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形品

明园西街38号
16,511
平均成交尺价
41.7
平均成交尺租
3.03%
平均租务回报率
位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。
放售
13
 放租
14
 最新成交

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

1年
5年
10年
全部
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楼价走势(实用尺价)

租价走势

1年
5年
全部
租金
尺租
1房
2房
3房
4房+
全部
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租价走势

租务回报率

1年
5年
全部
1房
2房
3房
4房+
全部
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租务回报率

成交纪录

形品 | 形品 30楼 B室
实743尺 @ $16,511
2025-09-18
注册处成交
3房
$1,226.8 万元
+ 9.9%
形品 | 形品 28楼 B室
实344尺 @ $17,442
2025-02-17
注册处成交
1房
$600 万元
- 13%
形品 | 形品 22楼 G室
实551尺 @ $17,151
2024-12-31
注册处成交
1房
$945 万元
- 2.4%
形品 | 形品 中层 G室
实551尺 @ $17,151
2024-12-19
市场成交
1房
露台
工作平台
$945 万元
形品 | 形品 16楼 B室
实344尺 @ $17,442
2024-08-30
注册处成交
1房
$600 万元
+ 37%
形品 | 形品 30楼 C室
实722尺 @ $21,191
2024-04-18
注册处成交
3房
$1,530 万元
- 12.7%
形品 | 形品 32楼 C室
实722尺 @ $22,022
2024-04-12
注册处成交
3房
$1,590 万元
+ 36.4%
形品 | 形品 6楼 B室
实344尺 @ $17,674
2023-07-18
注册处成交
1房
$608 万元
+ 57.6%
形品 | 形品 18楼 F室
实363尺 @ $18,733
2023-06-12
注册处成交
1房
$680 万元
- 5.6%
形品 | 形品 中层 F室
实363尺 @ $18,733
2023-06-02
市场成交
$680 万元
载入中。。。
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平面图

屋苑座数
屋苑座数
形品
收藏屋苑

屋苑资料

物业座数:
单幢楼
入伙年份:
2011 年
发展商:
新鸿基
单位数目:
168 伙
小学校网:
 
中学校网:
 
住客会所:
会所「Lime3」共分3层，顶层为廿四小时开放的 sky lounge，以单幢楼来说，会所占面积相对较大，设施包括有派对厨房、私人瑜珈室、商务中心及自助洗衣房等。
周边环境:
附近大多是旧式的单幢大厦。
交通:
近北角地铁站，大概3分钟步行距离。

地图

形品 地图
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