VAU Residence樓價走勢2026年10月 | 呎價$20,943 | 平面圖及免佣業主盤

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VAU Residence 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$20,944 元 -24.38%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$23,748 元
放盤叫價	$478 萬元 - $650 萬元 6個放盤 @21,731 - @24,621

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

VAU Residence 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$69.0 元
成交量	35宗
租務回報率	~ 3.9% (1房: 3.9%, 2房: 3.2%)
租務活躍率	18.2%
租盤叫價	$16,800 元 - $18,000 元 4個租盤 @80 - @86

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
VAU Residence \| VAU Residence 7樓 G室 2026-08-24 註冊處成交	實211呎	$609.5 萬元 @ $28,886	-
VAU Residence \| VAU Residence 8樓 E室 2026-07-22 註冊處成交	實209呎	$230 萬元 @ $11,005	- 43.9%
VAU Residence \| VAU Residence 21樓 F室 2026-07-17 註冊處成交	實285呎	$653.8 萬元 @ $22,940	- 22.2%
VAU Residence \| VAU Residence 15樓 D室 2026-06-30 註冊處成交	實210呎	$502 萬元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19樓 B室 2026-06-15 註冊處成交	實277呎	$785.3 萬元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 E室 2026-06-02 註冊處成交	實209呎	$618.4 萬元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22樓 G室 2026-05-29 註冊處成交	實211呎	$640.8 萬元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15樓 C室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實264呎	$600 萬元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 C室 2026-05-20 註冊處成交	實264呎	$778.9 萬元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實277呎	$765.7 萬元 @ $27,643	-

載入中。。。

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$615萬 - $650萬

$16,800 - $18,000/月

物業布局圖

VAU Residence 5-7樓

VAU Residence 8-25樓

VAU Residence 26-28樓

VAU Residence 28樓

物業布局圖平面圖

VAU Residence 大廈

VAU Residence 價單圖1

VAU Residence 價單圖2

收藏屋苑

萬科香港半新盤單幢

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2023 年

發展商:

萬科香港

單位數目:

165伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

G/F, SHOP 2, AVA 62 62 SHANGHAI STREET JORDAN, KOWLOON

售盤 92

租盤 139

九龍何文田窩打老道84A-H&J-M號冠華園6號地舖

售盤 13

租盤 14

Room 02-03, 31/F, 118 Connaught Road West, Central, HK

售盤 5

租盤 7

九龍維景酒店( 巴士站 )

2分鐘步行

勝利道, 窩打老道( 巴士站 )

2分鐘步行

勝利道( 巴士站 )

2分鐘步行

	VAU Residence	皓畋	One Homantin	半山壹號	天鑄(第1期)	君頤峰	君柏	京士柏山	傲玟	瑜一	何文田山畔
樓齡	3 年	10 年	9 年	17 年	11 年	22 年	11 年	27 年	6 年	2 年	11 年
單位數目	165	1,429	568	939	520	720	228	130	--	844	173
平均呎價	$20,944 元	$21,432 元	$18,941 元	$19,118 元	$28,805 元	$21,390 元	$18,343 元	$10,898 元	$18,920 元	$32,505 元	$20,021 元
變動幅度	-24.38%	+6.17%	-2.36%	-5.19%	+4.15%	+4.61%	-8.40%	-51.78%	0.00%	-1.28%	+1.31%
成交量	3宗	11宗	7宗	12宗	8宗	5宗	2宗	--	32宗	26宗	3宗
有盈利比例	0%	36%	29%	75%	38%	100%	0%	--	0%	8%	0%
蝕讓比例	67%	55%	71%	25%	50%	0%	100%	--	0%	12%	100%
一年轉手率	--	5.1%	6.2%	4.7%	6.5%	4%	4.8%	2.3%	--	--	4.6%
放盤叫價	$478 萬元 - $650 萬元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$930 萬元 - $2,200 萬元	$2,100 萬元 - $1.8 億元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$1,680 萬元 - $9,900 萬元	$2,900 萬元 - $3,600 萬元	$2,650 萬元 - $9,500 萬元	$1,745 萬元 - $3,500 萬元	$880 萬元 - $3,600 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元
平均呎租	$69.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$73.0 元	$57.0 元	$65.0 元	$53.0 元
租務回報率	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 3%	~ 8%	~ 3.6%	~ 2.4%	~ 3.2%
租務活躍率	18.2%	14.6%	13.6%	11.6%	18.1%	2.2%	4.4%	2.3%	--	27%	2.3%

皓畋 One Homantin 半山壹號天鑄(第1期) 君頤峰君柏京士柏山傲玟瑜一何文田山畔富威花園棗梨雅道3號太子閣嘉輝台金碧大廈麗晶樓 Kadoorie Hill 御龍居怡安閣 128 Waterloo

2026-08-21 1,201

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