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Bondlane

連方最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$19,535 元 -0.05%
成交量	4宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,812 元
放盤叫價	$485 萬元 - $780 萬元 14個放盤 @16,610 - @21,370

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

連方最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$13,800 元 - $19,000 元 16個租盤 @52 - @63

買賣歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
連方 \| 連方 I 連方I 20樓 D室 2026-04-20 註冊處成交	實266呎	$601.7 萬元 @ $22,620	-
連方 \| 連方 I 連方I 6樓 G室 2026-04-17 註冊處成交	實293呎	$482 萬元 @ $16,451	- 28.3%
連方 \| 連方 I 連方I 19樓 E室 2026-03-03 註冊處成交	實266呎	$514.1 萬元 @ $19,327	- 24.2%
連方 \| 連方 I 連方I 8樓 E室 2026-02-25 註冊處成交	實266呎	$507.8 萬元 @ $19,090	- 17.3%
連方 \| 連方 I 連方I 17樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實290呎	$564.5 萬元 @ $19,466	- 21%
連方 \| 連方 I 連方I 10樓 E室 2026-02-16 註冊處成交	實266呎	$509.5 萬元 @ $19,154	- 19%
連方 \| 連方 I 連方I 23樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$577.4 萬元 @ $19,774	-
連方 \| 連方 I 連方I 9樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$543.6 萬元 @ $18,616	- 20.6%
連方 \| 連方 I 連方I 25樓 F室 2026-02-13 註冊處成交	實292呎	$588.9 萬元 @ $20,168	-
連方 \| 連方 I 連方I 25樓 G室 2026-02-12 註冊處成交	實293呎	$660.3 萬元 @ $22,536	-

載入中。。。

物業布局圖

連方I 27樓

連方I 5-26樓

連方 II 連方II 5樓

連方 II 連方II 6-28樓

連方 II 連方II 28樓

連方大廈: Bondlane I 連方 I, 位於醫局街233號, 整個系列分兩期發展，並設有兩座住宅大樓。整個連方系列項目共提供逾550伙。項目先推連方I，提供約158伙，提供開放式至2房間隔，主打開放式及1房，合計佔逾80%，其中開放式近半數，開放式

連方大廈: 項目 18 樓 A 單位平面圖 (232平方尺) (無改動示範單位)

連方商場: 北河街街市及熟食中心與北河街市政大廈設有體育館, 距離項目約 300 米

收藏屋苑

萬科香港大型屋苑

連方分2期發展，並設有兩座住宅大樓，合共提供536伙。連方I設有1座，提供158伙；連方II設有1座，提供378伙。

物業座數:

發展商:

萬科香港

單位數目:

536伙

小學校網:

相關樓盤

40校網(深水埗區)

中學校網:

相關樓盤

深水埗區(KL2)

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 133

租盤 3

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地舖

售盤 21

租盤 16

九龍長沙灣荔枝角道833號昇悅居商場G02A地鋪

售盤 135

租盤 1

醫局街, 欽州街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗醫局街( 巴士站 )

1分鐘步行

深水埗公園( 巴士站 )

2分鐘步行

	連方	Belgravia Place	維港滙I	星匯居	The Campton 1B期	睿峰	寓弍捌	富華廣場	豐盛居	喜韻	永寧大廈(順寧道)
樓齡	--	--	3 年	18 年	6 年	6 年	15 年	30 年	19 年	12 年	43 年
單位數目	536	962	1,437	400	467	414	92	198	175	175	300
平均呎價	$19,535 元	--	$25,225 元	$13,756 元	$15,478 元	$16,160 元	$14,822 元	$12,160 元	$15,841 元	$14,340 元	--
變動幅度	-0.05%	--	+2.59%	-1.78%	-0.85%	+2.84%	-3.57%	+8.48%	+14.98%	+4.86%	--
成交量	4宗	--	39宗	8宗	7宗	3宗	2宗	1宗	3宗	6宗	2宗
有盈利比例	0%	--	23%	75%	14%	0%	100%	500%	67%	50%	100%
蝕讓比例	75%	--	44%	25%	71%	100%	0%	0%	0%	50%	250%
一年轉手率	--	--	--	5.5%	3.9%	2.2%	4.3%	4%	4%	7.4%	6.7%
放盤叫價	$485 萬元 - $780 萬元	$390 萬元 - $875 萬元	$598 萬元 - $3,700 萬元	$620 萬元 - $1,380 萬元	$624 萬元 - $1,200 萬元	$468 萬元 - $1,200 萬元	$498 萬元 - $858 萬元	$485 萬元 - $525 萬元	$688 萬元 - $1,008 萬元	$665 萬元 - $1,130 萬元	$257 萬元 - $328 萬元
平均呎租	--	$59.0 元	$63.0 元	$39.0 元	$46.0 元	$51.0 元	$44.0 元	--	--	$40.0 元	--
租務回報率	--	--	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.8%	~ 3.5%	--	--	~ 3.3%	--
租務活躍率	--	31%	27.7%	4.5%	7.7%	12.6%	2.2%	--	--	5.7%	--