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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,850 元 +13.81%
成交量	9宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	11%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,650 元
放盘叫价	$480 万元 - $618 万元 5个放盘 @21,837 - @25,238

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-28, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$64.0 元
成交量	3宗
租务回报率	~ 2.8% (1房: 2.6%, 2房: 2.9%)
租务活跃率	16.4%
租盘叫价	$12,500 元 - $25,000 元 9个租盘 @60 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实209尺	$618.4 万元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 G室 2026-05-29 注册处成交	实211尺	$640.8 万元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 C室 2026-05-26 注册处成交 1房	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实264尺	$778.9 万元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 B室 2026-05-05 注册处成交	实277尺	$765.7 万元 @ $27,643	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 A室 2026-05-05 注册处成交	实283尺	$778.4 万元 @ $27,505	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 F室 2026-04-28 注册处成交	实384尺	$1,164.3 万元 @ $30,320	-
VAU Residence \| VAU Residence 26楼 C室 2026-04-27 注册处成交	实264尺	$714.4 万元 @ $27,061	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 D室 2026-04-17 注册处成交	实210尺	$581 万元 @ $27,667	-
VAU Residence \| Vau Residence 高层 F室 2026-04-03 市场成交 1房	实285尺	$653.8 万元 @ $22,940	-

载入中。。。

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$17,500 - $19,500/月

$24,000 - $25,000/月

物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

收藏屋苑

万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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	VAU Residence	皓畋	天铸(第1期)	One Homantin	半山壹号	何文田山畔	瑜一	君颐峰	瑧桦	怡安阁	怡景大厦
楼龄	3 年	10 年	11 年	9 年	17 年	11 年	2 年	22 年	6 年	50 年	50 年
单位数目	165	1,429	520	568	939	173	844	720	240	342	144
平均尺价	$27,850 元	$19,820 元	$26,240 元	$19,253 元	$19,344 元	$19,712 元	$30,048 元	$20,117 元	$25,026 元	$11,121 元	$11,140 元
变动幅度	+13.81%	+2.75%	-10.98%	+13.96%	+9.59%	0.00%	+6.92%	+6.16%	0.00%	+6.65%	+18.05%
成交量	9宗	19宗	7宗	6宗	12宗	1宗	51宗	9宗	--	3宗	--
有盈利比例	0%	16%	14%	33%	92%	0%	8%	100%	--	67%	--
蚀让比例	11%	68%	71%	67%	8%	100%	14%	11%	--	33%	--
一年转手率	--	5%	5.6%	5.8%	5.9%	4%	--	4%	--	3.8%	3.5%
放盘叫价	$480 万元 - $618 万元	$790 万元 - $2,480 万元	$2,150 万元 - $7,000 万元	$900 万元 - $5,200 万元	$2,100 万元 - $5,380 万元	$685 万元 - $3,380 万元	$880 万元 - $3.8 亿元	$1,650 万元 - $8,500 万元	$430 万元 - $1,050 万元	$590 万元 - $1,280 万元	$450 万元 - $715 万元
平均尺租	$64.0 元	$50.0 元	$55.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$44.0 元	$61.0 元	$43.0 元	$41.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.6%	~ 2.9%	~ 4.6%	~ 4.4%
租务活跃率	16.4%	14.4%	16.9%	17.3%	10%	4.6%	39.6%	2.4%	7.9%	0.6%	0.7%

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