Sky Garden 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,672 元 +37.00%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	1.7%
一年前呎價	$18,674 元
放盤叫價	$1,580 萬元 - $3,500 萬元 6個放盤 @23,004 - @28,478

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sky Garden 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sky Garden \| SKY-GARDEN 19樓 A室 2026-07-16 註冊處成交連車位	實640呎	$1,515 萬元 @ $23,672	+ 126.8%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 26樓 B室 2025-08-13 註冊處成交	實610呎	$1,054 萬元 @ $17,279	+ 81.2%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 29樓 C室 2025-06-17 註冊處成交連車位	實739呎	$1,380 萬元 @ $18,674	- 6.1%
Sky Garden \| Sky Garden 高層 C室 2025-05-23 市場成交 3房連車位	實739呎	$1,380 萬元 @ $18,674	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 23樓 C室 2025-03-14 註冊處成交連車位	實739呎	$1,500 萬元 @ $20,298	+ 95%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 32樓 A室 2025-02-13 註冊處成交	實640呎	$1,370 萬元 @ $21,406	+ 54.3%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 11樓 E室 2025-02-11 註冊處成交連車位	實1,229呎	$2,828 萬元 @ $23,011	-
Sky Garden \| Sky Garden 低層 E室 2025-01-20 市場成交 4房連車位	實1,229呎	$2,828 萬元 @ $23,011	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 30樓 C室 2024-09-03 註冊處成交	實739呎	$1,488 萬元 @ $20,135	+ 15.5%
Sky Garden \| Sky Garden 高層 C室 2024-08-05 市場成交 3房連車位	實739呎	$1,488 萬元 @ $20,135	-

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22年單幢

Sky-Garden 位於九龍加多利山太子道西223號，發展商為一志置業，於2004年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有118個單位。實用面積為610至3,925平方呎，屋苑內設有兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

2004 年

單位數目:

115伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

三層停車場、三層豪華會所、平台園林花園、兒童遊樂園

車位:

114個

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 101

租盤 8

九龍窩打老道79K號怡安閣地下6C地舖

售盤 50

租盤 8

九龍九龍塘伯爵街2號地下

售盤 161

租盤 18

勵德街( 巴士站 )

2分鐘步行

拔萃男書院( 巴士站 )

2分鐘步行

聖德肋撒堂( 巴士站 )

3分鐘步行

	Sky Garden	皓畋	半山壹號	天鑄(第1期)	君頤峰	One Homantin	瑜一	金碧大廈	何文田山畔	嘉輝台	京士柏山
樓齡	23 年	10 年	17 年	11 年	22 年	9 年	2 年	43 年	11 年	49 年	27 年
單位數目	115	1,429	939	520	720	568	844	36	173	189	130
平均呎價	$23,672 元	$19,900 元	$20,174 元	$28,149 元	$20,467 元	$19,605 元	$33,759 元	$10,309 元	$20,141 元	--	$10,898 元
變動幅度	+37.00%	+3.40%	+9.38%	+7.48%	+3.44%	+14.62%	+7.97%	+97.64%	+12.46%	--	-51.78%
成交量	1宗	22宗	8宗	8宗	5宗	8宗	46宗	--	3宗	--	--
有盈利比例	100%	14%	88%	25%	80%	63%	9%	--	0%	--	--
蝕讓比例	0%	73%	13%	75%	20%	25%	2%	--	100%	--	--
一年轉手率	1.7%	5.2%	5.3%	6.2%	4%	5.3%	--	2.8%	4.6%	1.6%	2.3%
放盤叫價	$1,580 萬元 - $3,500 萬元	$790 萬元 - $5,600 萬元	$2,028 萬元 - $1.5 億元	$2,150 萬元 - $1.2 億元	$1,600 萬元 - $9,900 萬元	$919 萬元 - $5,100 萬元	$880 萬元 - $3,500 萬元	$415 萬元 - $580 萬元	$700 萬元 - $4,500 萬元	$900 萬元 - $1,538 萬元	$2,700 萬元 - $9,500 萬元
平均呎租	--	$49.0 元	$44.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$51.0 元	$62.0 元	--	$53.0 元	$41.0 元	$48.0 元
租務回報率	--	~ 3%	~ 2.6%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2.2%	--	~ 3.2%	--	~ 5.3%
租務活躍率	--	14.2%	11.1%	17.7%	2.4%	16.7%	33.4%	--	4.6%	3.2%	2.3%

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