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親海駅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$378 萬元 - $1,380 萬元 49個放盤 @14,130 - @18,880

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

親海駅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$44.0 元
成交量	41宗
租務回報率	--
租務活躍率	34.1%
租盤叫價	$12,500 元 - $30,000 元 6個租盤 @42 - @61

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 A室 2026-07-03 市場成交 3房	實718呎	$1,080 萬元 @ $15,042	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座中層 A室 2026-06-30 市場成交 3房	實736呎	$1,268 萬元 @ $17,228	-
親海駅 \| 親海駅I 1座高層 K室 2026-06-26 市場成交 1房	實273呎	$470 萬元 @ $17,216	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 B室 2026-06-26 市場成交 2房	實449呎	$800 萬元 @ $17,817	-
親海駅 \| 親海駅II 2A座低層 K室 2026-06-05 市場成交	實210呎	$308 萬元 @ $14,667	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座低層 H室 2026-06-03 市場成交 1房	實286呎	$443.8 萬元 @ $15,517	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 D室 2026-05-29 市場成交 2房	實464呎	$808 萬元 @ $17,414	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$980 萬元 @ $13,861	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 E室 2026-05-26 市場成交 3房	實707呎	$1,095 萬元 @ $15,488	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 E室 2026-05-21 市場成交 3房	實707呎	$960 萬元 @ $13,579	-

載入中。。。

物業布局圖

親海駅II 第3座 6樓

親海駅II 第3座 3樓

親海駅II 第2B座 10-33樓

親海駅II 第2B座 33樓

親海駅II 第2B座 7-9樓

親海駅II 第2B座 5-6樓

親海駅II 第2B座 3樓

親海駅II 第2B座 2樓

親海駅II 第2B座 1樓

親海駅II 第2A座 7-33樓

親海駅II 第2A座 33樓

親海駅II 第2A座 5-6樓

親海駅II 第2A座 3樓

親海駅II 第2A座 2樓

親海駅II 第2A座 1樓

親海駅I 第1座 1樓

親海駅I 第1座 2樓

親海駅I 第1座 3-27樓

親海駅I 第1座 27樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

親海駅大廈: 項目地盤入口位置

親海駅大廈: 從東源街觀看項目 ( 綠色箭嘴部分)

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II提供658伙，關鍵日期為2025年10月15日。

親海駅大廈: 項目地盤入口位置

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 E 單位平面圖 (714 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 從客廳部分觀看

親海駅大廈: 廚房部分

親海駅大廈: 廚房內部設有儲物房

親海駅大廈: 浴室部分

親海駅大廈: 睡房 2

親海駅大廈: 睡房 1

親海駅大廈: 主人房部分

親海駅大廈: 主人房浴室

親海駅大廈: 項目平面圖

親海駅大廈: 項目 2A 座 20 樓 C 單位平面圖 (447 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 從入口部分觀看

親海駅大廈: 開放式廚房部分

親海駅大廈: 浴室部分

親海駅大廈: 睡房部分

親海駅大廈: 主人房部分

親海駅大廈: 項目平面圖

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 H 單位平面圖 (287 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 浴室位於入口旁邊

親海駅大廈: 浴室部分

親海駅大廈: 從客廳及飯廳部分觀看

親海駅大廈: 開放式廚房部分

親海駅大廈: 廚房部分設有隱藏式摺枱

親海駅大廈: 廚房部分設有智能感應燈

親海駅大廈: 開放式廚房部分

親海駅大廈: 從睡房入口部分觀看

親海駅大廈: 睡房部分

親海駅大廈: 項目平面圖

親海駅大廈: 項目模型部分

親海駅大廈: 升降機大堂部分

親海駅大廈: 項目會所模型部分

親海駅設施: 鯉魚門體育館與鯉魚門街市, 距離項目約 700 米

親海駅設施: 鯉魚門公共圖書館, 距離項目約 700 米

親海駅設施: 三家村遊樂場, 位於草園街, 距離項目約 500 米

親海駅設施: 中華基督教會基法小學, 位於茶果嶺道,近油塘港鐵站

親海駅設施: 天主教聖雅各伯幼稚園 (茶果嶺道), 距離項目約800米

親海駅設施: 聖安當女書院 (鯉魚門道中段)

親海駅設施: 佛教何南金中學 (鯉魚門道中段)

親海駅設施: 鯉魚門體育館與鯉魚門街市, 距離項目約 700 米

親海駅設施: 鯉魚門公共圖書館, 距離項目約 700 米

親海駅設施: 三家村遊樂場, 位於草園街, 距離項目約 500 米

親海駅設施: 中華基督教會基法小學, 位於茶果嶺道,近油塘港鐵站

親海駅設施: 天主教聖雅各伯幼稚園 (茶果嶺道), 距離項目約800米

親海駅設施: 聖安當女書院 (鯉魚門道中段)

親海駅設施: 佛教何南金中學 (鯉魚門道中段)

親海駅周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅周邊環境: 崇德圍與東源街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅周邊環境: 項目期數分佈

親海駅周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅周邊環境: 項目鄰近觀塘魚類批發市場

親海駅周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤蔚藍東岸

親海駅周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的崇德圍

親海駅周邊環境: 項目附近的崇德圍

親海駅周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅周邊環境: 鯉魚門海濱休憩處, 距離項目約 700 米

親海駅周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅周邊環境: 項目地盤入口位置 (東源街)

親海駅周邊環境: 項目對面的觀塘魚類批發市場

親海駅周邊環境: 項目外的東源街

親海駅周邊環境: 項目對面景觀

親海駅周邊環境: 項目期數分佈

親海駅周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分, 圖片左方為 1 期

親海駅周邊環境: 項目對面的觀塘魚類批發市場

親海駅周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤蔚藍東岸

親海駅周邊環境: 項目附近的崇德圍, 前方為 1 期

親海駅周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的崇德圍

親海駅周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅周邊環境: 鯉魚門海濱休憩處, 距離項目約 700 米

親海駅商場: 項目對面設有茶餐廳

親海駅商場: 崇信街設有食肆與便利店, 近鯉魚門海濱休憩處

親海駅商場: 鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖

親海駅商場: 茶果嶺道與嘉榮街一帶設有較多食肆商舖

親海駅商場: 大本型, 鄰近油塘港鐵站, 距離項目約 800 米

親海駅商場: 項目對面設有茶餐廳

親海駅商場: 崇信街設有食肆與便利店, 近鯉魚門海濱休憩處

親海駅商場: 鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖

親海駅商場: 茶果嶺道與嘉榮街一帶設有較多食肆商舖

親海駅商場: 大本型, 鄰近油塘港鐵站, 距離項目約 800 米

親海駅交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅交通: 鯉魚門海濱休憩處旁邊設有專線小巴站與的士站

親海駅交通: 三家村碼頭 , 位於崇信街尾段

親海駅交通: 油塘港鐵站 , 距離項目約800米

親海駅交通: 鯉魚門邨巴士總站, 位於欣榮街, 距離項目約 1 公里

親海駅交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅交通: 鯉魚門海濱休憩處旁邊設有專線小巴站與的士站

親海駅交通: 三家村碼頭 , 位於崇信街尾段

親海駅交通: 油塘港鐵站 , 距離項目約800米

親海駅交通: 鯉魚門邨巴士總站, 位於欣榮街, 距離項目約 1 公里

親海駅價單圖1

親海駅價單圖2

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

親海駅大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II提供658伙，關鍵日期為2025年10月15日。

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 E 單位平面圖 (714 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 項目 2A 座 20 樓 C 單位平面圖 (447 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅大廈: 項目 1 座 20 樓 H 單位平面圖 (287 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分, 圖片左方為 1 期

親海駅交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

長實大型屋苑

親海駅分2期發展，合共提供886伙。當中親海駅I 設有1座，提供228伙，實用面積273至736平方呎，間隔為1房至3房；親海駅II 設有3座，提供658伙，實用面積由210至723平方呎，間隔為開放式至3房。

物業座數:

4座

發展商:

長實

單位數目:

886伙

小學校網:

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中學校網:

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觀塘區(KL5)

九龍尖沙咀金馬倫道48號中國保險大廈4樓C室

售盤 12

租盤 16

九龍油塘大本型一樓120A號舖

售盤 42

租盤 34

九龍藍田茶果嶺道88號麗港城商場1期1樓67&67A舖

售盤 90

租盤 3

崇德圍( 巴士站 )

2分鐘步行

三家村碼頭( 巴士站 )

4分鐘步行

三家村避風塘( 巴士站 )

5分鐘步行

朗譽

蔚藍東岸

Peninsula East

海傲灣

曦臺

Ocean One

嘉賢居

鯉灣天下

柏景峰

	親海駅	朗譽	蔚藍東岸	Peninsula East	海傲灣	曦臺	Ocean One	嘉賢居	鯉灣天下	柏景峰
樓齡	--	1 年	4 年	10 年	8 年	7 年	14 年	17 年	20 年	-1 年
單位數目	886	634	688	256	646	326	125	185	210	--
平均呎價	--	$17,970 元	$21,016 元	$13,227 元	$16,647 元	$14,494 元	$12,944 元	$14,107 元	$13,983 元	--
變動幅度	--	+2.92%	+9.89%	+5.86%	+8.17%	+4.99%	0.00%	+8.73%	+4.99%	--
成交量	--	12宗	27宗	6宗	4宗	5宗	--	6宗	5宗	--
有盈利比例	--	25%	4%	83%	0%	0%	--	100%	80%	--
蝕讓比例	--	33%	4%	17%	100%	100%	--	0%	20%	--
一年轉手率	--	--	17.9%	7.8%	3.6%	4.6%	--	7%	5.2%	--
放盤叫價	$378 萬元 - $1,380 萬元	$400 萬元 - $1,270 萬元	$408 萬元 - $2,600 萬元	$687 萬元 - $2,000 萬元	$328 萬元 - $640 萬元	$796 萬元 - $1,580 萬元	$728 萬元 - $835 萬元	$773 萬元 - $1,150 萬元	$899 萬元 - $899 萬元	$680 萬元 - $680 萬元
平均呎租	$44.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$35.0 元	$55.0 元	$39.0 元	--	$35.0 元	$36.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.9%	~ 3.3%	--	~ 3%	~ 3.1%	--
租務活躍率	34.1%	15.3%	6.7%	3.1%	6.5%	4.6%	0.8%	0.5%	1%	--