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明园西街38号

新鸿基 14年单幢

46.0

平均成交尺租

3.16%

平均租务回报率

位于北角明园西街38号，前身为明德苑，于1993年落成，曾为华润集团宿舍，新地于05年以约3.9亿元购入。新地于07年重建整个项目。形品最细的370平方尺开放式单位，入场费逾300万元，总共提供168个单位。

新鸿基品牌，一房山景

东南单边翠绿山景会所健身设施

北角形品恃色大空中花园单位出售

独家! 一房露台,会所, 家俬电器

高层海景开放式单位连露台

北角高层山景1房单位连双露台

1年

5年

10年

全部

1年

5年

全部

租金

尺租

1房

2房

3房

4房+

全部

1年

5年

全部

1房

2房

3房

4房+

全部

买卖租务历史成交

实344尺 @ $17,442

2025-02-17

注册处成交

1房

$600 万元

- 13.0%

实551尺 @ $17,151

2024-12-31

注册处成交

1房

$945 万元

- 2.4%

实551尺 @ $17,151

2024-12-19

市场成交

1房

露台

工作平台

$945 万元

实344尺 @ $17,442

2024-08-30

注册处成交

1房

$600 万元

+ 37.0%

实722尺 @ $21,191

2024-04-18

注册处成交

3房

$1,530 万元

- 12.7%

实722尺 @ $22,022

2024-04-12

注册处成交

3房

$1,590 万元

+ 36.4%

实344尺 @ $17,674

2023-07-18

注册处成交

1房

$608 万元

+ 57.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-12

注册处成交

1房

$680 万元

- 5.6%

实363尺 @ $18,733

2023-06-02

市场成交

$680 万元

实363尺 @ $19,284

2023-05-16

注册处成交

1房

$700 万元

+ 34.6%

载入中。。。

形品物业布局图

形品 33楼

形品 32楼

形品 30-31楼

形品 6-29楼

形品 5楼

形品停车位平面图

收藏屋苑

物业座数:

单幢楼

入伙年份:

2011 年

发展商:

新鸿基

单位数目:

168 伙

小学校网:

相关楼盘

东区(HK3)

住客会所:

会所「Lime3」共分3层，顶层为廿四小时开放的 sky lounge，以单幢楼来说，会所占面积相对较大，设施包括有派对厨房、私人瑜珈室、商务中心及自助洗衣房等。

周边环境:

附近大多是旧式的单幢大厦。

交通:

近北角地铁站，大概3分钟步行距离。

28HSE 编辑部 #成交行情 2025-03-07 214

28HSE 编辑部 #成交行情 2023-12-21 1,054 6 2

28HSE 编辑部 #成交行情 2022-09-21 217 1

易发睇楼团 #影片 #新盘 2022-08-26 849 102 20

28HSE 编辑部 #成交行情 2022-08-23 331 1

热门屋苑: 和富中心柏蔚山新都城大厦健威花园城市花园海璇豪廷峰鸿福大楼富雅花园兆华大厦

形品

售盘及租盘

楼价走势(实用尺价)

租价走势

租务回报率

成交纪录

平面图

屋苑资料

地图

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