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明園西街38號

新鴻基 14年單幢

16,511

平均成交呎價

41.7

平均成交呎租

3.03%

平均租務回報率

位於北角明園西街38號，前身為明德苑，於1993年落成，曾為華潤集團宿舍，新地於05年以約3.9億元購入。新地於07年重建整個項目。形品最細的370平方呎開放式單位，入場費逾300萬元，總共提供168個單位。

筍價靚装交通方便

罕有極高層3房1套房連車位放租放賣

極高層維港煙花海景，3房1套，加80萬連室內車位

北角小半山，景觀優美寧靜。大一房連露台

Good Mountain View (Cozy 1-Bedroom)

租 $40,000 元

751 呎 3 2

8分鐘到MTR 海景三房套放租

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

呎租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

4房+

全部

買賣租務歷史成交

實743呎 @ $16,511

2025-09-18

註冊處成交

3房

$1,226.8 萬元

+ 9.9%

實344呎 @ $17,442

2025-02-17

註冊處成交

1房

$600 萬元

- 13%

實551呎 @ $17,151

2024-12-31

註冊處成交

1房

$945 萬元

- 2.4%

實551呎 @ $17,151

2024-12-19

市場成交

1房

露台

工作平台

$945 萬元

實344呎 @ $17,442

2024-08-30

註冊處成交

1房

$600 萬元

+ 37%

實722呎 @ $21,191

2024-04-18

註冊處成交

3房

$1,530 萬元

- 12.7%

實722呎 @ $22,022

2024-04-12

註冊處成交

3房

$1,590 萬元

+ 36.4%

實344呎 @ $17,674

2023-07-18

註冊處成交

1房

$608 萬元

+ 57.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-12

註冊處成交

1房

$680 萬元

- 5.6%

實363呎 @ $18,733

2023-06-02

市場成交

$680 萬元

載入中。。。

形品物業布局圖

形品 33樓

形品 32樓

形品 30-31樓

形品 6-29樓

形品 5樓

形品停車位平面圖

收藏屋苑

物業座數:

單幢樓

入伙年份:

2011 年

發展商:

新鴻基

單位數目:

168 伙

小學校網:

相關樓盤

14校網(東區)

中學校網:

相關樓盤

東區(HK3)

住客會所:

會所「Lime3」共分3層，頂層為廿四小時開放的 sky lounge，以單幢樓來說，會所佔面積相對較大，設施包括有派對廚房、私人瑜珈室、商務中心及自助洗衣房等。

周邊環境:

附近大多是舊式的單幢大廈。

交通:

近北角地鐵站，大概3分鐘步行距離。

熱門屋苑: 健威花園 101 Kings Road 和富中心僑冠大廈百福花園驥華苑城市花園康威大廈和富豪庭君譽峰

形品

售盤及租盤

樓價走勢(實用呎價)

租價走勢

租務回報率

成交紀錄

平面圖

屋苑資料

地圖