仁智大廈樓價走勢2026年10月 | 呎價$9,722 | 平面圖及免佣業主盤

Yen Che Building

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
仁智大廈 \| 仁智大廈 5樓 C室 2026-09-29 註冊處成交	實252呎	$245 萬元 @ $9,722	+ 1.2%
仁智大廈 \| 仁智大廈 7樓 A室 2026-01-16 註冊處成交	建360呎	$260 萬元 @ $7,222	+ 304.4%
仁智大廈 \| 仁智大廈 10樓 C室 2023-08-31 註冊處成交	實252呎	$298 萬元 @ $11,825	+ 2.4%
仁智大廈 \| 仁智大廈 3樓 D室 2022-04-26 註冊處成交	實252呎	$160 萬元 @ $6,349	- 11.1%
仁智大廈 \| 仁智大廈 3樓 D室 2021-12-22 註冊處成交	實252呎	$180 萬元 @ $7,143	+ 160.9%
仁智大廈 \| 仁智大廈 6樓 D室 2021-05-12 註冊處成交	實252呎	$75 萬元 @ $2,976	-

載入中。。。

仁智大廈大廈

收藏屋苑

43年單幢

仁智大廈位於九龍土瓜灣九龍城道27-31號，於1983年8月開始落成，由1座樓宇組成，共有36個單位。實用面積為252至270平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約2分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1983 年

單位數目:

36伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

土瓜灣上鄉道( 巴士站 )

2分鐘步行

土瓜灣地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

土瓜灣街市, 馬頭圍道( 巴士站 )

2分鐘步行

	仁智大廈	翔龍灣	傲雲峰	Downtown 38	嘉景花園	瑧尚	欣榮花園	偉恆昌新村	津匯	迎豐	新城中心
樓齡	44 年	20 年	22 年	7 年	34 年	6 年	29 年	49 年	9 年	10 年	40 年
單位數目	36	1,812	2,208	231	512	294	900	2,730	175	300	288
平均呎價	$9,722 元	$16,783 元	$16,764 元	$18,242 元	$13,726 元	$18,537 元	$11,803 元	$9,710 元	$15,617 元	$17,622 元	$11,380 元
變動幅度	-17.78%	-0.20%	+1.07%	-1.43%	-7.02%	+4.79%	-1.51%	-2.37%	+1.04%	+3.66%	-7.83%
成交量	1宗	15宗	14宗	3宗	2宗	3宗	6宗	2宗	1宗	4宗	3宗
有盈利比例	100%	67%	79%	0%	100%	33%	83%	100%	0%	50%	67%
蝕讓比例	0%	33%	21%	100%	0%	67%	17%	0%	100%	50%	33%
一年轉手率	5.6%	4.4%	3.8%	3.5%	2.5%	6.1%	2.1%	1.1%	8%	8%	4.2%
放盤叫價	--	$598 萬元 - $1,585 萬元	$795 萬元 - $1,388 萬元	$478 萬元 - $720 萬元	$506 萬元 - $1,128 萬元	$468 萬元 - $830 萬元	$770 萬元 - $1,100 萬元	$388 萬元 - $718 萬元	$415 萬元 - $1,000 萬元	$330 萬元 - $550 萬元	$395 萬元 - $430 萬元
平均呎租	--	$46.0 元	$48.0 元	$72.0 元	$49.0 元	$58.0 元	$34.0 元	$43.0 元	$51.0 元	$62.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 4.7%	~ 4.3%	~ 3.7%	~ 3.5%	~ 5.3%	~ 3.9%	~ 4.2%	--
租務活躍率	--	2.1%	4.2%	0.9%	0.4%	2.4%	0.3%	0.1%	2.9%	4%	--