| 嘉雲臺 最新樓價走勢 (最近成交日期 2026-06-30, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$27,206 元
-10.59%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$27,074 元
|
|
| 放盤叫價 |
$3,680 萬元 - $4,080 萬元
4個 放盤
@25,573 - @28,353
|
|
| 嘉雲臺 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 2.5% (3房: 2.3%, 4房+: 2.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
3.6%
|
|
| 租盤叫價 |
$75,000 元 - $105,000 元
6個 租盤
@52 - @60
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
嘉雲臺
|
7座 8樓 B室
2026-05-26 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,507呎 |
$4,100 萬元
@
$27,206
|
+ 13.9% |
|
嘉雲臺
|
1座 22樓 B室
2026-03-18 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,811呎 |
$6,128 萬元
@
$33,838
|
+ 260.5% |
|
嘉雲臺
|
嘉雲臺 1座 高層 B室
2026-03-09 市場成交 4房 |
實1,811呎 |
$6,128 萬元
@
$33,838
|
- |
|
嘉雲臺
|
2座 25樓 A室
2026-02-13 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,806呎 |
$6,000 萬元
@
$33,223
|
- |
|
嘉雲臺
|
嘉雲臺 2座 高層 A室
2026-01-20 市場成交 4房 |
實1,806呎 |
$6,000 萬元
@
$33,223
|
- |
|
嘉雲臺
|
8座 4樓 B室
2026-01-09 註冊處成交 3房 連車位 |
實1,300呎 |
$3,150 萬元
@
$24,231
|
+ 61.5% |
|
嘉雲臺
|
嘉雲臺 8座 低層 B室
2025-12-30 市場成交 3房 |
實1,300呎 |
$3,150 萬元
@
$24,231
|
- |
|
嘉雲臺
|
1座 32樓 A室
2025-12-11 註冊處成交 4房 連車位 |
實1,806呎 |
$5,830 萬元
@
$32,281
|
- |
|
嘉雲臺
|
3座 25樓 B室
2025-12-05 註冊處成交 3房 |
實1,439呎 |
$4,000 萬元
@
$27,797
|
+ 47.1% |
|
嘉雲臺
|
嘉雲臺 3座 高層 B室
2025-11-27 市場成交 3房 |
實1,439呎 |
$4,000 萬元
@
$27,797
|
- |
| 嘉雲臺 | 光明臺 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 40 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 442 | 704 |
| 平均呎價 | $27,206 元 | $17,517 元 |
| 變動幅度 | -10.59% | +3.38% |
| 成交量 | 1宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 83% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 1.6% | 4.8% |
| 放盤叫價 | $3,680 萬元 - $4,080 萬元 | $980 萬元 - $1,698 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $54.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 2.5% | ~ 3.7% |
| 租務活躍率 | 3.6% | 3.7% |
|
|
|
28Hse App 已有 Tablet 版！大螢幕睇樓盤、地圖搵樓更清晰方便。
