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親海駅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$338 萬元 - $1,300 萬元 59個放盤 @13,621 - @18,489

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

親海駅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	92宗
租務回報率	--
租務活躍率	29.8%
租盤叫價	$11,800 元 - $30,000 元 22個租盤 @38 - @57

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 K室 2026-05-04 市場成交	實210呎	$330 萬元 @ $15,714	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座高層 E室 2026-05-04 市場成交 3房	實707呎	$1,130 萬元 @ $15,983	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座中層 F室 2026-04-30 市場成交 2房	實468呎	$700 萬元 @ $14,957	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座中層 K室 2026-04-27 市場成交	實210呎	$340 萬元 @ $16,190	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 J室 2026-04-10 市場成交 1房	實272呎	$435 萬元 @ $15,993	-
親海駅 \| 親海駅II 2A座低層 K室 2026-04-04 市場成交	實210呎	$318 萬元 @ $15,143	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 F室 2026-03-31 市場成交 2房	實468呎	$700 萬元 @ $14,957	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座中層 F室 2026-03-27 市場成交 1房	實277呎	$400 萬元 @ $14,440	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 F室 2026-03-24 市場成交 2房	實468呎	$710 萬元 @ $15,171	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座高層 H室 2026-03-18 市場成交 1房	實263呎	$449 萬元 @ $17,072	-

載入中。。。

物業布局圖

親海駅II 第3座 6樓

親海駅II 第3座 3樓

親海駅II 第2B座 10-33樓

親海駅II 第2B座 33樓

親海駅II 第2B座 7-9樓

親海駅II 第2B座 5-6樓

親海駅II 第2B座 3樓

親海駅II 第2B座 2樓

親海駅II 第2B座 1樓

親海駅II 第2A座 7-33樓

親海駅II 第2A座 33樓

親海駅II 第2A座 5-6樓

親海駅II 第2A座 3樓

親海駅II 第2A座 2樓

親海駅II 第2A座 1樓

親海駅I 第1座 1樓

親海駅I 第1座 2樓

親海駅I 第1座 3-27樓

親海駅I 第1座 27樓

停車位平面圖

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II提供658伙，關鍵日期為2025年10月15日。

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 E 單位平面圖 (714 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 項目 2A 座 20 樓 C 單位平面圖 (447 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 H 單位平面圖 (287 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分, 圖片左方為 1 期

親海駅交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

長實大型屋苑

親海駅分2期發展，合共提供886伙。當中親海駅I 設有1座，提供228伙，實用面積273至736平方呎，間隔為1房至3房；親海駅II 設有3座，提供658伙，實用面積由210至723平方呎，間隔為開放式至3房。

物業座數:

4座

發展商:

長實

單位數目:

886伙

小學校網:

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中學校網:

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觀塘區(KL5)

青山道442號

租盤 24

藍田匯景廣場三樓20號舖

售盤 25

租盤 12

藍田匯景道8號匯景廣場四樓306-307號舖

售盤 81

租盤 21

崇德圍( 巴士站 )

2分鐘步行

三家村碼頭( 巴士站 )

4分鐘步行

三家村避風塘( 巴士站 )

5分鐘步行

蔚藍東岸

曦臺

Peninsula East

朗譽

海傲灣

鯉灣天下

Ocean One

嘉賢居

	親海駅	蔚藍東岸	曦臺	Peninsula East	朗譽	海傲灣	鯉灣天下	Ocean One	嘉賢居
樓齡	--	4 年	7 年	10 年	1 年	8 年	20 年	14 年	17 年
單位數目	886	688	326	256	634	646	210	125	185
平均呎價	--	$18,443 元	$14,857 元	$12,993 元	$17,089 元	$15,619 元	$15,052 元	$12,944 元	$13,523 元
變動幅度	--	+6.27%	+12.17%	+3.32%	+3.82%	+5.39%	+14.03%	0.00%	+13.47%
成交量	--	29宗	3宗	5宗	43宗	3宗	1宗	--	5宗
有盈利比例	--	0%	33%	40%	2%	0%	100%	--	100%
蝕讓比例	--	21%	67%	60%	9%	100%	0%	--	0%
一年轉手率	--	15.4%	4.6%	7.4%	--	4.2%	4.8%	--	6.5%
放盤叫價	$338 萬元 - $1,300 萬元	$415 萬元 - $2,500 萬元	$750 萬元 - $1,650 萬元	$690 萬元 - $1,380 萬元	$400 萬元 - $1,288 萬元	$330 萬元 - $680 萬元	$648 萬元 - $1,090 萬元	$720 萬元 - $808 萬元	$680 萬元 - $698 萬元
平均呎租	$44.0 元	$47.0 元	$40.0 元	$36.0 元	$49.0 元	$58.0 元	$42.0 元	--	$35.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 4.5%	~ 3.3%	--	~ 3.1%
租務活躍率	29.8%	5.1%	4%	3.9%	13.9%	7.3%	1%	0.8%	0.5%

2026-02-06 1,528

2026-02-03 9,233

2026-01-28 1,710

2026-01-16 1,825

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