VAU Residence楼价走势2026年10月 | 尺价$23,304 | 平面图及免佣业主盘

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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,944 元 -24.38%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	33%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$23,748 元
放盘叫价	$478 万元 - $650 万元 6个放盘 @21,731 - @24,621

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$69.0 元
成交量	35宗
租务回报率	~ 3.9% (1房: 3.9%, 2房: 3.2%)
租务活跃率	18.2%
租盘叫价	$16,800 元 - $18,000 元 4个租盘 @80 - @86

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 16楼 C室 2026-10-20 注册处成交	实264尺	$792.6 万元 @ $30,023	-
VAU Residence \| VAU Residence 7楼 G室 2026-08-24 注册处成交	实211尺	$609.5 万元 @ $28,886	-
VAU Residence \| VAU Residence 8楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实209尺	$230 万元 @ $11,005	- 43.9%
VAU Residence \| VAU Residence 21楼 F室 2026-07-17 注册处成交	实285尺	$653.8 万元 @ $22,940	- 22.2%
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 D室 2026-06-30 注册处成交	实210尺	$502 万元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 B室 2026-06-15 注册处成交	实277尺	$785.3 万元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实209尺	$618.4 万元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 G室 2026-05-29 注册处成交	实211尺	$640.8 万元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 C室 2026-05-26 注册处成交 1房	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实264尺	$778.9 万元 @ $29,504	-

载入中。。。

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$615万 - $650万

$16,800 - $18,000/月

物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

物业布局图平面图

VAU Residence 大厦

VAU Residence 价单图1

VAU Residence 价单图2

收藏屋苑

万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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	VAU Residence	皓畋	One Homantin	半山壹号	天铸(第1期)	君颐峰	君柏	傲玟	金碧大厦	何文田山畔	富威花园
楼龄	3 年	10 年	9 年	17 年	11 年	22 年	11 年	6 年	43 年	11 年	43 年
单位数目	165	1,429	568	939	520	720	228	--	36	173	326
平均尺价	$20,944 元	$21,432 元	$18,973 元	$18,843 元	$28,939 元	$21,390 元	$18,343 元	$18,871 元	$10,309 元	$20,021 元	$13,838 元
变动幅度	-24.38%	+6.17%	-3.54%	-6.38%	+3.28%	+4.61%	-8.40%	0.00%	+97.64%	+1.04%	+11.39%
成交量	3宗	10宗	7宗	11宗	9宗	5宗	2宗	30宗	2宗	2宗	2宗
有盈利比例	0%	30%	29%	73%	33%	100%	0%	0%	50%	0%	50%
蚀让比例	33%	60%	71%	27%	44%	0%	100%	0%	0%	100%	0%
一年转手率	--	5%	6.3%	4.6%	6.7%	4%	4.8%	--	2.8%	4.6%	4.6%
放盘叫价	$478 万元 - $650 万元	$828 万元 - $3,980 万元	$930 万元 - $2,450 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$2,350 万元 - $7,800 万元	$1,680 万元 - $9,900 万元	$2,900 万元 - $3,600 万元	$1,745 万元 - $3,500 万元	$465 万元 - $468 万元	$698 万元 - $3,190 万元	$298 万元 - $1,480 万元
平均尺租	$69.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$46.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$46.0 元	$57.0 元	--	$53.0 元	--
租务回报率	~ 3.9%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.6%	--	~ 3.2%	--
租务活跃率	18.2%	14.6%	13.9%	11.5%	18.5%	2.2%	4.4%	--	--	2.3%	--

皓畋 One Homantin 半山壹号天铸(第1期) 君颐峰君柏傲玟金碧大厦何文田山畔富威花园枣梨雅道3号瑜一嘉辉台京士柏山御龙居丽晶楼朗贤峯雅利德桦台 128 Waterloo 怡安阁

2026-08-21 1,224

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