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MALIBU 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,468 元 +6.96%
成交量	18宗
有盈利比例	33%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	3.9%
一年前呎價	$13,904 元
放盤叫價	$550 萬元 - $3,100 萬元 131個放盤 @13,394 - @23,065

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

MALIBU 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	26宗
租務回報率	~ 3% (1房: 3.3%, 2房: 3%, 3房: 3.3%, 4房+: 3%)
租務活躍率	3.7%
租盤叫價	$16,500 元 - $37,500 元 25個租盤 @36 - @47

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
MALIBU \| 第3B座 12樓 A室 2026-05-13 註冊處成交	實800呎	$1,280 萬元 @ $16,000	+ 0.8%
MALIBU \| 第3A座 10樓 B室 2026-05-07 註冊處成交	實592呎	$848 萬元 @ $14,324	- 3.4%
MALIBU \| 第2B座 62樓 C室 2026-04-28 註冊處成交	實538呎	$845 萬元 @ $15,706	- 1%
MALIBU \| Malibu 2B座中層 D室 2026-04-27 市場成交 2房露台工作平台	實547呎	$858 萬元 @ $15,686	-
MALIBU \| 第2A座 51樓 E室 2026-04-22 註冊處成交	實575呎	$948 萬元 @ $16,487	+ 29.9%
MALIBU \| 第2A座 33樓 E室 2026-04-21 註冊處成交	實576呎	$945 萬元 @ $16,406	+ 1.6%
MALIBU \| 第3B座 39樓 A室 2026-04-20 註冊處成交	實800呎	$1,295 萬元 @ $16,188	- 5.8%
MALIBU \| 第2A座 67樓 C室 2026-04-20 註冊處成交	實454呎	$758 萬元 @ $16,696	+ 17%
MALIBU \| 第2A座 30樓 C室 2026-04-17 註冊處成交	實459呎	$723 萬元 @ $15,752	+ 1.2%
MALIBU \| 第1A座 37樓 B室 2026-03-24 註冊處成交	實847呎	$1,240.8 萬元 @ $14,649	- 13.9%

載入中。。。

MALIBU 第1A座 6樓

MALIBU 第1A座 7-15樓

MALIBU 第1A座 17-26樓

MALIBU 第1A座 27-43樓

MALIBU 第1A座 46-58樓

MALIBU 第1A座 59-70樓

MALIBU 第1A座 71樓

MALIBU 第2A座 6樓

MALIBU 第2A座 7-15樓

MALIBU 第2A座 17-26樓

MALIBU 第2A座 27-43樓

MALIBU 第2A座 46-58樓

MALIBU 第2A座 59-69樓

MALIBU 第2A座 70樓

MALIBU 第3A座 6樓

MALIBU 第3A座 7-15樓

MALIBU 第3A座 17-26樓

MALIBU 第3A座 27-43樓

MALIBU 第3A座 46-58樓

MALIBU 第3A座 59-66樓

MALIBU 第3A座 67樓

MALIBU 第1B座 6樓

MALIBU 第1B座 7-15樓

MALIBU 第1B座 17-26樓

MALIBU 第1B座 27-43樓

MALIBU 第1B座 46-58樓

MALIBU 第1B座 59-70樓

MALIBU 第1B座 71樓

MALIBU 第2B座 6樓

MALIBU 第2B座 7-15樓

MALIBU 第2B座 17-26樓

MALIBU 第2B座 27-43樓

MALIBU 第2B座 46-58樓

MALIBU 第2B座 59-69樓

MALIBU 第2B座 70樓

MALIBU 第3B座 6樓

MALIBU 第3B座 7-15樓

MALIBU 第3B座 17-26樓

MALIBU 第3B座 27-43樓

MALIBU 第3B座 46-58樓

MALIBU 第3B座 59-66樓

MALIBU 第3B座 67樓

收藏屋苑

會德豐 6年大型屋苑

將軍澳日出康城項目組合「O'EAST」，位於康城路1號，分別為日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（約1,100伙）及IX期（1,600伙），3個項目合共涉及逾4,000個單位。當中，第VA期名為MALIBU，實用面積由356至1,344平方呎，採1房至4房間隔。

物業座數:

入伙年份:

2020 年

發展商:

會德豐

管理公司:

香港鐵路有限公司

單位數目:

1600伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客車位：263個

將軍澳至善街9號富悅地下6號舖

售盤 276

租盤 32

新界將軍澳培成路15號蔚藍灣畔連理街商場1樓133號鋪

售盤 82

租盤 6

將軍澳唐德街1號將軍澳廣場2樓2-002號舖

售盤 197

租盤 34

康城站( 巴士站 )

1分鐘步行

日出康城( 巴士站 )

1分鐘步行

康城地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	峻瀅	晉海	晉海II	緻藍天	首都	LP10	MONTARA	海茵莊園
樓齡	7 年	6 年	5 年	13 年	8 年	8 年	12 年	18 年	5 年	6 年	4 年
單位數目	1,600	2,392	1,422	1,777	1,040	1,132	1,648	2,100	893	616	1,556
平均呎價	$15,468 元	$14,152 元	$14,955 元	$10,862 元	$13,804 元	$13,944 元	$12,407 元	$10,961 元	$19,955 元	$14,342 元	$15,801 元
變動幅度	+6.96%	+8.01%	+2.54%	+7.51%	+6.23%	+0.26%	+6.47%	+5.01%	+2.58%	+7.60%	+0.87%
成交量	18宗	57宗	15宗	31宗	16宗	--	23宗	31宗	17宗	16宗	28宗
有盈利比例	33%	12%	0%	77%	31%	--	57%	94%	0%	44%	4%
蝕讓比例	67%	79%	100%	23%	156%	--	30%	6%	35%	106%	96%
一年轉手率	3.9%	5.4%	5.1%	7.1%	9.7%	--	4.7%	4.6%	5.9%	10.1%	12.5%
放盤叫價	$550 萬元 - $3,100 萬元	$408 萬元 - $3,750 萬元	$598 萬元 - $1,850 萬元	$513 萬元 - $1,100 萬元	$456 萬元 - $2,128 萬元	$441 萬元 - $1,200 萬元	$850 萬元 - $1,500 萬元	$566 萬元 - $998 萬元	$646 萬元 - $2,880 萬元	$500 萬元 - $1,400 萬元	$342 萬元 - $738 萬元
平均呎租	$39.0 元	$40.0 元	$40.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$37.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$38.0 元	$38.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.4%	~ 2.3%	~ 3.2%	~ 3.6%
租務活躍率	3.7%	4.5%	3.6%	14%	3.9%	3%	1.6%	2.6%	2.5%	5.8%	23.7%

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