分 (从卫城道观看)

天御大厦: 项目外观 (从卫城道观看)

天御大厦: 项目低层部分 (从西摩道观看)

天御设施: 项目外的西摩道

天御设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道

天御设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道与卫城道交界

天御设施: 项目外的卫城道

天御设施: 项目外的西摩道景观

天御设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的卫城道

天御设施: 项目外的西摩道

天御设施: 项目外的西摩道尾段

天御设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道与卫城道交界

天御设施: 项目外的卫城道

天御设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的卫城道

天御设施: 项目外的卫城道

天御设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道

天御设施: 项目 (图片右方) 外的西摩道

天御周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 对面的雍景台与 Azura

天御周边环境: 项目对面的 Azura

天御周边环境: 项目旁边的美丽阁

天御周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的美丽阁 (图片左方)

天御周边环境: 位于项目对面, 西摩道的 Arezzo 瀚然

天御周边环境: 坚道花园, 距离项目约 150 米

天御周边环境: 英华女学校, 位于罗便臣道, 距离项目约 300 米

天御周边环境: 中西区圣安多尼学校, 位于医院道, 距离项目约 300 米

天御周边环境: 孙中山纪念馆, 位于卫城道

天御周边环境: 元创方, 位于鸭巴甸街, 距离项目约 300 米

天御周边环境: 圣公会基恩小学, 位于荷李活道, 距离项目约 400 米

天御周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道

天御周边环境: 项目外的西摩道尾段

天御周边环境: 从坚道与西摩道交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

天御周边环境: 荷李活道近文武庙位置, 可看到项目 (绿色箭嘴部分) 顶部

天御周边环境: 项目对面的雍景台与 Azura

天御周边环境: 项目旁边的美丽阁

天御周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的美丽阁

天御周边环境: 从卫城道观看, 左方为美丽阁, 右方为雍景台

天御周边环境: 从西摩道观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 对面为珒然

天御周边环境: 项目对面, 位于西摩道的 Arezzo 瀚然与 Azura

天御周边环境: 坚道花园, 距离项目约 150 米

天御周边环境: 坚道花园, 距离项目 (绿色箭嘴部分) 约 150 米

天御周边环境: 英华女学校, 位于罗便臣道, 距离项目约 300 米

天御周边环境: 孙中山纪念馆, 位于卫城道

天御周边环境: 元创方, 位于鸭巴甸街, 距离项目约 300 米

天御周边环境: 圣公会基恩小学, 位于荷李活道, 距离项目约 400 米

天御周边环境: 中西区圣安多尼学校, 位于医院道, 距离项目约 300 米

天御周边环境: 从坚道与西摩道交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

天御周边环境: 从坚道观看项目 (绿色箭嘴部分)

天御周边环境: 项目外的西摩道尾段

天御周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道尾段

天御商场: 坚道一带设有食肆商铺

天御商场: 卫城道一带设有食肆商铺

天御商场: 皇后大道中一带设有食肆商铺

天御商场: 坚道一带设有食肆商铺

天御商场: 卫城道一带设有食肆商铺

天御商场: 皇后大道中一带设有食肆商铺

天御交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道设有城巴巴士站 (12,13,23)

天御交通: 项目外的西摩道尾段设有城巴巴士站 (12,40P)

天御交通: 坚道设有巴士站

天御交通: 般咸道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

天御交通: 上环港铁站 A2 出口, 距离项目约 900 米

天御交通: 西营盘港铁 C 出口, 距离项目约 1 公里

天御交通: 坚道设有巴士站

天御交通: 般咸道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

天御交通: 项目外的卫城道设有城巴巴士站 (12,13,23B)

天御交通: 项目外的西摩道尾段设有城巴巴士站 (12,40P)

天御交通: 上环港铁站 A2 出口, 距离项目约 900 米

天御交通: 西营盘港铁 C 出口, 距离项目约 1 公里

天御屋苑其他期数: 项目 1, 2 期分布 (从卫城道观看)

天御大厦: Phase 1 of The Legacy 天御 1 期位于卫城道8号, 天御分为两期发展，合共提供17…

天御大厦: Phase 2 of The Legacy, 天御2期由恒基及新世界发展，位于卫城道8号，设有1座，提供…

天御交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的西摩道设有城巴巴士站 (12,13,23)

收藏屋苑

恒基成交活跃大型屋苑

天御分为两期发展，合共提供172伙。天御1期设有1座，提供106伙，实用面积介乎834至11,200平方尺；天御2期设有1座，提供66伙，实用面积介乎2,682至12,582平方尺，属3房至5房间隔。

物业座数:

2座

发展商:

恒基

单位数目:

172伙

小学校网:

	天御	殷桦花园	承德山庄	高云台	豫苑	雍景台	慧豪阁	辉煌台	应彪大厦	美兰阁	嘉兆台
楼龄	--	32 年	35 年	33 年	37 年	32 年	33 年	31 年	31 年	37 年	35 年
单位数目	172	352	248	328	464	651	348	198	132	96	559
平均尺价	$46,367 元	$18,989 元	$18,004 元	$17,187 元	$16,394 元	$20,490 元	$21,784 元	$17,516 元	$22,760 元	$18,768 元	$21,461 元
变动幅度	-17.03%	+4.10%	+5.32%	+0.83%	-5.12%	+9.75%	+4.33%	-6.14%	+15.83%	+18.20%	+1.33%
成交量	22宗	1宗	1宗	2宗	1宗	3宗	1宗	1宗	1宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	100%	0%	50%	100%	100%	100%	100%	100%	100%	50%
蚀让比例	0%	0%	100%	50%	0%	0%	0%	0%	0%	0%	0%
一年转手率	--	2.6%	1.6%	3%	1.9%	3.4%	3.7%	4%	6.8%	4.2%	2.1%
放盘叫价	--	$1,580 万元 - $1,950 万元	$1,198 万元 - $1,500 万元	$1,290 万元 - $1,550 万元	$928 万元 - $1,550 万元	$2,000 万元 - $3,280 万元	$940 万元 - $1,720 万元	$760 万元 - $880 万元	$720 万元 - $1,498 万元	$680 万元 - $790 万元	$1,550 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$107.0 元	$50.0 元	$51.0 元	$44.0 元	$48.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元	$51.0 元	--	$51.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 2.7%	--	~ 2.9%
租务活跃率	0.6%	3.4%	3.6%	2.7%	1.3%	3.4%	4.3%	1%	2.3%	--	2.9%

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