親海駅 II全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

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親海駅最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$395 萬元 - $1,300 萬元 44個放盤 @14,877 - @19,109

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

親海駅最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$49.0 元
成交量	23宗
租務回報率	--
租務活躍率	55.7%
租盤叫價	$15,500 元 - $16,500 元 3個租盤 @57 - @64

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
親海駅 \| 1期親海駅I 1座中層 J室 2026-08-14 市場成交 1房	實285呎	$449 萬元 @ $15,754	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座中層 A室 2026-06-30 市場成交 3房	實736呎	$1,268 萬元 @ $17,228	-
親海駅 \| 親海駅I 1座高層 K室 2026-06-26 市場成交 1房	實273呎	$470 萬元 @ $17,216	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座低層 H室 2026-06-03 市場成交 1房	實286呎	$443.8 萬元 @ $15,517	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座高層 J室 2026-05-21 市場成交 1房	實285呎	$460 萬元 @ $16,140	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座中層 F室 2026-03-27 市場成交 1房	實277呎	$400 萬元 @ $14,440	-
親海駅 \| 1期親海駅I 1座低層 G室 2026-02-06 市場成交 1房	實274呎	$415 萬元 @ $15,146	-

載入中。。。

親海駅II 第3座 6樓

親海駅II 第3座 3樓

親海駅II 第2B座 10-33樓

親海駅II 第2B座 33樓

親海駅II 第2B座 7-9樓

親海駅II 第2B座 5-6樓

親海駅II 第2B座 3樓

親海駅II 第2B座 2樓

親海駅II 第2B座 1樓

親海駅II 第2A座 7-33樓

親海駅II 第2A座 33樓

親海駅II 第2A座 5-6樓

親海駅II 第2A座 3樓

親海駅II 第2A座 2樓

親海駅II 第2A座 1樓

1:26:45 油塘親海駅II｜290萬元入場平價背後有何原因 2023-08-06

親海駅II 第3座 6樓平面圖

親海駅 II 大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II提供658伙，關鍵日期為2025年10月15日。

親海駅 II 大廈: 項目地盤入口位置

親海駅 II 大廈: 項目 1 座 20 樓 E 單位平面圖 (714 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 大廈: 從客廳部分觀看

親海駅 II 大廈: 廚房部分

親海駅 II 大廈: 廚房內部設有儲物房

親海駅 II 大廈: 浴室部分

親海駅 II 大廈: 睡房 2

親海駅 II 大廈: 睡房 1

親海駅 II 大廈: 主人房部分

親海駅 II 大廈: 主人房浴室

親海駅 II 大廈: 項目平面圖

親海駅 II 大廈: 項目 2A 座 20 樓 C 單位平面圖 (447 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 大廈: 從入口部分觀看

親海駅 II 大廈: 開放式廚房部分

親海駅 II 大廈: 浴室部分

親海駅 II 大廈: 睡房部分

親海駅 II 大廈: 主人房部分

親海駅 II 大廈: 項目平面圖

親海駅 II 大廈: 項目 1 座 20 樓 H 單位平面圖 (287 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 大廈: 浴室位於入口旁邊

親海駅 II 大廈: 浴室部分

親海駅 II 大廈: 從客廳及飯廳部分觀看

親海駅 II 大廈: 開放式廚房部分

親海駅 II 大廈: 廚房部分設有隱藏式摺枱

親海駅 II 大廈: 廚房部分設有智能感應燈

親海駅 II 大廈: 開放式廚房部分

親海駅 II 大廈: 從睡房入口部分觀看

親海駅 II 大廈: 睡房部分

親海駅 II 大廈: 項目平面圖

親海駅 II 大廈: 項目模型部分

親海駅 II 大廈: 升降機大堂部分

親海駅 II 大廈: 項目會所模型部分

親海駅 II 設施: 鯉魚門體育館與鯉魚門街市, 距離項目約 700 米

親海駅 II 設施: 鯉魚門公共圖書館, 距離項目約 700 米

親海駅 II 設施: 三家村遊樂場, 位於草園街, 距離項目約 500 米

親海駅 II 設施: 中華基督教會基法小學, 位於茶果嶺道,近油塘港鐵站

親海駅 II 設施: 天主教聖雅各伯幼稚園 (茶果嶺道), 距離項目約800米

親海駅 II 設施: 聖安當女書院 (鯉魚門道中段)

親海駅 II 設施: 佛教何南金中學 (鯉魚門道中段)

親海駅 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅 II 周邊環境: 項目地盤入口位置 (東源街)

親海駅 II 周邊環境: 項目對面的觀塘魚類批發市場

親海駅 II 周邊環境: 項目外的東源街

親海駅 II 周邊環境: 項目對面景觀

親海駅 II 周邊環境: 項目期數分佈

親海駅 II 周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分, 圖片左方為 1 期

親海駅 II 周邊環境: 項目對面的觀塘魚類批發市場

親海駅 II 周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 II 周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤, 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 II 周邊環境: 仁宇圍有另一個新盤蔚藍東岸

親海駅 II 周邊環境: 項目附近的崇德圍, 前方為 1 期

親海駅 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近的崇德圍

親海駅 II 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部) 外的東源街

親海駅 II 周邊環境: 鯉魚門海濱休憩處, 距離項目約 700 米

親海駅 II 商場: 項目對面設有茶餐廳

親海駅 II 商場: 崇信街設有食肆與便利店, 近鯉魚門海濱休憩處

親海駅 II 商場: 鯉魚門海傍道設有各式海鮮食肆商舖

親海駅 II 商場: 茶果嶺道與嘉榮街一帶設有較多食肆商舖

親海駅 II 商場: 大本型, 鄰近油塘港鐵站, 距離項目約 800 米

親海駅 II 交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 II 交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 II 交通: 鯉魚門海濱休憩處旁邊設有專線小巴站與的士站

親海駅 II 交通: 三家村碼頭 , 位於崇信街尾段

親海駅 II 交通: 油塘港鐵站 , 距離項目約800米

親海駅 II 交通: 鯉魚門邨巴士總站, 位於欣榮街, 距離項目約 1 公里

親海駅 II 價單圖1

親海駅 II 價單圖2

親海駅 II 大廈: 親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單…

親海駅 II 大廈: 項目 1 座 20 樓 E 單位平面圖 (714 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 大廈: 項目 2A 座 20 樓 C 單位平面圖 (447 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 大廈: 項目 1 座 20 樓 H 單位平面圖 (287 平方尺) (無改動示範單位)

親海駅 II 周邊環境: 東源街一帶設有工業大廈, 項目位於綠色箭嘴部分, 圖片左方為 1 期

親海駅 II 交通: 崇德圍設有專線小巴站 (24) 與九巴巴士站 (14X), 項目位於綠色箭嘴部分

親海駅 II 交通: 仁宇圍設有專線小巴站 (24, 24S) , 項目位於綠色箭嘴部分

收藏屋苑

長實新盤大型屋苑

親海駅由長實發展，位於油塘東源街8號，分2期發展，合共提供886伙，涵蓋開放式至3房，另設特色單位。當中親海駅II 設有3座，提供658伙，實用面積由210至723平方呎，間隔為開放式、1房、2房、3房連套房及多用途房關鍵日期為2025年10月15日。

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

長實

管理公司:

高衞物業管理有限公司

單位數目:

228伙

小學校網:

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中學校網:

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觀塘區(KL5)

車位:

住客停車位：92

藍田匯景廣場三樓20號舖

售盤 50

租盤 9

九龍藍田茶果嶺道88號麗港城商場1期1樓67&67A舖

售盤 49

租盤 2

油塘崇信街8號鯉灣天下地下3C號舖

售盤 28

租盤 18

崇德圍( 巴士站 )

2分鐘步行

三家村碼頭( 巴士站 )

4分鐘步行

三家村避風塘( 巴士站 )

5分鐘步行

蔚藍東岸

朗譽

曦臺

海傲灣

Ocean One

Peninsula East

嘉賢居

鯉灣天下

擎海

	親海駅 II	蔚藍東岸	朗譽	曦臺	海傲灣	Ocean One	Peninsula East	嘉賢居	鯉灣天下	擎海
樓齡	1 年	4 年	1 年	7 年	8 年	14 年	10 年	17 年	20 年	--
單位數目	228	688	634	326	646	125	256	185	210	617
平均呎價	--	$18,247 元	$18,212 元	$15,460 元	$16,146 元	$12,944 元	$13,166 元	$14,173 元	$14,128 元	--
變動幅度	--	-2.86%	+0.05%	+5.86%	-3.41%	0.00%	+0.36%	0.00%	0.00%	--
成交量	--	28宗	34宗	4宗	7宗	--	3宗	1宗	--	--
有盈利比例	--	7%	0%	0%	0%	--	33%	0%	--	--
蝕讓比例	--	21%	15%	100%	86%	--	67%	0%	--	--
一年轉手率	--	17.3%	--	4.6%	3.4%	--	6.6%	6.5%	3.8%	--
放盤叫價	$395 萬元 - $1,300 萬元	$400 萬元 - $2,595 萬元	$390 萬元 - $1,300 萬元	$795 萬元 - $1,580 萬元	$315 萬元 - $720 萬元	$700 萬元 - $800 萬元	$699 萬元 - $2,000 萬元	$720 萬元 - $865 萬元	$628 萬元 - $1,020 萬元	--
平均呎租	$49.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$42.0 元	$56.0 元	--	$37.0 元	--	$36.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.2%	~ 4.2%	--	~ 3.4%	--	~ 3.1%	--
租務活躍率	55.7%	6.4%	8%	4.9%	7.6%	0.8%	3.1%	--	0.5%	--

親海駅蔚藍東岸朗譽曦臺海傲灣 Ocean One Peninsula East 嘉賢居鯉灣天下油美苑聯興樓三家村馬環村金時樓柏景峰

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