老牌家族入市撈底　羅氏成員2150萬購灣仔永威閣　三房創九年新低

樓市回穩，老牌家族頻頻出手入市。鷹君（00041）羅氏家族成員羅王淑愛，新近以2150萬元購入灣仔堅尼地道永威閣一個三房單位連車位，賣方為人稱「玩具鄭」的資深投資者鄭躬洪之五弟鄭躬俊。該單位連車位成交價較八年前造價下跌約6.4%，同時創屋苑近九年新低。

永威閣三房連車位呎價1.45萬　創九年低位

資料顯示，所涉單位為永威閣中層三房戶，實用面積1478平方呎，上月連一個車位以2150萬元成交，折合呎價約14,547元。代理指出，單位連車位由原業主鄭躬俊於2017年以2298萬元購入，是次轉售帳面蝕約148萬元，跌幅約6.4%。

據了解，買家羅王淑愛為羅氏家族成員，名下物業不乏豪宅，包括曾於2005年以3515萬元購入東半山威利閣一伙，屬資深高端業主。

翁國基4180萬購嘉雲臺三房　逾年豪擲8780萬入市

「風扇大王」翁祐長子、蜆殼電器主席兼行政總裁翁國基及相關人士亦於最近再度入市。土地註冊處資料顯示，東半山嘉雲臺6座中層B室三房單位，實用面積1507平方呎，連一個車位上月以4180萬元成交，呎價約27,737元。

代理指，買家正是翁國基及相關人士。事實上，翁氏去年10月亦以4600萬元購入大坑春暉8號一伙連車位，即短短一年合共投資約8780萬元入市。原業主早於2002年以1173萬元購入該嘉雲臺單位，現帳面升值約3007萬元，升幅約2.6倍。

投資者翁文通赤柱減磅　富豪海灣洋房售5300萬

另一資深投資者翁文通則持續減持物業。代理透露，他近日以5300萬元售出赤柱富豪海灣B型雙號屋，實用面積2791平方呎，成交呎價約18,990元。翁文通早於2004年以1.4億元掃入同屋苑共4幢洋房，其後曾作內部轉讓及分拆放售。