Sky Garden全攻略. 實時樓價走勢、平面圖及大量免佣業主盤

太子道西223號

Sky Garden 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,672 元 +37.00%
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	0.9%
一年前呎價	$17,279 元
放盤叫價	$1,700 萬元 - $3,380 萬元 5個放盤 @23,004 - @27,502

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Sky Garden 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-07-05, 之前90日內資料)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$35,000 元 - $35,000 元 1個租盤 @55 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Sky Garden \| SKY-GARDEN 19樓 A室 2026-07-16 註冊處成交連車位	實640呎	$1,515 萬元 @ $23,672	+ 126.8%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 26樓 B室 2025-08-13 註冊處成交	實610呎	$1,054 萬元 @ $17,279	+ 81.2%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 29樓 C室 2025-06-17 註冊處成交連車位	實739呎	$1,380 萬元 @ $18,674	- 6.1%
Sky Garden \| Sky Garden 高層 C室 2025-05-23 市場成交 3房連車位	實739呎	$1,380 萬元 @ $18,674	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 23樓 C室 2025-03-14 註冊處成交連車位	實739呎	$1,500 萬元 @ $20,298	+ 95%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 32樓 A室 2025-02-13 註冊處成交	實640呎	$1,370 萬元 @ $21,406	+ 54.3%
Sky Garden \| SKY-GARDEN 11樓 E室 2025-02-11 註冊處成交連車位	實1,229呎	$2,828 萬元 @ $23,011	-
Sky Garden \| Sky Garden 低層 E室 2025-01-20 市場成交 4房連車位	實1,229呎	$2,828 萬元 @ $23,011	-
Sky Garden \| SKY-GARDEN 30樓 C室 2024-09-03 註冊處成交	實739呎	$1,488 萬元 @ $20,135	+ 15.5%
Sky Garden \| Sky Garden 高層 C室 2024-08-05 市場成交 3房連車位	實739呎	$1,488 萬元 @ $20,135	-

載入中。。。

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$3,300萬 - $3,380萬

Sky Garden 大廈

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22年單幢

Sky-Garden 位於九龍加多利山太子道西223號，發展商為一志置業，於2004年2月開始落成，由1座樓宇組成，共有118個單位。實用面積為610至3,925平方呎，屋苑內設有兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約10分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1座

入伙年份:

2004 年

單位數目:

115伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

住客會所:

三層停車場、三層豪華會所、平台園林花園、兒童遊樂園

車位:

114個

九龍九龍塘伯爵街4號地舖

售盤 109

租盤 4

紅磡明安街29號地舖

售盤 43

租盤 38

九龍何文田何文田街24號地舖

售盤 71

租盤 4

勵德街( 巴士站 )

2分鐘步行

拔萃男書院( 巴士站 )

2分鐘步行

聖德肋撒堂( 巴士站 )

3分鐘步行

	Sky Garden	One Homantin	半山壹號	皓畋	天鑄(第1期)	金碧大廈	君頤峰	嘉輝台	君柏	朗賢峯	何文田山畔
樓齡	23 年	9 年	17 年	10 年	11 年	43 年	22 年	49 年	11 年	--	11 年
單位數目	115	568	939	1,429	520	36	720	189	228	990	173
平均呎價	$23,672 元	$18,952 元	$18,915 元	$21,432 元	$28,442 元	$10,309 元	$21,226 元	$9,453 元	$18,343 元	$24,739 元	$20,021 元
變動幅度	+37.00%	-4.41%	-6.84%	+6.17%	+1.29%	+97.64%	+3.69%	0.00%	-8.40%	+12.91%	+0.71%
成交量	--	6宗	12宗	11宗	12宗	--	6宗	1宗	2宗	2宗	1宗
有盈利比例	--	17%	75%	18%	33%	--	100%	100%	0%	100%	0%
蝕讓比例	--	83%	25%	73%	50%	--	0%	0%	100%	0%	100%
一年轉手率	0.9%	6%	4.8%	5%	7.1%	2.8%	4%	1.6%	4.8%	--	4.6%
放盤叫價	$1,700 萬元 - $3,380 萬元	$720 萬元 - $2,450 萬元	$2,150 萬元 - $1.5 億元	$828 萬元 - $3,980 萬元	$2,350 萬元 - $7,800 萬元	$465 萬元 - $468 萬元	$1,680 萬元 - $9,900 萬元	$680 萬元 - $1,580 萬元	$2,888 萬元 - $3,700 萬元	$820 萬元 - $2,180 萬元	$698 萬元 - $3,190 萬元
平均呎租	--	$54.0 元	$46.0 元	$53.0 元	$60.0 元	--	$49.0 元	$40.0 元	$48.0 元	$57.0 元	$54.0 元
租務回報率	--	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3%	~ 2.5%	--	~ 2.8%	~ 5%	~ 3.1%	~ 2.8%	~ 3.2%
租務活躍率	--	13.7%	11.3%	14.6%	17.7%	--	2.2%	2.6%	4.8%	16.8%	2.3%

One Homantin 半山壹號皓畋天鑄(第1期) 金碧大廈君頤峰嘉輝台君柏朗賢峯何文田山畔雅利德樺臺傲玟富威花園瑜一京士柏山麗晶樓御龍居棗梨雅道3號加多利軒怡安閣

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