新盤銷情持續，由輝宇國際投資持有的何文田自由道1B號單幢現樓項目泓璟上載首份銷售安排，敲定下周六起（8月29日）招標推售37伙，截標日期為9月30日。
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新盤招標冇價單冇底價點出價？一文睇清成交紀錄冊有乜資料 助你釐定入標價錢
今批推售單位包括5、6、7、9、10、22、23及25樓單位，實用面積介乎130至272方呎，包括開放式及1房間隔。
通常特色戶或大單位由於供應量最少，發展商會傾向招標發售，由價高者得。惟連130方呎細單位亦以招標形式發售，則相當少見。由於泓璟目前並無價單，意向買家如何避免開錯價？
首先意向買家可瀏覽一手住宅物業銷售資訊網（SRPE），留意泓璟的成交記錄冊有無更新。一旦首批招標單位錄得成交，發展商須於買賣合約訂立後一個工作天內披露相關資料，相關單位及樓層、成交金額、有沒有連車位、買家是否賣方的有關連人士，以及支付條款涉及的優惠折扣，均會成為後續入標的重要參考。
至於在項目未有成交價前，買家只能參考附近屋苑及同區樓盤成交價，再配合銀行估價推算合理價錢。泓璟位處何文田自由道1B-1C號，附近可參考屋苑包括萬科VAU Residence及恒基加多利軒等。
另外需留意，部分發展商會為招標物業設置「底價」，即買家的投標價須等於或高於底價才可成交。
