Southview Villas

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
南苑 \| 南苑 7座 7號屋室 2021-07-01 市場成交	實1,821呎	租 $57,000 元 @ $31	-
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入伙年份:

1985 年

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樓齡	41 年	--	6 年	12 年	41 年	24 年	27 年	32 年	2 年	25 年	30 年
單位數目	--	3,133	1,736	1,350	4,080	534	204	1,450	576	--	548
平均呎價	--	$14,741 元	$12,755 元	$10,137 元	$11,747 元	$9,652 元	--	$9,216 元	$16,200 元	--	$10,405 元
變動幅度	--	+14.39%	+4.55%	+8.65%	+5.05%	0.00%	--	+1.54%	-2.90%	--	+4.34%
成交量	--	1032宗	28宗	22宗	34宗	3宗	4宗	10宗	16宗	--	11宗
有盈利比例	--	13%	25%	64%	65%	0%	25%	80%	25%	--	82%
蝕讓比例	--	1%	75%	32%	32%	67%	75%	20%	69%	--	18%
一年轉手率	--	--	5.2%	5.8%	3.8%	3%	2.9%	3.7%	--	--	4.2%
放盤叫價	--	$420 萬元 - $1,400 萬元	$460 萬元 - $2,580 萬元	$250 萬元 - $2,188 萬元	$378 萬元 - $648 萬元	$1,375 萬元 - $6,500 萬元	$1,238 萬元 - $2,780 萬元	$518 萬元 - $1,060 萬元	$380 萬元 - $1,980 萬元	$1,020 萬元 - $4,800 萬元	$588 萬元 - $1,300 萬元
平均呎租	--	$43.0 元	$39.0 元	$36.0 元	$41.0 元	$24.0 元	$28.0 元	$31.0 元	$43.0 元	--	$32.0 元
租務回報率	--	~ 3.5%	~ 3.7%	~ 4.3%	~ 4.2%	~ 3%	--	~ 4.1%	~ 3.2%	--	~ 3.6%
租務活躍率	--	9.1%	5.5%	5.2%	5.1%	1.7%	1.5%	4%	53.5%	--	3.1%

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