| 海傲灣 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,647 元
+8.17%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
0%
|
|
| 蝕讓比例 |
100%
|
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| 一年轉手率(二手) |
3.6%
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| 一年前呎價 |
$15,040 元
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| 放盤叫價 |
$328 萬元 - $640 萬元
31個 放盤
@15,695 - @21,456
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| 海傲灣 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$55.0 元
|
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| 成交量 |
32宗
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| 租務回報率 |
~ 3.9% (1房: 4%, 2房: 3.3%)
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| 租務活躍率 |
6.5%
|
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| 租盤叫價 |
$12,000 元 - $19,000 元
15個 租盤
@51 - @66
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
海傲灣
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2座 26樓 C室
2026-07-07 註冊處成交 1房 |
實265呎 |
$400 萬元
@
$15,094
|
- 34.9% |
|
海傲灣
|
1B座 10樓 D室
2026-06-11 註冊處成交 |
實378呎 |
$628 萬元
@
$16,614
|
- 27.1% |
|
海傲灣
|
海傲灣 1B座 中層 E室
2026-06-02 市場成交 1房 |
實264呎 |
$477 萬元
@
$18,068
|
- |
|
海傲灣
|
1A座 18樓 E室
2026-05-26 註冊處成交 |
實295呎 |
$570 萬元
@
$19,322
|
- |
|
海傲灣
|
1A座 23樓 G室
2026-05-14 註冊處成交 |
實201呎 |
$336 萬元
@
$16,716
|
- 22.9% |
|
海傲灣
|
1A座 9樓 G室
2026-04-20 註冊處成交 |
實201呎 |
$306.5 萬元
@
$15,249
|
- 23.9% |
|
海傲灣
|
海傲灣 1A座 高層 G室
2026-04-15 市場成交 |
實201呎 |
$336 萬元
@
$16,716
|
- |
|
海傲灣
|
1A座 15樓 H室
2026-04-02 註冊處成交 |
實262呎 |
$400 萬元
@
$15,267
|
- 25.4% |
|
海傲灣
|
1B座 16樓 D室
2026-03-25 註冊處成交 |
實378呎 |
$608 萬元
@
$16,085
|
- 31.6% |
|
海傲灣
|
海傲灣 1B座 中層 D室
2026-03-19 市場成交 2房 |
實378呎 |
$608 萬元
@
$16,085
|
- |
| 海傲灣 | 親海駅 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | -- |
| 單位數目 | 646 | 886 |
| 平均呎價 | $16,647 元 | -- |
| 變動幅度 | +8.17% | -- |
| 成交量 | 4宗 | -- |
| 有盈利比例 | 0% | -- |
| 蝕讓比例 | 100% | -- |
| 一年轉手率 | 3.6% | -- |
| 放盤叫價 | $328 萬元 - $640 萬元 | $378 萬元 - $1,380 萬元 |
| 平均呎租 | $55.0 元 | $44.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.9% | -- |
| 租務活躍率 | 6.5% | 34.1% |
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