Ng Fung House

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

五豐樓大廈

收藏屋苑

62年單幢

五豐樓位於九龍何文田窩打老道118號，於1964年6月開始落成，由1座樓宇組成，共有24個單位。實用面積為1,216平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約15分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

1964 年

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

九龍九龍塘伯爵街2號地下

售盤 153

租盤 21

聖德肋撒堂( 巴士站 )

2分鐘步行

九龍醫院, 窩打老道( 巴士站 )

2分鐘步行

聖佐治大廈( 巴士站 )

3分鐘步行

	五豐樓	皓畋	半山壹號	天鑄(第1期)	君頤峰	One Homantin	瑜一	金碧大廈	何文田山畔	嘉輝台	京士柏山
樓齡	63 年	10 年	17 年	11 年	22 年	9 年	2 年	43 年	11 年	49 年	27 年
單位數目	--	1,429	939	520	720	568	844	36	173	189	130
平均呎價	--	$19,900 元	$20,327 元	$28,149 元	$20,456 元	$19,605 元	$33,759 元	$10,309 元	$20,141 元	--	$10,898 元
變動幅度	--	+3.40%	+10.67%	+7.48%	+3.46%	+14.62%	+7.97%	+97.64%	+12.46%	--	-51.78%
成交量	--	22宗	8宗	8宗	5宗	8宗	44宗	2宗	3宗	1宗	2宗
有盈利比例	--	14%	88%	25%	80%	63%	9%	50%	0%	100%	50%
蝕讓比例	--	73%	13%	75%	20%	25%	2%	0%	100%	0%	50%
一年轉手率	--	5.2%	5.3%	6.2%	4%	5.3%	--	2.8%	4.6%	1.6%	2.3%
放盤叫價	$1,480 萬元 - $1,480 萬元	$790 萬元 - $5,600 萬元	$2,028 萬元 - $1.8 億元	$2,150 萬元 - $1.2 億元	$1,600 萬元 - $9,900 萬元	$920 萬元 - $5,100 萬元	$880 萬元 - $3,500 萬元	$415 萬元 - $580 萬元	$700 萬元 - $4,500 萬元	$900 萬元 - $1,538 萬元	$2,700 萬元 - $9,500 萬元
平均呎租	--	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$62.0 元	--	$53.0 元	$41.0 元	$48.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.2%	--	~ 3.2%	--	~ 5.3%
租務活躍率	--	14.2%	10.9%	17.7%	2.4%	16.7%	33.4%	--	4.6%	3.2%	2.3%