何文田,自由道11號

萬科香港2023年入伙(已入伙)8張價單

開售中|165伙|餘貨 10|在售 9|已售 155

折實呎價

$25,469 - 30,061

已售呎價

$18,633 - 34,000

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。

項目低層會所部分

項目低層部分

項目頂層部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的勝利道與自由道交界

項目外的勝利道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的勝利道

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多低密度樓宇

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多低密度樓宇 (自由道)

從勝利道遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

項目 (綠色箭嘴部分) 外的勝利道設有各種食肆商舖

項目 (綠色箭嘴部分) 外的自由道設有各種食肆商舖

位於自由道的幼兒園

位於自由道的幼兒園, 項目位於綠色箭嘴部分

九龍公共圖書館, 培正小學, 距離項目約 200米

九龍公共圖書館, 距離項目約 200米

培正小學, 距離項目約 200米

廣華醫院, 距離項目約 300米

窩打老道設有巴士站

旺角港鐵站, 距離項目約 600米

旺角東港鐵站, 距離項目約 500米

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。

已套用折扣18%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付3%

簽臨約後120天內付92%

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「香港萬客會」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

簽署臨時合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲額外2%售價折扣優惠。

買方購買本價單中所列之住宅物業可獲額外2%售價折扣優惠。

如買方( 或構成買方之任何人士 ) 屬「萬科集團合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲2-5%售價折扣優惠。

VAU RESIDENCE 7樓 G

STUDIO(211平方呎)

價單 1S

$537.4萬

VAU RESIDENCE 26樓 G

STUDIO(499平方呎)

價單 5X

$1,359.2萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
8C 號 (7伙) 2026-04-10	餘貨 2 伙 1房(2)	$793.6萬 - $803.5萬 209 - 283呎
7F 號 (17伙) 2026-04-10	餘貨 1 伙 1房(1)	$ 772.3萬 209 - 283呎
5X 號 (17伙) 2026-04-10	餘貨 1 伙 STUDIO(1)	$ 1,359.2萬 210 - 499呎
4ZO 號 (17伙) 2026-04-10	已售罄 -	421.1萬 - 821.4萬 209 - 388呎
3ZI 號 (17伙) 2025-12-19	餘貨 1 伙 1房(1)	$ 687.8萬 209 - 388呎
6K 號 (17伙) 2024-12-10	已售罄 -	445.4萬 - 785.5萬 209 - 283呎
1S 號 (50伙) 2024-06-04	餘貨 1 伙 STUDIO(1)	$ 537.4萬 209 - 388呎
2R 號 (17伙) 2024-01-09	已售罄 -	552.1萬 - 991.3萬 209 - 388呎

VAU Residence單位訂價圖更新日期: 2021-06-11

全部

開放式

63

1房

84

2房

18

21伙 | 餘貨 1

209呎 - 210呎

在售 1已售 20

在售

21伙 | 餘貨 1

209呎

在售 1已售 20

在售

21伙 | 餘貨 2

211呎 - 499呎

在售 2已售 19

537.4萬 - 1,359.2萬

在售

21伙 | 餘貨 3

283呎

在售 3已售 18

772.3萬 - 803.5萬

在售

21伙 | 餘貨 1

277呎

在售 1已售 20

在售

21伙 | 餘貨 2

264呎

在售 1已售 19

687.8萬 - 793.6萬

在售

21伙

285呎 - 384呎

已售罄

702.6萬 - 1,305.6萬

售罄

18伙

388呎

已售罄

821.4萬 - 991.3萬

售罄

物業布局圖

VAU Residence 5-7樓

VAU Residence 8-25樓

VAU Residence 26-28樓

VAU Residence 28樓

發展商	萬科香港
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	開放式到3房間隔
物業總伙數	165伙
座數	1座
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$13,594
首期	$215萬
貸款額	$322萬
總利息	$167萬

其他開支
印花稅	$120,915
律師費	$30,935
代理佣金	$53,740
總共支出	$205,590

以價值$537.4萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
VAU Residence \| VAU Residence 15樓 D室 2026-06-30 註冊處成交	實210呎	$502 萬元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19樓 B室 2026-06-15 註冊處成交	實277呎	$785.3 萬元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 E室 2026-06-02 註冊處成交	實209呎	$618.4 萬元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22樓 G室 2026-05-29 註冊處成交	實211呎	$640.8 萬元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15樓 C室 2026-05-26 註冊處成交 1房	實264呎	$600 萬元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 C室 2026-05-20 註冊處成交	實264呎	$778.9 萬元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實277呎	$765.7 萬元 @ $27,643	-
VAU Residence \| VAU Residence 27樓 A室 2026-05-05 註冊處成交	實283呎	$778.4 萬元 @ $27,505	-
VAU Residence \| VAU Residence 26樓 F室 2026-04-28 註冊處成交	實384呎	$1,164.3 萬元 @ $30,320	-
VAU Residence \| VAU Residence 26樓 C室 2026-04-27 註冊處成交	實264呎	$714.4 萬元 @ $27,061	-

載入中。。。

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