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親海駅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$330 萬元 - $1,300 萬元 46個放盤 @13,555 - @18,319

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

親海駅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	4宗
租務回報率	--
租務活躍率	5%
租盤叫價	$11,000 元 - $28,000 元 24個租盤 @36 - @62

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 J室 2026-04-10 市場成交 1房	實272呎	$435 萬元 @ $15,993	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 F室 2026-03-31 市場成交 2房	實468呎	$700 萬元 @ $14,957	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座高層 F室 2026-03-24 市場成交 2房	實468呎	$710 萬元 @ $15,171	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座高層 H室 2026-03-18 市場成交 1房	實263呎	$449 萬元 @ $17,072	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座中層 A室 2026-03-09 市場成交 3房	實718呎	$1,078 萬元 @ $15,014	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2A座低層 C室 2026-03-06 市場成交 2房	實447呎	$628 萬元 @ $14,049	-
親海駅 \| 親海駅II 2B座中層 G室 2026-03-01 市場成交 1房	實283呎	$445 萬元 @ $15,724	-
親海駅 \| 2期親海駅II 2B座中層 F室 2026-02-27 市場成交 2房	實479呎	$670 萬元 @ $13,987	-
親海駅 \| 親海駅II 2A座低層 G室 2026-02-26 市場成交 1房	實283呎	$433 萬元 @ $15,300	-
親海駅 \| 親海駅II 2B座中層 K室 2026-02-26 市場成交	實210呎	$330 萬元 @ $15,714	-

載入中。。。

親海駅I 第1座 1樓

親海駅I 第1座 2樓

親海駅I 第1座 3-27樓

親海駅I 第1座 27樓

親海駅 I 大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，關鍵日期為2025年7月15日。

親海駅 I 交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 I 交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

長實新盤大型屋苑

親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅I提供228伙，實用面積273至736平方呎，間隔為1房至3房連套房，關鍵日期為2025年7月15日。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

長實

管理公司:

高衞物業管理有限公司

單位數目:

658伙

小學校網:

相關樓盤

48校網(觀塘區)

中學校網:

相關樓盤

觀塘區(KL5)

車位:

住客停車位：39

九龍藍田匯景道8號匯景廣場L4層2D舖

售盤 6

租盤 4

九龍藍田茶果嶺道88號麗港城商場1期1樓67&67A舖

售盤 59

租盤 2

九龍油塘大本型一樓120A號舖

售盤 41

租盤 41

崇德圍( 巴士站 )

2分鐘步行

三家村碼頭( 巴士站 )

4分鐘步行

三家村避風塘( 巴士站 )

5分鐘步行

蔚藍東岸

曦臺

Peninsula East

朗譽

Ocean One

海傲灣

鯉灣天下

嘉賢居

	親海駅 I	蔚藍東岸	曦臺	Peninsula East	朗譽	Ocean One	海傲灣	鯉灣天下	嘉賢居
樓齡	1 年	4 年	7 年	10 年	1 年	14 年	8 年	20 年	17 年
單位數目	658	688	326	256	634	125	646	210	185
平均呎價	--	$17,943 元	$14,655 元	$13,018 元	$17,359 元	$12,944 元	$15,047 元	$14,022 元	$12,178 元
變動幅度	--	+3.39%	0.00%	+0.85%	+5.46%	0.00%	-2.92%	0.00%	+4.27%
成交量	--	34宗	1宗	4宗	43宗	--	3宗	--	3宗
有盈利比例	--	0%	100%	50%	0%	--	0%	--	100%
蝕讓比例	--	24%	0%	50%	7%	--	100%	--	0%
一年轉手率	--	15%	4.3%	7.4%	--	--	4.2%	4.3%	4.9%
放盤叫價	$330 萬元 - $1,300 萬元	$415 萬元 - $2,688 萬元	$748 萬元 - $1,380 萬元	$660 萬元 - $1,380 萬元	$400 萬元 - $1,238 萬元	$720 萬元 - $808 萬元	$318 萬元 - $630 萬元	$648 萬元 - $1,090 萬元	$680 萬元 - $700 萬元
平均呎租	$47.0 元	$46.0 元	$40.0 元	$34.0 元	$49.0 元	--	$55.0 元	$42.0 元	$35.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%	~ 3.4%	--	~ 4.4%	~ 3.6%	~ 3.4%
租務活躍率	5%	5.2%	4.3%	4.3%	12.8%	0.8%	6.8%	1%	0.5%

2026-01-15 2,620

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