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MALIBU 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$14,816 元 +5.32%
成交量	19宗
有盈利比例	16%
蚀让比例	84%
一年转手率(二手)	4.3%
一年前尺价	$13,516 元
放盘叫价	$529 万元 - $2,250 万元 134个放盘 @13,348 - @20,699

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

MALIBU 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$39.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.1% (1房: 3.3%, 2房: 3.1%, 3房: 3%, 4房+: 3.1%)
租务活跃率	3.4%
租盘叫价	$18,000 元 - $37,500 元 30个租盘 @37 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
MALIBU \| 第3B座 39楼 A室 2026-04-20 注册处成交	实800尺	$1,295 万元 @ $16,188	- 5.8%
MALIBU \| 第2A座 67楼 C室 2026-04-20 注册处成交	实454尺	$758 万元 @ $16,696	+ 17%
MALIBU \| 第2A座 30楼 C室 2026-04-17 注册处成交	实459尺	$723 万元 @ $15,752	+ 1.2%
MALIBU \| 第1A座 37楼 B室 2026-03-24 注册处成交	实847尺	$1,240.8 万元 @ $14,649	- 13.9%
MALIBU \| 第2A座 23楼 E室 2026-03-24 注册处成交	实576尺	$871.2 万元 @ $15,125	+ 2.9%
MALIBU \| 第1B座 37楼 A室 2026-03-20 注册处成交	实804尺	$1,308 万元 @ $16,269	- 2.4%
MALIBU \| 第1A座 31楼 D室 2026-03-19 注册处成交	实559尺	$900 万元 @ $16,100	- 8.8%
MALIBU \| Malibu 2A座高层 E室 2026-03-18 市场成交 2房露台	实575尺	$948 万元 @ $16,487	-
MALIBU \| 第3A座 47楼 C室 2026-03-13 注册处成交	实460尺	$699 万元 @ $15,196	- 1.5%
MALIBU \| 第2B座 63楼 B室 2026-03-10 注册处成交	实555尺	$870 万元 @ $15,676	- 4.6%

载入中。。。

MALIBU 第1A座 6楼

MALIBU 第1A座 7-15楼

MALIBU 第1A座 17-26楼

MALIBU 第1A座 27-43楼

MALIBU 第1A座 46-58楼

MALIBU 第1A座 59-70楼

MALIBU 第1A座 71楼

MALIBU 第2A座 6楼

MALIBU 第2A座 7-15楼

MALIBU 第2A座 17-26楼

MALIBU 第2A座 27-43楼

MALIBU 第2A座 46-58楼

MALIBU 第2A座 59-69楼

MALIBU 第2A座 70楼

MALIBU 第3A座 6楼

MALIBU 第3A座 7-15楼

MALIBU 第3A座 17-26楼

MALIBU 第3A座 27-43楼

MALIBU 第3A座 46-58楼

MALIBU 第3A座 59-66楼

MALIBU 第3A座 67楼

MALIBU 第1B座 6楼

MALIBU 第1B座 7-15楼

MALIBU 第1B座 17-26楼

MALIBU 第1B座 27-43楼

MALIBU 第1B座 46-58楼

MALIBU 第1B座 59-70楼

MALIBU 第1B座 71楼

MALIBU 第2B座 6楼

MALIBU 第2B座 7-15楼

MALIBU 第2B座 17-26楼

MALIBU 第2B座 27-43楼

MALIBU 第2B座 46-58楼

MALIBU 第2B座 59-69楼

MALIBU 第2B座 70楼

MALIBU 第3B座 6楼

MALIBU 第3B座 7-15楼

MALIBU 第3B座 17-26楼

MALIBU 第3B座 27-43楼

MALIBU 第3B座 46-58楼

MALIBU 第3B座 59-66楼

MALIBU 第3B座 67楼

收藏屋苑

会德丰 6年大型屋苑

将军澳日出康城项目组合「O'EAST」，位于康城路1号，分别为日出康城第VA期（1,600伙）、 VII期（约1,100伙）及IX期（1,600伙），3个项目合共涉及逾4,000个单位。当中，第VA期名为MALIBU，实用面积由356至1,344平方尺，采1房至4房间隔。

物业座数:

入伙年份:

2020 年

发展商:

会德丰

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1600伙

小学校网:

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车位:

住客车位：263个

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1分钟步行

日出康城( 巴士站 )

1分钟步行

康城地铁站( 港铁站 )

2分钟步行

	MALIBU	LP6	Sea To Sky	峻滢	致蓝天	LP10	晋海II	晋海	MONTARA	Seasons Place	Marini
楼龄	7 年	6 年	5 年	13 年	12 年	5 年	8 年	8 年	6 年	1 年	6 年
单位数目	1,600	2,392	1,422	1,777	1,648	893	1,132	1,040	616	650	647
平均尺价	$14,816 元	$13,603 元	$13,476 元	$10,722 元	$12,307 元	$20,116 元	$13,944 元	$13,433 元	$13,321 元	$16,200 元	$15,064 元
变动幅度	+5.32%	+3.08%	-7.60%	+6.49%	+7.19%	+3.41%	+0.26%	+6.02%	-0.06%	+3.85%	+10.03%
成交量	19宗	48宗	11宗	33宗	26宗	13宗	6宗	33宗	23宗	71宗	28宗
有盈利比例	16%	6%	0%	82%	58%	0%	0%	24%	17%	39%	7%
蚀让比例	84%	83%	100%	18%	23%	38%	100%	70%	78%	14%	86%
一年转手率	4.3%	4.8%	4.7%	6.9%	4.7%	5.6%	--	9.3%	9.4%	--	9.6%
放盘叫价	$529 万元 - $2,250 万元	$408 万元 - $3,750 万元	$618 万元 - $1,850 万元	$513 万元 - $1,100 万元	$850 万元 - $1,500 万元	$646 万元 - $2,880 万元	$435 万元 - $1,200 万元	$456 万元 - $2,128 万元	$485 万元 - $1,160 万元	$470 万元 - $1,110 万元	$450 万元 - $1,300 万元
平均尺租	$39.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$31.0 元	$33.0 元	$36.0 元	$37.0 元	$41.0 元	$37.0 元	$43.0 元	$38.0 元
租务回报率	~ 3.1%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.5%	~ 3.2%	~ 2.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 3%
租务活跃率	3.4%	4.3%	3.5%	13.2%	1.8%	2.1%	2.8%	4.4%	5.7%	9.5%	3.7%

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