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鯉魚門徑1號

九龍建業 6年屋苑

15,351

平均成交呎價

53.6

平均成交呎租

4.54%

平均租務回報率

海傲灣由九龍建業發展，位於鯉魚門徑1號，設有2座，提供646個單位，實用面積由179至576平方呎，採開放式至3房間隔

海傲灣大廈: One East Coast 海傲灣, 由九龍建業發展，位於鯉魚門徑1號，設有2座，提供646個單位，採1至3房間隔。

海傲灣大廈: 項目外的鯉魚門徑

海傲灣大廈: 鯉魚門徑與崇信街交界

海傲灣大廈: 項目1A座28樓D單位, (391平方尺)

海傲灣大廈: 飯廳與開放式廚房部分

海傲灣大廈: 從客/飯廳觀看(圖左), 睡房部分(圖右)

海傲灣大廈: 客廳連接露台部分(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

海傲灣大廈: 項目1A座28樓D單位, (391平方尺) (清水房)

海傲灣大廈: 從露台部分觀看(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

海傲灣大廈: 項目1A座28樓C單位, (264平方尺)

海傲灣大廈: 浴室部分(圖左), 客/飯廳部分(圖右)

海傲灣大廈: 項目1A座28樓C單位, (264平方尺) (清水房)

海傲灣大廈: 從入口部分觀看(圖左), 從露台部分觀看(圖右)

海傲灣大廈: 浴室與睡房入口(圖左), 客廳連接露台部分(圖右)

海傲灣設施: 項目旁邊的鯉魚門體育館與鯉魚門街市

海傲灣設施: 項目旁邊設有鯉魚門公共圖書館

海傲灣設施: 項目對面的鯉魚門海濱休憩處

海傲灣設施: 天主教聖雅各伯幼稚園 (茶果嶺道), 距離項目約300米

海傲灣設施: 聖安當女書院 (鯉魚門道中段)

海傲灣設施: 佛教何南金中學 (鯉魚門道中段)

海傲灣周邊環境: 項目面向三家村避風塘

海傲灣周邊環境: 項目外的鯉魚門徑

海傲灣周邊環境: 項目的另一個地盤入口

海傲灣周邊環境: 鯉魚門徑尾段的迴旋處

海傲灣周邊環境: 項目附近大廈數量較少

海傲灣周邊環境: 項目附近設有工業大廈 (圖片右方)

海傲灣周邊環境: 從鯉魚門海傍道觀看, 項目位於綠色箭嘴部分

海傲灣周邊環境: 項目外的小徑

海傲灣周邊環境: 項目附近的鯉魚門海傍道, 前方可通往各式海鮮食肆商舖

海傲灣周邊環境: 從茶果嶺道觀看項目

海傲灣商場: 從鯉魚門海傍道觀看項目 ( 綠色箭嘴部分)

海傲灣商場: 鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖

海傲灣商場: 茶果嶺道與嘉榮街一帶設有較多食肆商舖

海傲灣商場: 大本型, 鄰近油塘港鐵站, 距離項目約800米

海傲灣交通: 項目附近設有專線小巴站

海傲灣交通: 項目旁邊設有九巴巴士站(14X) (崇信街)

海傲灣交通: 欣榮街設有巴士站, 城巴(E22P,E22X,N26), 九巴(6P)

海傲灣交通: 項目對面設有的士站

海傲灣交通: 欣榮街設有巴士站, 距離項目約600米

海傲灣交通: 油塘港鐵站, 距離項目約800米

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買賣租務歷史成交

實278呎 @ $16,906

2025-10-13

註冊處成交

$470 萬元

- 25.5%

實209呎 @ $14,354

2025-10-10

市場成交

$300 萬元

實201呎 @ $14,179

2025-09-15

註冊處成交

$285 萬元

- 27.6%

實266呎 @ $15,226

2025-08-27

註冊處成交

$405 萬元

- 32.5%

實262呎 @ $16,097

2025-08-24

市場成交

1房

露台

$421.7 萬元

實262呎 @ $15,038

2025-08-07

註冊處成交

$394 萬元

- 30.5%

實261呎 @ $14,751

2025-08-01

註冊處成交

1房

$385 萬元

- 24.3%

實270呎 @ $14,815

2025-07-31

註冊處成交

$400 萬元

- 44.2%

實260呎 @ $14,808

2025-07-28

市場成交

1房

$385 萬元

實301呎 @ $16,545

2025-07-22

註冊處成交

$498 萬元

- 34.5%

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海傲灣物業布局圖平面圖

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海傲灣 2座 5樓平面圖

海傲灣 2座 5樓

海傲灣 2座 6樓平面圖

海傲灣 2座 6樓

海傲灣 2座 7-31樓平面圖

海傲灣 2座 7-31樓

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海傲灣 1B座 17-31樓平面圖

海傲灣 1B座 17-31樓

海傲灣 1B座 6樓平面圖

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海傲灣停車位平面圖平面圖

海傲灣停車位平面圖

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海傲灣停車位平面圖

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海傲灣停車位平面圖

海傲灣停車位平面圖平面圖

海傲灣停車位平面圖

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物業座數:

2

入伙年份:

2019 年

發展商:

九龍建業

管理公司:

康居物業管理有限公司

單位數目:

646伙

小學校網:

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中學校網:

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車位:

住宅停車位：61

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