| 海傲灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,146 元
-3.41%
|
|
| 成交量 |
7宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
86%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
3.4%
|
|
| 一年前呎價 |
$15,200 元
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| 放盤叫價 |
$315 萬元 - $720 萬元
16個 放盤
@15,636 - @20,397
|
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| 海傲灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$56.0 元
|
|
| 成交量 |
27宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 4.2% (1房: 4.1%, 2房: 3.7%)
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| 租務活躍率 |
7.6%
|
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| 租盤叫價 |
$13,000 元 - $20,800 元
22個 租盤
@49 - @69
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海傲灣
|
1B座 8樓 G室
2026-10-21 註冊處成交 |
實275呎 |
$420 萬元
@
$15,273
|
- 16.9% |
|
海傲灣
|
1B座 27樓 G室
2026-10-07 註冊處成交 |
實275呎 |
$400 萬元
@
$14,545
|
- 17.2% |
|
海傲灣
|
2座 18樓 K室
2026-09-23 註冊處成交 1房 |
實275呎 |
$450 萬元
@
$16,364
|
- 26.7% |
|
海傲灣
|
1B座 20樓 E室
2026-09-10 註冊處成交 |
實264呎 |
$477 萬元
@
$18,068
|
- 26.1% |
|
海傲灣
|
海傲灣 2座 中層 K室
2026-09-08 市場成交 1房 |
實274呎 |
$450 萬元
@
$16,423
|
- |
|
海傲灣
|
2座 15樓 C室
2026-08-21 註冊處成交 1房 |
實265呎 |
$450 萬元
@
$16,981
|
- 19.5% |
|
海傲灣
|
2座 17樓 E室
2026-08-04 註冊處成交 2房 |
實375呎 |
$616 萬元
@
$16,427
|
- 22.7% |
|
海傲灣
|
2座 10樓 J室
2026-08-04 註冊處成交 1房 |
實291呎 |
$410 萬元
@
$14,089
|
- 28.8% |
|
海傲灣
|
海傲灣 2座 中層 E室
2026-07-27 市場成交 2房 |
實375呎 |
$616 萬元
@
$16,427
|
- |
|
海傲灣
|
2座 中層 C室
2026-07-20 市場成交 1房 露台 |
實265呎 |
$450 萬元
@
$16,981
|
- |
| 海傲灣 | 親海駅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | -- |
| 單位數目 | 646 | 886 |
| 平均呎價 | $16,146 元 | -- |
| 變動幅度 | -3.41% | -- |
| 成交量 | 7宗 | -- |
| 有盈利比例 | 0% | -- |
| 蝕讓比例 | 86% | -- |
| 一年轉手率 | 3.4% | -- |
| 放盤叫價 | $315 萬元 - $720 萬元 | $395 萬元 - $1,300 萬元 |
| 平均呎租 | $56.0 元 | $47.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 4.2% | -- |
| 租務活躍率 | 7.6% | 33% |
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