[28hse.com]新盤: 何文田 VAU Residence

何文田, 自由道11號

萬科香港

VAU Residence由萬科香港發展，位於何文田自由道11號，提供165伙，實用面積由200平方呎起，間隔為開放式至3房。

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項目最新銷售情況: 已售 0 伙 / 總數 165 伙

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日期	實呎	原價	折後價	下載(伙數)
2021-06-19	-	-		價單 3 號
2021-06-15	209 - 388呎	$655萬 - $1,126萬	$583萬 - $1,002萬	價單 2 號( 17伙 )
2021-06-10	209 - 388呎	$595萬 - $1,092萬	$530萬 - $972萬	價單 1 號( 50伙 )

「香港萬客會」會員折扣 (照售價減 1%)

在簽署臨時買賣合約當日，買方如屬「香港萬客會」會員，可獲額外1%售價折扣優惠。

置業折扣 (照售價減 2%)

簽署臨時合約購買本價單中所列之住宅物業，可獲額外2%售價折扣優惠。

印花稅津貼折扣 (照售價減 2%)

買方購買本價單中所列之住宅物業可獲額外2%售價折扣優惠。

員工置業折扣 (照售價減 2%)

如買方( 或構成買方之任何人士 ) 屬「萬科集團合資格人士」，並且沒有委任地產代理就購入住宅物業代其行事，可獲2-5%售價折扣優惠。

120天即供付款計劃 (照售價減 11%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付3%

簽臨約後120天內付92%

120天一按付款計劃 (照售價減 9.5%)

120天二按付款計劃 (照售價減 8%)

建築期付款計劃 (照售價減 7%)

更新日期: 2021-06-11

未開售: 98 開售中: 67

28 A 283呎未開售 28 B 277呎未開售 28 C 264呎未開售 28 D 210呎未開售 28 E 209呎未開售 28 F 384呎未開售 28 G 499呎未開售
27 A 283呎未開售 27 B 277呎未開售 27 C 264呎未開售 27 D 210呎未開售 27 E 209呎未開售 27 F 384呎未開售 27 G 499呎未開售
26 A 283呎未開售 26 B 277呎未開售 26 C 264呎未開售 26 D 210呎未開售 26 E 209呎未開售 26 F 384呎未開售 26 G 499呎未開售
25 A 283呎未開售 25 B 277呎未開售 25 C 264呎未開售 25 D 210呎未開售 25 E 209呎未開售 25 F 285呎未開售 25 G 211呎未開售 25 H 388呎未開售
23 A 283呎未開售 23 B 277呎未開售 23 C 264呎未開售 23 D 210呎未開售 23 E 209呎未開售 23 F 285呎未開售 23 G 211呎未開售 23 H 388呎未開售
22 A 283呎未開售 22 B 277呎未開售 22 C 264呎未開售 22 D 210呎未開售 22 E 209呎未開售 22 F 285呎未開售 22 G 211呎未開售 22 H 388呎未開售
21 A 283呎未開售 21 B 277呎未開售 21 C 264呎未開售 21 D 210呎未開售 21 E 209呎未開售 21 F 285呎未開售 21 G 211呎未開售 21 H 388呎未開售
20 A 283呎未開售 20 B 277呎未開售 20 C 264呎未開售 20 D 210呎未開售 20 E 209呎未開售 20 F 285呎未開售 20 G 211呎未開售 20 H 388呎未開售
19 A 283呎未開售 19 B 277呎未開售 19 C 264呎未開售 19 D 210呎未開售 19 E 209呎未開售 19 F 285呎未開售 19 G 211呎未開售 19 H 388呎未開售
18 A 283呎未開售 18 B 277呎未開售 18 C 264呎未開售 18 D 210呎未開售 18 E 209呎未開售 18 F 285呎未開售 18 G 211呎未開售 18 H 388呎未開售
17 A 283呎未開售 17 B 277呎未開售 17 C 264呎未開售 17 D 210呎未開售 17 E 209呎未開售 17 F 285呎未開售 17 G 211呎未開售 17 H 388呎未開售
16 A 283呎未開售 16 B 277呎未開售 16 C 264呎未開售 16 D 210呎未開售 16 E 209呎未開售 16 F 285呎未開售 16 G 211呎未開售 16 H 388呎 1,002萬開售中
15 A 283呎 742萬開售中 15 B 277呎 743萬開售中 15 C 264呎 713萬開售中 15 D 210呎未開售 15 E 209呎未開售 15 F 285呎 771萬開售中 15 G 211呎未開售 15 H 388呎 998萬開售中
12 A 283呎 739萬開售中 12 B 277呎 740萬開售中 12 C 264呎 706萬開售中 12 D 210呎未開售 12 E 209呎未開售 12 F 285呎 767萬開售中 12 G 211呎未開售 12 H 388呎 990萬開售中
11 A 283呎 736萬開售中 11 B 277呎 737萬開售中 11 C 264呎 698萬開售中 11 D 210呎 585萬開售中 11 E 209呎 586萬開售中 11 F 285呎 764萬開售中 11 G 211呎 599萬開售中 11 H 388呎 981萬開售中
10 A 283呎 733萬開售中 10 B 277呎 727萬開售中 10 C 264呎 690萬開售中 10 D 210呎 577萬開售中 10 E 209呎 583萬開售中 10 F 285呎 754萬開售中 10 G 211呎 590萬開售中 10 H 388呎 972萬開售中
9 A 283呎 730萬開售中 9 B 277呎 724萬開售中 9 C 264呎 687萬開售中 9 D 210呎 574萬開售中 9 E 209呎 575萬開售中 9 F 285呎 751萬開售中 9 G 211呎 588萬開售中 9 H 388呎 968萬開售中
8 A 283呎 730萬開售中 8 B 277呎 709萬開售中 8 C 264呎 672萬開售中 8 D 210呎 562萬開售中 8 E 209呎 563萬開售中 8 F 285呎 750萬開售中 8 G 211呎 587萬開售中 8 H 388呎 967萬開售中
7 A 283呎 725萬開售中 7 B 277呎 704萬開售中 7 C 264呎 668萬開售中 7 D 209呎 556萬開售中 7 E 209呎 559萬開售中 7 F 286呎 747萬開售中 7 G 211呎 583萬開售中 7 H 388呎 960萬開售中
6 A 283呎 722萬開售中 6 B 277呎 701萬開售中 6 C 264呎 665萬開售中 6 D 209呎 553萬開售中 6 E 209呎 557萬開售中 6 F 286呎 744萬開售中 6 G 211呎 581萬開售中 6 H 388呎 956萬開售中
5 A 283呎 719萬開售中 5 B 277呎 697萬開售中 5 C 264呎 662萬開售中 5 D 209呎 530萬開售中 5 E 209呎 554萬開售中 5 F 286呎 741萬開售中 5 G 211呎 579萬開售中 5 H 388呎 953萬開售中

28 A

283呎

未開售

28 B

277呎

未開售

28 C

264呎

未開售

28 D

210呎

未開售

28 E

209呎

未開售

28 F

384呎

未開售

28 G

499呎

未開售

27 A

283呎

未開售

27 B

277呎

未開售

27 C

264呎

未開售

27 D

210呎

未開售

27 E

209呎

未開售

27 F

384呎

未開售

27 G

499呎

未開售

26 A

283呎

未開售

26 B

277呎

未開售

26 C

264呎

未開售

26 D

210呎

未開售

26 E

209呎

未開售

26 F

384呎

未開售

26 G

499呎

未開售

物業地址	何文田自由道11號
發展商	萬科香港
預計入伙日期	預計於 2023年入伙
單位面積及間隔	開放式到3房間隔
物業總伙數	165伙
座數	1座
校網	九龍城區( 小學: 34, 中學: KL3 )
網頁	http://vauresidence.com.hk/ (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

物業布局圖

樓層	單位	實用面積	露台	工作平台	天台
5/F-7/F	A	283	22	--	--
	B	277	22	--	--
	C	264	22	--	--
	D	209	22	--	--
	E	209	22	--	--
	F	286	22	--	--
	G	211	22	--	--
	H	388	22	16	--
8/F-12/F 15/F-23/F 25/F	A	283	22	--	--
	B	277	22	--	--
	C	264	22	--	--
	D	210	22	--	--
	E	209	22	--	--
	F	285	22	--	--
	G	211	22	--	--
	H	388	22	16	--
26/F-27/F	A	283	22	--	--
	B	277	22	--	--
	C	264	22	--	--
	D	210	22	--	--
	E	209	22	--	--
	F	384	22	--	--
	G	499	22	16	--
28/F	A	283	22	--	199
	B	277	22	--	164
	C	264	22	--	165
	D	210	22	--	130
	E	209	22	--	129
	F	384	22	--	326
	G	499	22	16	431

物業布局圖

樓層	圖則
5/F-7/F
8/F-12/F 15/F-23/F 25/F
26/F-27/F
28/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價595萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$16,929 元
首期	$238 萬元
貸款額	$357 萬元
總利息	$151 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$178,500 元
律師費	$32,375 元
代理佣金	$59,500 元
總開支	$270,375 元

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

已售 0 伙 / 總數 165 伙

美聯物業代理有限公司專業代理

C-000982

彭文翎 Lisa, Pang Man Ning

E-205529

62850... 60726...

陳錦麟 Andy Chan

E-406728

62999... 62779...

郭玲玲 Elaine, Kwok Ling Ling

E-061837

62862... 98676...

鄭桂鈺 Ann, Cheng Kwai Yuk

E-063015

62966... 98199...

蕭偉祥 Leo, Siu Wai Cheung

E-181580

62597... 98093...

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