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VAU Residence 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$20,944 元 -24.38%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	60%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$23,748 元
放盘叫价	$480 万元 - $480 万元 1个放盘 @22,967 - @22,967

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

VAU Residence 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$70.0 元
成交量	32宗
租务回报率	~ 4% (1房: 3.8%)
租务活跃率	20%
租盘叫价	$18,500 元 - $25,000 元 5个租盘 @64 - @72

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
VAU Residence \| VAU Residence 7楼 G室 2026-08-24 注册处成交	实211尺	$609.5 万元 @ $28,886	-
VAU Residence \| VAU Residence 8楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实209尺	$230 万元 @ $11,005	- 43.9%
VAU Residence \| VAU Residence 21楼 F室 2026-07-17 注册处成交	实285尺	$653.8 万元 @ $22,940	- 22.2%
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 D室 2026-06-30 注册处成交	实210尺	$502 万元 @ $23,905	- 17.8%
VAU Residence \| VAU Residence 19楼 B室 2026-06-15 注册处成交	实277尺	$785.3 万元 @ $28,350	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实209尺	$618.4 万元 @ $29,589	-
VAU Residence \| VAU Residence 22楼 G室 2026-05-29 注册处成交	实211尺	$640.8 万元 @ $30,370	-
VAU Residence \| VAU Residence 15楼 C室 2026-05-26 注册处成交 1房	实264尺	$600 万元 @ $22,727	- 15%
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 C室 2026-05-20 注册处成交	实264尺	$778.9 万元 @ $29,504	-
VAU Residence \| VAU Residence 27楼 B室 2026-05-05 注册处成交	实277尺	$765.7 万元 @ $27,643	-

载入中。。。

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$24,800 - $25,000/月

物业布局图

VAU Residence 5-7楼

VAU Residence 8-25楼

VAU Residence 26-28楼

VAU Residence 28楼

物业布局图平面图

VAU Residence 大厦

VAU Residence 价单图1

VAU Residence 价单图2

收藏屋苑

万科香港半新盘单幢

VAU Residence由万科香港发展，位于何文田自由道11号，提供165伙，实用面积由200平方尺起，间隔为开放式至3房。

物业座数:

1座

入伙年份:

2023 年

发展商:

万科香港

单位数目:

165伙

小学校网:

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	VAU Residence	皓畋	半山壹号	One Homantin	天铸(第1期)	君颐峰	京士柏山	枣梨雅道3号	君柏	嘉辉台	瑜一
楼龄	3 年	10 年	17 年	9 年	11 年	22 年	27 年	12 年	11 年	49 年	2 年
单位数目	165	1,429	939	568	520	720	130	72	228	189	844
平均尺价	$20,944 元	$20,335 元	$19,584 元	$19,842 元	$29,621 元	$20,976 元	$10,898 元	$18,626 元	$20,792 元	$9,453 元	$33,101 元
变动幅度	-24.38%	+5.10%	+1.22%	+5.80%	+9.50%	+2.05%	-51.78%	+12.18%	+3.89%	0.00%	+5.26%
成交量	5宗	18宗	10宗	5宗	8宗	7宗	--	1宗	2宗	1宗	29宗
有盈利比例	0%	22%	60%	80%	25%	86%	--	100%	0%	100%	14%
蚀让比例	60%	67%	40%	20%	63%	14%	--	0%	100%	0%	7%
一年转手率	--	5.2%	5.3%	5.5%	5.6%	4%	2.3%	6.9%	4.4%	2.1%	--
放盘叫价	$480 万元 - $480 万元	$810 万元 - $4,300 万元	$2,100 万元 - $1.8 亿元	$750 万元 - $2,500 万元	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$1,680 万元 - $8,500 万元	$2,700 万元 - $9,500 万元	$2,200 万元 - $2,700 万元	$2,900 万元 - $4,300 万元	$748 万元 - $1,538 万元	$880 万元 - $3,600 万元
平均尺租	$70.0 元	$51.0 元	$45.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$64.0 元
租务回报率	~ 4%	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 2.5%	~ 2.9%	~ 5.3%	~ 3%	~ 2.6%	~ 5.2%	~ 2.3%
租务活跃率	20%	14.6%	11.7%	14.1%	18.5%	2.4%	1.5%	8.3%	5.7%	2.6%	27.7%

2026-08-21 1,042

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