Ocean Supreme

海之戀最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,432 元 +4.91%
成交量	26宗
有盈利比例	81%
蝕讓比例	15%
一年轉手率(二手)	6.5%
一年前呎價	$16,423 元
放盤叫價	$680 萬元 - $2,450 萬元 120個放盤 @14,858 - @23,158

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海之戀最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	62宗
租務回報率	~ 2.9% (2房: 3%, 3房: 2.9%, 4房+: 2.6%)
租務活躍率	8.8%
租盤叫價	$20,500 元 - $55,000 元 50個租盤 @42 - @60

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海之戀 \| 海之戀‧愛炫美 3C座 46樓 A室 2026-05-27 註冊處成交 2房	實524呎	$950 萬元 @ $18,130	+ 9%
海之戀 \| 海之戀‧愛炫美 3A座 39樓 D室 2026-05-21 註冊處成交 3房	實820呎	$1,670 萬元 @ $20,366	+ 4.2%
海之戀 \| 海之戀‧愛炫美 5B座 11樓 B室 2026-05-21 註冊處成交 2房	實527呎	$930 萬元 @ $17,647	+ 4.9%
海之戀 \| 海之戀‧愛炫美 5C座 12樓 B室 2026-05-20 註冊處成交 2房	實524呎	$950 萬元 @ $18,130	+ 20%
海之戀 \| 海之戀‧愛炫美 2B座 15樓 A室 2026-05-19 註冊處成交 2房	實526呎	$976 萬元 @ $18,555	+ 1.1%
海之戀 \| 3期A 海之戀．愛炫美 3B座低層 D室 2026-05-18 市場成交 2房	實530呎	$970 萬元 @ $18,302	-
海之戀 \| 3期A 海之戀．愛炫美 3B座高層 D室 2026-05-13 市場成交 2房	實530呎	$1,000 萬元 @ $18,868	-
海之戀 \| 3期A 海之戀．愛炫美 5C座低層 B室 2026-05-12 市場成交 2房	實524呎	$950 萬元 @ $18,130	-
海之戀 \| 3期A 海之戀．愛炫美 5B座低層 B室 2026-05-08 市場成交 2房	實527呎	$930 萬元 @ $17,647	-
海之戀 \| 3期A 海之戀．愛炫美 2B座低層 A室 2026-05-08 市場成交 2房	實526呎	$976 萬元 @ $18,555	-

載入中。。。

海之戀‧愛炫美 1座 52樓

海之戀‧愛炫美 1座 27-51樓

海之戀‧愛炫美 1座 26樓

海之戀‧愛炫美 1座 8-23樓

海之戀‧愛炫美 1座 7樓

海之戀‧愛炫美 1座 6樓

海之戀‧愛炫美 2A座 52樓

海之戀‧愛炫美 2A座 27-51樓

海之戀‧愛炫美 2A座 26樓

海之戀‧愛炫美 2A座 8-23樓

海之戀‧愛炫美 2A座 7樓

海之戀‧愛炫美 2A座 6樓

海之戀‧愛炫美 2B座 52樓

海之戀‧愛炫美 2B座 27-51樓

海之戀‧愛炫美 2B座 26樓

海之戀‧愛炫美 2B座 8-23樓

海之戀‧愛炫美 2B座 7樓

海之戀‧愛炫美 3A座 40-53樓

海之戀‧愛炫美 3A座 39樓

海之戀‧愛炫美 3A座 38樓

海之戀‧愛炫美 3A座 8-37樓

海之戀‧愛炫美 3A座 27樓

海之戀‧愛炫美 3A座 7樓

海之戀‧愛炫美 3A座 6樓

海之戀‧愛炫美 3B座 40-53樓

海之戀‧愛炫美 3B座 39樓

海之戀‧愛炫美 3B座 38樓

海之戀‧愛炫美 3B座 8-37樓

海之戀‧愛炫美 3B座 27樓

海之戀‧愛炫美 3B座 7樓

海之戀‧愛炫美 3C座 40-53樓

海之戀‧愛炫美 3C座 39樓

海之戀‧愛炫美 3C座 38樓

海之戀‧愛炫美 3C座 8-37樓

海之戀‧愛炫美 3C座 27樓

海之戀‧愛炫美 3C座 7樓

海之戀‧愛炫美 5A座 40-50樓

海之戀‧愛炫美 5A座 39樓

海之戀‧愛炫美 5A座 38樓

海之戀‧愛炫美 5A座 8-37樓

海之戀‧愛炫美 5A座 23樓

海之戀‧愛炫美 5A座 7樓

海之戀‧愛炫美 5A座 6樓

海之戀‧愛炫美 5B座 40-50樓

海之戀‧愛炫美 5B座 39樓

海之戀‧愛炫美 5B座 38樓

海之戀‧愛炫美 5B座 8-37樓

海之戀‧愛炫美 5B座 23樓

海之戀‧愛炫美 5B座 7樓

海之戀‧愛炫美 5C座 40-50樓

海之戀‧愛炫美 5C座 39樓

海之戀‧愛炫美 5C座 38樓

海之戀‧愛炫美 5C座 8-37樓

海之戀‧愛炫美 5C座 23樓

海之戀‧愛炫美 5C座 7樓

收藏屋苑

長實 7年成交活躍大型屋苑

海之戀‧愛炫美位於大河道100號，設有4座(1座、2A座及2B座、3A座、3B座及3C座及5A座、5B座及5C座)，合共提供1,436個單位，間隔為2房至4房，實用面積由497至1,163平方呎。

物業座數:

4座(1座、2A座及2B座、3A座、3B座及3C座及5A座、5B座及5C座)

入伙年份:

2019 年

發展商:

長實

管理公司:

香港鐵路有限公司或其子公司

單位數目:

1436伙

小學校網:

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62校網(荃灣區)

中學校網:

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荃灣區(NT2)

荃新天地G19A地舖

售盤 1

租盤 3

新界荃灣荃新天地G12舖

售盤 75

租盤 27

荃灣海之戀分行 3樓3041鋪

售盤 140

租盤 33

港鐵荃灣西站( 巴士站 )

2分鐘步行

如心廣場巴士總站( 巴士站 )

2分鐘步行

如心廣場( 巴士站 )

2分鐘步行

	海之戀愛炫美	爵悅庭	柏傲灣	環宇海灣	映日灣	樂悠居	麗城花園	愉景新城	荃灣中心	荃威花園	海濱花園
樓齡	8 年	21 年	8 年	12 年	7 年	22 年	39 年	29 年	47 年	48 年	36 年
單位數目	1,436	1,782	983	1,717	840	960	6,016	3,360	4,532	3,465	5,704
平均呎價	$18,432 元	$14,147 元	$17,050 元	$14,393 元	$18,988 元	$15,152 元	$10,340 元	$13,286 元	$9,913 元	$7,605 元	$10,319 元
變動幅度	+4.91%	+1.57%	+3.55%	+3.57%	+3.34%	+4.55%	+5.23%	+1.73%	+1.43%	-0.61%	+5.33%
成交量	26宗	20宗	20宗	27宗	23宗	7宗	43宗	29宗	51宗	34宗	59宗
有盈利比例	81%	80%	45%	78%	74%	86%	70%	76%	63%	38%	54%
蝕讓比例	15%	30%	55%	22%	26%	0%	19%	14%	25%	32%	25%
一年轉手率	6.5%	4%	5.9%	5.9%	9.9%	4.2%	3.2%	3.3%	4.1%	3.3%	3.3%
放盤叫價	$680 萬元 - $2,450 萬元	$505 萬元 - $3,500 萬元	$498 萬元 - $2,800 萬元	$680 萬元 - $2,095 萬元	$390 萬元 - $1,760 萬元	$500 萬元 - $950 萬元	$490 萬元 - $950 萬元	$589 萬元 - $958 萬元	$168 萬元 - $950 萬元	$368 萬元 - $550 萬元	$468 萬元 - $850 萬元
平均呎租	$45.0 元	$42.0 元	$50.0 元	$37.0 元	$58.0 元	$52.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$34.0 元	$28.0 元	$33.0 元
租務回報率	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.7%	~ 4.1%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 4.1%	~ 4.4%	~ 3.9%
租務活躍率	8.8%	3.8%	10.2%	4.1%	8.6%	2%	2.9%	4.1%	1.3%	0.4%	0.7%

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