| 新都廣場 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$10,575 元
-0.40%
|
|
| 成交量 |
4宗
|
|
| 有盈利比例 |
75%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.7%
|
|
| 一年前呎價 |
$10,325 元
|
|
| 放盤叫價 |
$440 萬元 - $560 萬元
8個 放盤
@9,375 - @11,482
|
|
| 新都廣場 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
10宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.5% (2房: 3.5%, 3房: 3.6%)
|
|
| 租務活躍率 |
4.2%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
新都廣場
|
新都廣場 3座 低層 D室
2026-04-16 市場成交 2房 |
實420呎 |
$400 萬元
@
$9,524
|
- |
|
新都廣場
|
2座 14樓 D室
2026-04-10 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$450 萬元
@
$9,184
|
+ 114.3% |
|
新都廣場
|
3座 21樓 G室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$495 萬元
@
$12,044
|
+ 50.9% |
|
新都廣場
|
1座 19樓 F室
2026-03-27 註冊處成交 2房 |
實498呎 |
$489 萬元
@
$9,819
|
- |
|
新都廣場
|
2座 高層 H室
2026-03-25 市場成交 2房 |
實465呎 |
$538 萬元
@
$11,570
|
- |
|
新都廣場
|
3座 7樓 A室
2026-03-25 註冊處成交 2房 |
實480呎 |
$500 萬元
@
$10,417
|
+ 135.8% |
|
新都廣場
|
3座 低層 E室
2026-03-20 市場成交 2房 |
實467呎 |
$518 萬元
@
$11,092
|
- |
|
新都廣場
|
3座 低層 A室
2026-02-12 市場成交 2房 |
實480呎 |
$500 萬元
@
$10,417
|
- |
|
新都廣場
|
3座 19樓 G室
2026-01-08 註冊處成交 2房 |
實411呎 |
$418.8 萬元
@
$10,190
|
+ 133.6% |
|
新都廣場
|
2座 15樓 D室
2025-12-19 註冊處成交 2房 |
實490呎 |
$500 萬元
@
$10,204
|
- |
| 新都廣場 | 高爾夫御苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 36 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 592 | 590 |
| 平均呎價 | $10,575 元 | $11,352 元 |
| 變動幅度 | -0.40% | +5.21% |
| 成交量 | 4宗 | 17宗 |
| 有盈利比例 | 75% | 0% |
| 蝕讓比例 | 0% | 35% |
| 一年轉手率 | 2.7% | 8.1% |
| 放盤叫價 | $440 萬元 - $560 萬元 | $290 萬元 - $4,680 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $32.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.5% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 4.2% | 11.5% |
|
|
|
