| 形品 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$16,586 元
+6.27%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
2.2%
|
|
| 一年前呎價 |
$17,442 元
|
|
| 放盤叫價 |
$730 萬元 - $4,200 萬元
9個 放盤
@17,096 - @37,135
|
|
| 形品 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$51.0 元
|
|
| 成交量 |
2宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.7% (1房: 3.8%, 3房: 3.7%)
|
|
| 租務活躍率 |
2.2%
|
|
| 租盤叫價 |
$16,500 元 - $20,000 元
3個 租盤
@55 - @58
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
形品
|
形品 低層 B室
2026-04-11 市場成交 1房 露台 |
實344呎 |
$570 萬元
@
$16,570
|
- |
|
形品
|
形品 10樓 F室
2026-03-03 註冊處成交 1房 |
實363呎 |
$585 萬元
@
$16,116
|
+ 36.7% |
|
形品
|
形品 低層 F室
2026-01-23 市場成交 1房 露台 |
實363呎 |
$585 萬元
@
$16,116
|
- |
|
形品
|
形品 5樓 G室
2026-01-08 註冊處成交 1房 |
實513呎 |
$875 萬元
@
$17,057
|
- 7.9% |
|
形品
|
形品 12樓 G室
2025-12-18 註冊處成交 1房 |
實551呎 |
$860 萬元
@
$15,608
|
+ 47.6% |
|
形品
|
形品 30樓 B室
2025-09-18 註冊處成交 3房 |
實743呎 |
$1,226.8 萬元
@
$16,511
|
+ 9.9% |
|
形品
|
形品 28樓 B室
2025-02-17 註冊處成交 1房 |
實344呎 |
$600 萬元
@
$17,442
|
- 13% |
|
形品
|
形品 22樓 G室
2024-12-31 註冊處成交 1房 |
實551呎 |
$945 萬元
@
$17,151
|
- 2.4% |
|
形品
|
形品 中層 G室
2024-12-19 市場成交 1房 露台 工作平台 |
實551呎 |
$945 萬元
@
$17,151
|
- |
|
形品
|
形品 16樓 B室
2024-08-30 註冊處成交 1房 |
實344呎 |
$600 萬元
@
$17,442
|
+ 37% |
| 形品 | 城市花園 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 16 年 | 44 年 |
| 單位數目 | 182 | 2,406 |
| 平均呎價 | $16,586 元 | $13,457 元 |
| 變動幅度 | +6.27% | +6.63% |
| 成交量 | 1宗 | 26宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 69% |
| 蝕讓比例 | 0% | 8% |
| 一年轉手率 | 2.2% | 3.1% |
| 放盤叫價 | $730 萬元 - $4,200 萬元 | $28 萬元 - $2,180 萬元 |
| 平均呎租 | $51.0 元 | $38.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.7% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 2.2% | 1% |
|
|
|
