Sky Garden 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,672 元 +37.00%
成交量	1宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	0.9%
一年前呎價	$17,279 元
放盤叫價	$1,700 萬元 - $3,500 萬元 8個放盤 @23,004 - @28,478

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sky Garden 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sky Garden \| SKY-GARDEN 19樓 A室 2026-07-16 註冊處成交連車位	實640呎	$1,515 萬元 @ $23,672	+ 126.8%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 26樓 B室 2025-08-13 註冊處成交	實610呎	$1,054 萬元 @ $17,279	+ 81.2%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 29樓 C室 2025-06-17 註冊處成交連車位	實739呎	$1,380 萬元 @ $18,674	- 6.1%
Sky Garden \| Sky Garden 高層 C室 2025-05-23 市場成交 3房連車位	實739呎	$1,380 萬元 @ $18,674	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 23樓 C室 2025-03-14 註冊處成交連車位	實739呎	$1,500 萬元 @ $20,298	+ 95%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 32樓 A室 2025-02-13 註冊處成交	實640呎	$1,370 萬元 @ $21,406	+ 54.3%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 11樓 E室 2025-02-11 註冊處成交連車位	實1,229呎	$2,828 萬元 @ $23,011	-
Sky Garden \| Sky Garden 低層 E室 2025-01-20 市場成交 4房連車位	實1,229呎	$2,828 萬元 @ $23,011	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 30樓 C室 2024-09-03 註冊處成交	實739呎	$1,488 萬元 @ $20,135	+ 15.5%
Sky Garden \| Sky Garden 高層 C室 2024-08-05 市場成交 3房連車位	實739呎	$1,488 萬元 @ $20,135	-

載入中。。。

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$3,380萬 - $3,500萬

$3,000 - $3,000/月

Sky Garden 大廈

收藏屋苑

22年單幢

Sky-Garden 位於九龍加多利山太子道西223號，發展商為一志置業，於2004年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有118個單位。實用面積為610至3,925平方呎，屋苑內設有兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

2004 年

單位數目:

115伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

三層停車場、三層豪華會所、平台園林花園、兒童遊樂園

車位:

114個

九龍九龍塘太子道西312號地舖

售盤 29

租盤 7

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 89

租盤 6

何文田常盛街80號半山壹號壹號名薈5號地舖

售盤 22

租盤 1

勵德街( 巴士站 )

2分鐘步行

拔萃男書院( 巴士站 )

2分鐘步行

聖德肋撒堂( 巴士站 )

3分鐘步行

	Sky Garden	半山壹號	君頤峰	京士柏山	嘉輝台	Kadoorie Hill	富威花園	嘉麗園	怡安閣	集德苑	東方花園
樓齡	23 年	17 年	22 年	27 年	49 年	13 年	43 年	54 年	50 年	54 年	60 年
單位數目	115	939	720	130	189	85	326	100	342	38	192
平均呎價	$23,672 元	$19,584 元	$20,976 元	$10,898 元	$9,453 元	$27,301 元	$12,789 元	--	$11,087 元	$10,030 元	--
變動幅度	+37.00%	+1.22%	+2.05%	-51.78%	0.00%	+13.99%	+0.38%	--	+3.90%	-0.58%	--
成交量	1宗	10宗	7宗	2宗	1宗	3宗	3宗	--	2宗	--	1宗
有盈利比例	100%	60%	86%	50%	100%	33%	33%	--	50%	--	100%
蝕讓比例	0%	40%	14%	50%	0%	67%	0%	--	50%	--	0%
一年轉手率	0.9%	5.3%	4%	2.3%	2.1%	7.1%	4.9%	--	3.8%	2.6%	3.1%
放盤叫價	$1,700 萬元 - $3,500 萬元	$2,100 萬元 - $1.8 億元	$1,680 萬元 - $8,500 萬元	$2,700 萬元 - $9,500 萬元	$748 萬元 - $1,538 萬元	$1,480 萬元 - $4,900 萬元	$388 萬元 - $568 萬元	$1,968 萬元 - $2,050 萬元	$845 萬元 - $1,380 萬元	$1,450 萬元 - $1,450 萬元	$1,250 萬元 - $1,328 萬元
平均呎租	--	$45.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$41.0 元	$54.0 元	--	--	$43.0 元	--	$34.0 元
租務回報率	--	~ 2.8%	~ 2.9%	~ 5.3%	~ 5.2%	~ 2.4%	--	--	~ 4.6%	--	--
租務活躍率	--	11.7%	2.4%	1.5%	2.6%	2.4%	--	--	0.3%	--	1.6%

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